Kredyt hipoteczny "Megahipoteka"

Chcesz zapytać o ten produkt?

Skontaktuj się
z naszym
konsultantem,
dzwoniąc na numer
infolinii 19 502
(z zagranicy:
+48 12 19 502),
lub skorzystaj
z formularza
kontaktu.

wyślij pytanie

Jakie jest oprocentowanie kredytu?: Oprocentowanie kredytu jest zmienne i składa się ze stawki rynkowej oraz stałej w całym okresie kredytowania marży Banku.
W jakich ratach spłaca się kredyt?: Kredyt spłaca się w ratach równych lub malejących. Raty równe są stałe w całym okresie kredytowania, a ich wysokość zależy wyłącznie od oprocentowania kredytu. Rodzaj spłat Wnioskodawca określa we wniosku kredytowym.
Jaka jest minimalna i maksymalna kwota kredytu?: Minimalna kwota kredytu wynosi 50 000 zł. Maksymalna kwota kredytu zależy wyłącznie od wartości zabezpieczenia oraz od zdolności kredytowej Wnioskodawcy.
Ile wynosi okres spłaty kredytu?: Okres spłaty kredytu wynosi maksymalnie 50 lat. Co ważne, nie zależy on od celu kredytowania.
Ile osób może ubiegać się o kredyt?: O jeden kredyt mogą ubiegać się maksymalnie 3 gospodarstwa domowe, jednak nie więcej niż 6 osób.
Jaki jest minimalny okres zatrudnienia, niezbędny do uzyskania kredytu?: Minimalny okres zatrudnienia w obecnym miejscu pracy musi wynosić minimum 3 miesiące. Krótszy okres zatrudnienia w obecnym miejscu pracy również jest dopuszczalny, jednak tylko pod warunkiem udokumentowania ciągłości zatrudnienia.
Czy Bank akceptuje dochody uzyskiwane za granicą?: Tak, akceptujemy dochody, uzyskiwane w innych krajach niż Polska.
Czy Bank akceptuje dochody uzyskiwane z działalności gospodarczej?: Tak, w Alior Banku akceptujemy różne źródła dochodów, w tym również dochody uzyskiwane z działalności gospodarczej.
Czy mogę uzyskać kredyt na kupno działki budowlanej?: Tak, kredyt hipoteczny "Megahipoteka" może być przeznaczony na sfinansowanie zakupu działki budowlanej.
Czy Bank skredytuje zakup domu wraz z warsztatem?: Kredytem hipotecznym "Megahipoteka" można sfinansować nabycie nieruchomości mieszkalnej wraz z częścią, przeznaczoną na inny cel niż mieszkaniowy, pod warunkiem, że powierzchnia użytkowa części komercyjnej nie przekracza 50% powierzchni użytkowej nieruchomości mieszkalnej.
Czy z kredytu mogę jednocześnie sfinansować zakup domu i spłacić kredyt samochodowy?: Tak, kredyt hipoteczny "Megahipoteka" może być jednocześnie przeznaczony na zakup nieruchomości i spłatę innych kredytów. W takim przypadku wymaga się, aby nieruchomość posiadała pozwolenie na użytkowanie.
Jakie zabezpieczenia Bank ustanawia na nieruchomości?: Zabezpieczeniem kredytu jest hipoteka, ustanawiana na nieruchomości kredytowanej lub innej nieruchomości, należącej do Kredytobiorcy lub osoby trzeciej.
Czy uzyskam kredyt na spłatę kredytu mieszkaniowego w innym banku oraz na spłatę karty kredytowej i pożyczki gotówkowej?: Tak, kredyt hipoteczny "Megahipoteka" może być jednocześnie przeznaczony na refinansowanie kredytu w innym banku i spłatę innych zobowiązań Kredytobiorcy. W takim przypadku wymagamy, aby nieruchomość posiadała pozwolenie na użytkowanie. Co więcej, w przypadku refinansowania kredytu, zaciągniętego w innym banku, w określonych przypadkach stosujemy uproszczone procedury w zakresie wymaganej dokumentacji do wniosku kredytowego.
Czy mogę zabezpieczyć kredyt inną nieruchomością?: Tak, zabezpieczeniem kredytu może być nieruchomość inna niż kredytowana. Może ona ponadto należeć zarówno do Kredytobiorcy, jak i do osoby trzeciej.
Czy właściciel nieruchomości musi być kredytobiorcą?: Nie, w Alior Banku dopuszczamy możliwość zabezpieczenia kredytu na nieruchomości osoby trzeciej.

Jakie korzyści daje Ci kredyt hipoteczny "Megahipoteka"?

O kredyt mogą wnioskować aż 3 gospodarstwa domowe.
Finansujemy m.in. nabycie, budowę, remont, wykończenie i adaptację nieruchomości.
Masz możliwość łączenia różnych celów kredytowania, w tym również refinansowania kredytów, zaciągniętych w innych bankach.
Oferujemy kredyt indeksowany kursem waluty obcej - w dniu wypłaty kredytu jego kwota będzie zgodna z oczekiwaną w PLN.
Możesz zdecydować się na spłatę w ratach równych lub malejących.
Kredyt udzielany jest w PLN oraz może być indeksowany walutami: CHF i EUR.

Ponadto, masz możliwość skorzystania z karencji w spłacie kapitału. Karencja przyznawana jest przez Bank indywidualnie na okres do 5 lat i może być wykorzystana w 6-miesięcznych okresach w dowolnym okresie spłaty kredytu.

Kredytowanie do 120% wartości nieruchomości jest możliwe przy ubezpieczeniu brakującego wkładu własnego. Koszt ubezpieczenia Niskiego Wkładu Własnego płatny jest jednorazowo za 3 lata z góry w wysokości 1.44% od kwoty brakującego wkładu własnego. Podana wysokość marży dotyczy kredytu w złotych, z 20% wkładem własnym, z wykupionym ubezpieczeniem na życie płatnym z góry za pierwsze 5 lat.

Megahipoteka	Tryb pobierania	Wysokość opłaty
Opłaty podstawowe
Opłata za rozpatrzenie wniosku	jednorazowo	0 zł
Prowizja za udzielenie kredytu	jednorazowo	ustalana indywidualnie, nie więcej niż 5%
Prowizja za przewalutowanie kredytu	jednorazowo	1% od kwoty przewalutowanej
Prowizja za przedterminową częściową / całkowitą spłatę:	jednorazowo	1,5% od kwoty przedterminowej spłaty, min. 100 zł (przed upływem 3 lat od daty wypłaty kredytu) Uwaga! Opłata nie dotyczy kredytów objętych ustawą o kredycie konsumenckim.
Prowizja za podwyższenie kwoty kredytu	jednorazowo	ustalana indywidualnie, nie więcej niż 5%
Opłata za zmianę warunków umowy innych niż określone w Tabeli Opłat i Prowizji	jednorazowo	50 zł
Opłaty dodatkowe
Opłata za wydanie pism o charakterze zaświadczeń	jednorazowo	50 zł Uwaga! Opłata nie dotyczy zaświadczenia o wysokości spłaconych odsetek w celu przedłożenia w US.
Opłata za wydanie opinii bankowej	jednorazowo	50 zł

Pobierz tabelę opłat i prowizji w formacie PDF

W ofercie Alior Banku dostępne są atrakcyjne ubezpieczenia, dzięki którym prowizja za udzielenie kredytu wynosi 0%!

Pobierz tabelę oprocentowania w formacie PDF

Refinansowanie

Alior Bank proponuje specjalny, uproszczony tryb udzielania kredytu hipotecznego "Megahipoteka", przeznaczonej na spłatę kredytów hipotecznych, zaciągniętych w innych bankach.

Aby ubiegać się o kredyt na refinansowanie wystarczy:

przyjść do oddziału Alior Banku z umową kredytową i aktualnym harmonogramem spłat zaciągniętego kredytu hipotecznego;
w ramach posiadanej zdolności kredytowej rozważyć możliwość sfinansowania jednym kredytem dodatkowego celu kredytowania, np. celu dowolnego, spłaty karty kredytowej, konsolidacji pożyczek gotówkowych;
złożyć wniosek kredytowy wraz z wymaganymi dokumentami dodatkowymi.

Po otrzymaniu decyzji kredytowej i zawarciu umowy można złożyć dyspozycję uruchomienia i dokonać spłaty refinansowanych kredytów.

Wniosek kredytowy możesz złożyć w dowolnym oddziale Alior Banku.

Możesz także wypełnić krótki formularz on-line – nasz konsultant oddzwoni na podany numer telefonu.

Słownik pojęć

Cesja praw z polisy ubezpieczenia nieruchomości
Przelanie praw, wynikających z polisy ubezpieczenia nieruchomości, na Bank. W przypadku zaistnienia szkody, kwota ubezpieczenia wypłacana jest na rzecz Banku. Bank może wyrazić zgodę na wypłatę odszkodowania bezpośrednio Kredytobiorcy.

Hipoteka kaucyjna
Jeden z rodzajów zabezpieczenia na nieruchomości. Wiąże się ono z wpisem do Księgi Wieczystej na podstawie oświadczenia Banku. Hipoteka kaucyjna ustanawiana jest, gdy kwota udzielonego kredytu nie jest dokładnie określona w dniu zawierania umowy kredytowej. Ten rodzaj zabezpieczenia najczęściej związany jest z kredytami walutowymi.

Hipoteka zwykła
Jeden z rodzajów zabezpieczenia na nieruchomości. Wiąże się ono z wpisem do Księgi Wieczystej na podstawie oświadczenia Banku. Hipoteka zwykła ustanawiana jest, gdy kwota udzielonego kredytu jest dokładnie określona w dniu zawierania umowy kredytowej.

Karencja
Część okresu kredytowania, w którym Bank wymaga od Kredytobiorcy wyłącznie spłaty odsetek lub kapitału.

Kontrola inwestycji
Inspekcja nieruchomości przeprowadzana przez osobę upoważnioną przez Bank w celu oceny zaawansowania prac.

Księga Wieczysta
Dokument opisujący położenie i stan prawny nieruchomości. Księgi Wieczyste prowadzone są przez Wydziały Ksiąg Wieczystych w Sądach Rejonowych właściwych ze względu na położenie nieruchomości.

Okres przejściowy
Czas do momentu otrzymania przez Bank odpisu z Księgi Wieczystej z prawomocnym wpisem hipotek na jego rzecz.

Przewalutowanie
Zmiana waluty posiadanego kredytu, dokonywana na wniosek Kredytobiorcy.

Refinansowanie
Spłata kredytu w innym banku lub zwrot kosztów, poniesionych w związku z inwestycją mieszkaniową.

Ryzyko kursowe
Ryzyko związane ze zmianami kursu waluty kredytu, mogącymi spowodować wzrost pozostałego do spłaty kapitału.

Transza kredytu
Część wypłacanego kredytu, określona w harmonogramie wypłat transz kredytu.

Ubezpieczenie niskiego udziału własnego
Forma ubezpieczenia, związana z udzieleniem przez Bank kwoty kredytu, przekraczaj±cej określone maksymalne wartości.

Wkład własny
Środki finansowe Kredytobiorcy, wniesione na rzecz realizowanej inwestycji.

Wniosek kredytowy
Formularz Banku, w którym Wnioskodawca opisuje swoją sytuację finansową i określa oczekiwane przez siebie parametry kredytu.

Wycena nieruchomości
Oszacowanie przez osobę uprawnioną aktualnej wartości nieruchomości, która ma być przedmiotem zabezpieczenia.

Zdolność kredytowa
Pozytywna w ocenie Banku weryfikacja Kredytobiorcy, pozwalająca na udzielenie wnioskowanego kredytu.

Dokumenty

Zaświadczenie z zakładu pracy o zatrudnieniu i wysokości uzyskiwanych dochodów	Pobierz PDF

Kredyty i pożyczki

Kredyt hipoteczny "Megahipoteka"

Chcesz zapytać o ten produkt?

Refinansowanie

Słownik pojęć

Dokumenty

Klienci Indywidualni

Własna działalność

Przedsiębiorstwa

Biuro Maklerskie

Ostatnio odwiedzone przez Ciebie strony produktów:

Ostatnio odwiedzone przez Ciebie strony narzędzi: