Kredyty hipoteczne

Zakup własnego mieszkania to jedna z najważniejszych decyzji w życiu. Niezależnie od tego, czy szukasz pierwszego lokum, większej przestrzeni dla rodziny czy inwestycji na przyszłość, kluczowe jest znalezienie korzystnego finansowania. Nasza oferta kredytu hipotecznego pozwala Ci zrealizować ten cel bez prowizji, dzięki czemu oszczędzasz już na starcie.

Alior Bank ma w swojej ofercie kredyt hipoteczny z okresowo stałą stopą procentową . Oznacza to, że przez pierwszych 5 lat spłaty kredytu stopa jest stała. Po tym okresie oprocentowanie kredytu będzie zmienne, chyba że złożysz wniosek o ponowne wyliczenie okresowo stałej stopy na kolejne 5 lat. 

Co więcej, korzystając z ubezpieczenia na życie, które bank jako pośrednik ma w ofercie, zyskasz zabezpieczenie w postaci ochrony dla Ciebie i Twoich bliskich. Dzięki temu w razie wystąpienia zdarzeń objętych ochroną można zyskać wsparcie w spłacie kredytu hipotecznego. Na naszej stronie sprawdzisz, który ubezpieczyciel oferuje ubezpieczenie na życie we współpracy z nami.

Co to jest kredyt hipoteczny?

Zastanawia Cię, jaka jest definicja kredytu hipotecznego? Kredyt mieszkaniowy to specjalna forma kredytu, który przyznawany jest na potrzeby zakupu lub remontu nieruchomości lub na spłatę innego kredytu hipotecznego, pod warunkiem, że był udzielony na taki cel, który bank kredytuje/finansuje. Taki kredyt jest zabezpieczony hipoteką – czyli wpisem do księgi wieczystej nieruchomości. To oznacza, że nieruchomość stanowi gwarancję spłaty kredytu. Taka forma zabezpieczenia chroni interesy obu stron – banku i klienta. Pozwala też na bezpieczniejsze udzielanie kredytów na wysokie kwoty, a także, w przypadku braku spłaty kredytu, umożliwia egzekwowanie jego spłaty dzięki wpisowi hipotecznemu do księgi wieczystej. Jest to zabezpieczenie, które ma obniżyć ryzyko ponoszone przez bank. Z drugiej strony kredyt pod hipotekę umożliwia dostęp do finansowania często bardzo kosztownego zakupu nieruchomości.

Wkład własny przy kredycie hipotecznym 

Kredyt hipoteczny cechuje się kilkoma specyficznymi warunkami. Jednym z nich jest konieczność posiadania wkładu własnego, który nie może pochodzić z innego kredytu, pożyczki lub dotacji. Jest to kwota, którą musisz wnieść do zakupu kredytowanej nieruchomości. Zdarzają się jednak sytuacje, w których możliwy jest kredyt na mieszkanie bez wkładu własnego. Związane jest to jednak ściśle z aktualnie trwającymi rządowymi programami wsparcia dla kredytobiorców, obecnie z programem Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy.

Spłata kredytu hipotecznego

Spłata kredytu na mieszkanie zwykle rozkładana jest na dłuższy okres. Zazwyczaj kredyt jest przyznawany na 20 lub 30 lat, jest też określany minimalny termin spłaty. Możliwa jest również częściowa lub całkowita spłata kredytu hipotecznego przed terminem określonym w umowie. Dzięki dodatkowym wpłatom na poczet zobowiązania możliwa jest wcześniejsza spłata kredytu hipotecznego albo zmniejszenie wysokości comiesięcznej raty kredytu. Wcześniejsza częściowa spłata kredytu hipotecznego może skutkować skróceniem okresu kredytowania przy pozostawieniu tej samej wysokości raty albo pozostawienie pierwotnego terminu kredytowania i zmniejszenie wysokości raty. Postanowienia, które dotyczą skutków wcześniejszej częściowej, czy całkowitej spłaty kredytu hipotecznego są określane w umowie kredytu i muszą być zgodne z przepisami, które regulują te kwestie. 

Na co można wykorzystać kredyt hipoteczny: lista przykładów
 

• Kredyt hipoteczny  to zgodnie z przeznaczeniem:
• Kredyt na zakup mieszkania lub domu
• Kredyt na budowę domu
• Kredyt na zakup działki budowlanej
• Kredyt na wykończenie / remont mieszkania lub domu

Każdy potencjalny kredytobiorca musi jednak przedstawić specjalistom w banku konkretną ofertę na zakup lub remont nieruchomości, którą chciałby sfinansować za pomocą kredytu hipotecznego. Tak aby eksperci banku mogli ocenić, czy planowana inwestycja jest realna, bezpieczna i zgodna z wymaganiami banku. Na tej podstawie możliwe jest określenie wartości nieruchomości, jak również poziomu ryzyka ponoszonego przez bank.

Oprocentowanie kredytu hipotecznego

Spłata kredytu hipotecznego odbywa się w comiesięcznych ratach. Składają się one z sukcesywnej spłaty pożyczonej kwoty oraz ustalonego oprocentowania kredytu. 
Wysokość raty kredytu hipotecznego zależy bezpośrednio od oprocentowania, ale również od wybranego okresu kredytowania. Krótszy czas trwania kredytu hipotecznego oznacza wyższe raty, ale zarazem jego niższy koszt całkowity. Na koszt kredytu mogą wpływać także koszty dodatkowych produktów, np.  ubezpieczenie kredytobiorcy.

Dlaczego warto skorzystać z naszej oferty kredytu hipotecznego „Własne M tam gdzie Ty”

Niełatwo znaleźć dla siebie najlepszy kredyt hipoteczny. Oferty banków różnią się między sobą nie tylko oprocentowaniem czy wysokością prowizji, ale także dodatkowymi opłatami, np. w związku z zawarciem umowy ubezpieczenia, czy długością okresu kredytowania. Jeżeli szukasz kredytu na zakup wymarzonej nieruchomości, warto jednak wziąć pod uwagę zalety naszej oferty specjalnej:

1. 0% prowizji (RRSO 7,51%) – więcej oszczędności dla Ciebie.
Wiele banków i instytucji finansowych pobiera prowizję za udzielenie kredytu hipotecznego. Może to być spory koszt, który znacząco wpływa na całkowity wydatek związany z zakupem mieszkania lub domu. Nasza oferta eliminuje ten problem – prowizja: 0%. 
Dzięki temu możesz przeznaczyć więcej środków na wykończenie mieszkania, umeblowanie czy inne ważne wydatki związane z przeprowadzką.

2. Stałe oprocentowanie kredytu hipotecznego przez 5 lat – przewidywalność.
Jednym z największych wyzwań przy zaciąganiu kredytu hipotecznego jest zmienność stóp procentowych. Wiele osób obawia się, że w przyszłości ich rata może gwałtownie wzrosnąć, co wpłynie na domowy budżet.
Kredyt hipoteczny z okresowo stałym oprocentowaniem pozwoli Ci lepiej planować przyszłość – wiesz dokładnie, ile wyniesie Twoja rata kredytu hipotecznego przez najbliższe 5 lat. Ułatwi to zarządzanie budżetem domowym. Po 5 latach oprocentowanie kredytu będzie konstruowane w oparciu o stopę zmienną, chyba że złożysz wniosek o ponowne wyliczenie okresowo stałej stopy na kolejne 5 lat. 

3. Ubezpieczenie na życie – dodatkowa ochrona dla Ciebie i Twoich bliskich
Decyzja o zakupie mieszkania wiąże się z dużą odpowiedzialnością, dlatego warto zabezpieczyć siebie i swoich bliskich. Aby skorzystać z oferty „Własne M tam gdzie Ty”, należy m.in. wykupić ubezpieczenie na życie, które jest dostępne za pośrednictwem banku. Decydując się na zakup ubezpieczenia w Alior Banku, trzeba będzie opłacić jednorazowo składkę ubezpieczenia za pierwsze 5 lat ochrony. Po 5 latach składka jest płatna miesięcznie. Alior Bank jest pośrednikiem ubezpieczeniowym. 

W przypadku śmierci, śmierci spowodowanej nieszczęśliwym wypadkiem, ciężkiej choroby lub niezdolności do samodzielnej egzystencji spowodowanej nieszczęśliwym wypadkiem lub chorobą w czasie ochrony ubezpieczenie, w przypadku pozytywnej decyzji ubezpieczyciela, pozwala zabezpieczyć spłatę zobowiązania, dzięki czemu Twoja rodzina nie będzie musiała się martwić o regulowanie rat. To ważny element odpowiedzialnego planowania finansowego i spokoju na przyszłość.
Dodatkowo przez pierwsze 5 lat ochrony ubezpieczeniowej suma ubezpieczenia jest stała i nie zmniejsza się wraz z malejącą kwotą salda zadłużenia kredytu hipotecznego.

Oferta promocyjna na kredyt hipoteczny: Jakie warunki należy spełnić, aby skorzystać z oferty

Skorzystanie z oferty wiąże się ze złożeniem deklaracji przystąpienia do oferty specjalnej w czasie trwania promocji, jak również spełnieniem łącznie kilku warunków, tj.:
 

• posiadanie konta osobistego w Alior Banku lub jego otwarcie oraz comiesięczny wpływ na to konto wynagrodzenia w wysokości min. 3 000 zł,
• wykonywanie w każdym miesiącu rozrachunkowym co najmniej 5 płatności kartą debetową lub BLIKIEM (z wyłączeniem przelewów BLIK na telefon),
• skorzystanie z oferty ubezpieczenia na życie za pośrednictwem banku,
• aktywacja aplikacji mobilnej Alior Mobile.

Oferta obowiązuje do odwołania.
Sprawdź wszystkie warunki i szczegóły w regulaminie oferty specjalnej „Własne M tam gdzie Ty” dostępnym tutaj.

Kredyt hipoteczny w Alior Banku: Jak skorzystać z naszej oferty?
Jeśli chcesz skorzystać z finansowania zakupu mieszkania lub budowy domu bez prowizji, wystarczy kilka prostych kroków:
 

1. skontaktuj się z naszym doradcą – omówimy Twoje potrzeby i dopasujemy najlepsze rozwiązanie;
2. złóż wniosek – przeprowadzimy Cię przez cały proces, aby było to dla Ciebie szybkie i bezproblemowe;
3. jeśli otrzymasz decyzję pozytywną – dowiesz się, na jakich warunkach możesz otrzymać finansowanie;
4. ciesz się nowym mieszkaniem lub domen – i to bez prowizji.

Dla kogo jest oferta kredytu hipotecznego?

Nasza oferta jest skierowana do:

• osób kupujących mieszkanie lub dom, 
• rodzin szukających większego lokum i stabilnych warunków spłaty;
• osób chcących zainwestować w nieruchomości na atrakcyjnych warunkach;
• osób ceniących przejrzystość.

Jeśli szukasz najlepszego sposobu na sfinansowanie zakupu mieszkania lub domu, to ta oferta jest dla Ciebie! Skontaktuj się z nami już dziś i sprawdź, jak łatwo możesz spełnić marzenie o własnym lokum.