Konto Mieszkaniowe

W każdym miesiącu prowadzenia Konta Mieszkaniowego należy zapewnić wpływy w łącznej wysokości:

1. nie mniejszej niż 300 zł oraz
2. nie większej niż 2 000 zł.

Comiesięczne wpłaty na Konto Mieszkaniowe możesz podzielić na kilka wpłat, np. wykonać 3 wpłat po 100 zł.

Warunek wpłat na Konto Mieszkaniowe spełnisz także, gdy nie dokonasz wpłaty na to Konto w:

1. jednym z miesięcy danego roku kalendarzowego lub jednym z miesięcy okresu liczonego od miesiąca, w którym zawrzesz umowę w sprawie oszczędzania na cele mieszkaniowe, do końca roku kalendarzowego lub
2. miesiącu następującym po upływie 10 lat liczonych od dnia 31 grudnia roku kalendarzowego, w którym zawrzesz umowę w sprawie oszczędzania na cele mieszkaniowe.

Premia Mieszkaniowa oraz zwolnienie odsetek z podatku przysługuje, gdy zgromadzone przez Ciebie na Koncie Mieszkaniowym lub Lokacie Mieszkaniowej środki pieniężne zostaną wypłacone w celu pokrycia całości albo części wydatków ponoszonych przez Ciebie w związku z:

• budową domu jednorodzinnego, w tym jego wykończeniem,
• nabyciem prawa własności nieruchomości gruntowej lub jej części w celu budowy na niej domu jednorodzinnego, jeżeli zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego albo wydaną decyzją o warunkach zabudowy na tej nieruchomości możliwa jest taka budowa,
• nabyciem prawa własności lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego, w tym jego wykończeniem,
• realizacją inwestycji mieszkaniowej kooperatywy mieszkaniowej, której członkiem jest oszczędzający,
• nabyciem spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego, w tym jego wykończeniem, lub wniesieniem wkładu budowlanego, o którym mowa w ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych,
• wniesieniem wkładu mieszkaniowego, o którym mowa w ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych,
• wniesieniem kwoty partycypacji, o której mowa w ustawie o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa,
• remontem lub przebudową lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego, wyłączonego z użytkowania na podstawie decyzji organu nadzoru budowlanego

Premia mieszkaniowa przysługuje w przypadku gdy zostanie naliczona co najmniej 3 razy, z pominięciem naliczenia za pierwszy rok kalendarzowy prowadzenia Konta Mieszkaniowego, jeżeli w tym roku konto było prowadzone przez okres krótszy niż 9 miesięcy.

Premia jest naliczana z dniem 15 marca roku następującego po roku kalendarzowym prowadzenia Konta Mieszkaniowego, za który jest naliczana, za każdy rok kalendarzowy prowadzenia tego konta, z pominięciem roku następującego po upływie 10 lat liczonych od dnia 31 grudnia roku kalendarzowego, w którym zawarto umowę prowadzenia konta.

Pamiętaj, że Premia Mieszkaniowa przysługuje w przypadku gdy została naliczona co najmniej 3 razy, z pominięciem naliczenia za pierwszy rok kalendarzowy prowadzenia Konta Mieszkaniowego, jeżeli w tym roku konto było prowadzone przez okres krótszy niż 9 miesięcy.

Szczegółowe zasady obliczania Premii Mieszkaniowej są uregulowane w Rozdziale 3 ustawy o pomocy państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe oraz w Warunkach prowadzenia kont i lokat oraz stosowania premii mieszkaniowej. Obywa dokumenty znajdziesz w sekcji „Przydatne dokumenty”.

Bank nalicza co roku premię mieszkaniową od sumy dokonanych wpłat na Konto Mieszkaniowe. Wysokość premii mieszkaniowej uzależniona jest od wskaźnika premii mieszkaniowej, który jest obliczany i publikowany przez Bank Gospodarstwa Krajowego dla danego roku prowadzenia konta i ogłaszany w Biuletynie Informacji Publicznej BGK do dnia 15 marca roku następnego.

Wskaźnik premii mieszkaniowej dla danego roku prowadzenia konta jest przyjmowany jako wyższa wartość z porównania wskaźnika średniorocznego wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych ogłaszanego przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego oraz wskaźnika zmiany w danym roku ceny 1 m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego. W przypadku gdy obliczona wyższa wartość wskaźnika premii przekracza 0,15 to wskaźnik premii mieszkaniowej dla danego roku prowadzenia konta wynosi 0,15, a jeżeli obliczona wartość wskaźnika jest niższa niż 0,01, to wskaźnik premii mieszkaniowej dla danego roku prowadzenia konta wynosi 0,01.

Przykład naliczenia Premii Mieszkaniowej:

Saldo Konta Mieszkaniowego na koniec 2022 r. wynosiło 10 000 zł. Klient w 2023 r. dokonał kolejnych wpłat na konto, zgodnie z poniższą tabelą. Załóżmy, że opublikowany za 2023 r. wskaźnik Premii Mieszkaniowej wynosi 0,095.
 

Tak możesz je wypłacić w dowolnym momencie i nie przeznaczać ich na cele mieszkaniowe, ale tracisz wówczas możliwość uzyskania Premii Mieszkaniowej oraz zwolnienia naliczonych odsetek z podatku dochodowego od dochodów kapitałowych.

UWAGA! Dotyczy to również wypłat części środków z Konta Mieszkaniowego. Szczegółowe zasady znajdziesz w Ustawie i w Warunkach prowadzenia kont i lokat oraz stosowania premii mieszkaniowej w sekcji „Przydatne dokumenty”.

Nie, Konto Mieszkaniowe prowadzone jest na rzecz jednej osoby fizycznej.

Nie, możesz posiadać tylko jedno Konto Mieszkaniowe w jednym, wybranym przez Ciebie banku.

Tak, pod warunkiem ukończenia 13 roku życia. Konto Mieszkaniowe otwierane jest z udziałem przedstawiciela ustawowego osoby małoletniej.

Osoba małoletnia może dysponować środkami zgromadzonymi na tym koncie wyłącznie za zgodą przedstawiciela ustawowego.

Nie możesz otworzyć Lokaty Mieszkaniowej. Lokata Mieszkaniowa zostanie otwarta na zasadzie przekształcenia z Konta Mieszkaniowego, gdy:

• upłynie okres prowadzenia konta,
• po upływie 3 lat, które są liczone od 1 stycznia roku następującego po roku zawarcia umowy w sprawie oszczędzania na cele mieszkaniowe jeśli:
  • nie wykonasz wymaganej liczby miesięcznych wpłat na konto,
  • wypłacisz część zgromadzonych na koncie środków pieniężnych (w tym przypadku przekształcając konto w lokatę, pomniejszymy zgromadzone na koncie środki o kwotę podatku dochodowego niepobranego w związku z ustawowym zwolnieniem. Kwota ta odpowiada proporcji wypłaconych środków do środków zgromadzonych na koncie przed tą wypłatą. Kwotę tę odprowadzimy ją na rachunek właściwego organu podatkowego).

Przekształcenie konta w lokatę następuje w drodze jednostronnej zmiany warunków umowy w sprawie oszczędzania na cele mieszkaniowe przez bank, w sposób, który dostosuje tę umowę do warunków prowadzenia lokaty. O zmianie tej poinformujemy Cię w terminie 3 dni od jej dokonania.

Lokatę Mieszkaniową będziemy prowadzić przez 12 miesięcy, a po tym okresie będzie ona odnawiana maksymalnie 4 krotnie. Oprocentowanie Lokaty jest stałe przez 12 miesięcy. Na dzień wprowadzenia do oferty konta mieszkaniowego, Alior Bank nie określił stawki oprocentowania lokaty mieszkaniowej, ponieważ przekształcenie konta w lokatę mieszkaniową może nastąpić najwcześniej za 3 lata, które są liczone od 1 stycznia roku następującego po roku zawarcia umowy w sprawie oszczędzania na cele mieszkaniowe przy założeniu, że warunki celu otwarcia konta mieszkaniowego nie zostały dotrzymane.

Wyjątek:
Jeżeli odnowienie lokaty nastąpi przed ukończeniem przez Ciebie 30 lat, lokata będzie się odnawiała bez względu na liczbę poprzednich odnowień.

Dodatkowe informacje znajdziesz na stronach internetowych:

• Ministerstwa Rozwoju i Technologii
• Banku Gospodarstwa Krajowego