Kredyt hipoteczny w programie
"Rodzina na Swoim"

• drukuj
• prześlij dalej
• Powiększ tekst

W ramach rządowego programu "Rodzina na swoim" oferujemy udzielany w złotych Kredyt preferencyjny Megahipoteka przeznaczony na cele mieszkaniowe.

Rządowy Program "Rodzina na swoim" to forma finansowego wsparcia w nabyciu nieruchomości mieszkalnej, które jest kierowane do rodzin oraz osób samotnie wychowujących dzieci. Osoba uprawniona do dopłat nie może być właścicielem lub współwłaścicielem innej nieruchomości. Nabywana nieruchomość nie może przekraczać 75 m² powierzchni użytkowej dla lokalu mieszkalnego oraz 140 m² powierzchni użytkowej dla domu jednorodzinnego. Kredyt można przeznaczyć na zakup mieszkania lub domu już istniejącego, jak również dopiero budowanego. Wysokość dopłat uzależniona jest od powierzchni nieruchomości oraz wysokości stopy referencyjnej podawanej przez BGK, obowiązującej w okresach kwartalnych.

Jakie korzyści daje Ci Kredyt preferencyjny Megahipoteka?

• spełniając kryteria ustawy o finansowym wsparciu rodzin, kredytobiorca uzyskuje bezpośrednie dopłaty do spłacanych odsetek przez pierwsze 8 lat kredytowania. Ich wartość może wynieść nawet do 50% wysokości raty,
• możliwość skorzystania z karencji w spłacie kapitału. Karencja przyznawana jest przez Bank indywidualnie na okres do 5 lat i może być wykorzystana w 6-miesięcznych okresach ( po okresie dopłat)
• o kredyt mogą wnioskować maksymalnie 3 gospodarstwa domowe,
• możliwość wyboru formy spłat: raty równe lub malejące.

Wysokość kredytu zależy od zdolności kredytowej wnioskodawcy, celu kredytowania i wartości nieruchomości, która będzie zabezpieczeniem kredytu. Hipoteka ustanowiona na nieruchomości wnioskodawcy lub osoby trzeciej jest zabezpieczeniem spłaty kredytu.

• Pobierz tabelę opłat i prowizji w formacie PDF

• Pobierz tabelę oprocentowania w formacie PDF 

Wniosek kredytowy możesz złożyć w dowolnym oddziale Alior Banku.

Możesz także wypełnić wniosek on-line – nasz konsultant oddzwoni na podany numer telefonu.

Słownik pojęć

Dopłata
Część należnych Bankowi odsetek od kredytu preferencyjnego, pokrywana ze źródeł określonych w Ustawie o finansowym wsparciu rodzin w nabywaniu własnego mieszkania. Dopłata stanowi równowartość 50% kwoty odsetek naliczonych od podstawy naliczenia dopłaty, według stopy referencyjnej obowiązującej w dniu naliczenia dopłaty.

Stopa referencyjna
Zmienna stopa procentowa, stanowiąca podstawę ustalenia wysokości dopłat do oprocentowania kredytów preferencyjnych, równa przeciętnej stopie WIBOR trzymiesięczny, obliczona jako średnia arytmetyczna notowań w kwartale poprzedzającym dany kwartał, powiększona o 2%, publikowana w Biuletynie Informacji Publicznej przez Bank Gospodarstwa Krajowego.

Podstawa naliczenia dopłaty
Pozostająca do spłaty kwota kredytu preferencyjnego, obliczona jako:

Cesja praw z polisy ubezpieczenia nieruchomości
Przelanie praw, wynikających z polisy ubezpieczenia nieruchomości, na Bank. W przypadku zaistnienia szkody, kwota ubezpieczenia wypłacana jest na rzecz Banku. Bank może wyrazić zgodę na wypłatę odszkodowania bezpośrednio Kredytobiorcy.

Hipoteka
Ograniczone prawo rzeczowe, na mocy którego Bank może dochodzić zaspokojenia z nieruchomości bez względu na to, czyją stała się własnością, i z pierwszeństwem przed wierzycielami osobistymi właściciela nieruchomości (w dwóch miejscach).

Karencja
Część okresu kredytowania, w którym Bank wymaga od Kredytobiorcy wyłącznie spłaty odsetek lub kapitału.

Kontrola inwestycji
Inspekcja nieruchomości przeprowadzana przez osobę upoważnioną przez Bank w celu oceny zaawansowania prac.

Księga Wieczysta
Dokument opisujący położenie i stan prawny nieruchomości. Księgi Wieczyste prowadzone są przez Wydziały Ksiąg Wieczystych w Sądach Rejonowych właściwych ze względu na położenie nieruchomości.

Okres przejściowy
Czas do momentu otrzymania przez Bank odpisu z Księgi Wieczystej z prawomocnym wpisem hipotek na jego rzecz.

Transza kredytu
Część wypłacanego kredytu, określona w harmonogramie wypłat transz kredytu.

Wkład własny
Środki finansowe Kredytobiorcy, wniesione na rzecz realizowanej inwestycji.

Wniosek kredytowy
Formularz Banku, w którym Wnioskodawca opisuje swoją sytuację finansową i określa oczekiwane przez siebie parametry kredytu.

Wycena nieruchomości
Oszacowanie przez osobę uprawnioną aktualnej wartości nieruchomości, która ma być przedmiotem zabezpieczenia.

Zdolność kredytowa
Pozytywna w ocenie Banku weryfikacja Kredytobiorcy, pozwalająca na udzielenie wnioskowanego kredytu.

Dokumenty