Kredyt hipoteczny z okresowo stałą stopą procentową przez 5 lat oprocentowanie 8,26%
Oferta kredytu z okresowo stałą stopą oprocentowania jest dostępna zarówno dla nowych kredytobiorców jak i osób posiadających już kredyt hipoteczny w Alior Banku.
oprocentowanie 8,26%
niezmienność stopy procentowej przez 5 lat
możliwość skorzystania z ochrony w postaci ubezpieczenia na życie
Kredyt z okresowo stałą stopą procentową oznacza, że:
- przez okres 5 lat ustalona w umowie stopa procentowa nie zmieni się,
- przed upływem 5 lat, Alior Bank zaproponuje nowe warunki umowy, które będą dotyczyć okresowo stałej stopy procentowej na kolejne 5 lat albo, w zależności od decyzji klienta i banku, kredyt po spłacie ostatniej raty kredytu obliczonej wg okresowo stałej stopy procentowej, automatycznie przejdzie na zmienną stopę procentową, która zgodnie z umową, będzie stanowić sumę obowiązującego w tym okresie wskaźnika referencyjnego i marży banku.
Pamiętaj, że okresowo stała stopa procentowa oznacza również określone ryzyka
- ryzyko wzrostu stopy procentowej kredytu po okresie 5 lat – zmiana ta może nastąpić w wyniku wzrostu wartości wskaźnika referencyjnego, jeśli po okresie 5 lat kredyt przejdzie na zmienną stopę procentową,
- ryzyko niekorzystnej zmiany stopy procentowej kredytu po okresie 5 lat – o ile zdecydujesz się na wyznaczenie kolejnego 5-letniego terminu okresowo stałej stopy procentowej - zmiana ta może nastąpić w wyniku wzrostu stóp procentowych, które wpłyną niekorzystnie na wysokość okresowo stałej stopy procentowej jaką bank zaproponuje na kolejny 5-letni okres spłaty,
- ryzyko niekorzystnej stopy procentowej kredytu w trakcie okresu 5 lat stosowania okresowo stałej stopy procentowej – o ile wskaźnik referencyjny nie wzrośnie do poziomów, dla których zmienna stopa procentowa będzie wyższa niż okresowo stała oprocentowania.
Symulatory dla kredytu hipotecznego nowość
Dodatkowe informacje
Dostarczenie dokumentacji
Z uwagi na ochronę danych osobowych, która wynika z Ogólnego Rozporządzenia o Ochronie Danych Osobowych (RODO), najbezpieczniejszą formą przekazania dokumentacji związanej z kredytem jest:
- przyniesienie jej osobiście do dowolnego oddziału Alior Banku lub
- wysłanie jej na adres korespondencyjny banku: Alior Bank, ul. Postępu 18 B, 02-676 Warszawa.
Informacje dla posiadaczy kredytu hipotecznego w Alior Banku
- Jeżeli posiadasz w Alior Banku kredyt hipoteczny ze zmienną stopą procentową, masz możliwość zmiany rodzaju oprocentowania na okresowo stałą stopę poprzez złożenie wniosku o zmianę warunków umowy, a następnie zawarcie aneksu do umowy, który jest bezpłatny.
- Bank jest uprawniony do zbadania zdolności kredytowej w wyniku złożenia wniosku o zmianę rodzaju stopy procentowej.
Zapytaj o szczegóły w Oddziale Banku. W okresie obowiązywania okresowo stałej stopy procentowej nie ma możliwości zmiany warunków umowy na zmienną stopę procentową.
Koszt kredytu
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla wypłaconego jednorazowo kredytu Megahipoteka zabezpieczonego hipoteką wynosi 9,74% przy następujących założeniach: kredyt przeznaczony na cel mieszkaniowy w PLN, okres obowiązywania umowy: 336 miesięcy, całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów): 346 000 zł, LTV (stosunek kwoty kredytu do wartości zabezpieczenia): 69,20%, oprocentowanie zmienne z okresowo stałą stopą procentową w wysokości 8,265%, do dnia spłaty 60 raty kredytu, następnie w kolejnych latach oprocentowanie kredytu zmienne 9,50%, na oprocentowanie zmienne składa się: marża 2,6% i wskaźnik referencyjny WIBOR 3M 6,90% (po 5 letnim okresie wartość wskaźnika referencyjnego ustalona będzie na podstawie obowiązującej w przedostatnim dniu roboczym poprzedzającym dzień spłaty 60 raty kredytu); całkowity koszt kredytu: 637 080,58 zł, w tym prowizja: 6 920,00 zł (2%), odsetki: 617 641,58 zł, koszt ubezpieczenia nieruchomości (opłacany rocznie): 11 900,00 zł; koszt ustanowienia hipoteki: 200 zł, opłata z tytułu inspekcji nieruchomości: 250 zł, wpis roszczenia o ustanowienie hipoteki 150 zł, podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) 19 zł, całkowita kwota do zapłaty: 983 080,58 zł. Kredyt hipoteczny z okresowo stałą stopą procentową jest płatny w 336 ratach annuitetowych (równych), miesięcznych, przez 60 miesięcy po 2 645,59 i po przejściu na oprocentowanie zmienne (od 61 miesiąca) rata kredytu przy opisanych założeniach wynosi 2 916,34 zł. Kalkulacja została dokonana na dzień 19.04.2023 r. na reprezentatywnym przykładzie. Zmienne oprocentowanie niesie za sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym całkowitej kwoty do zapłaty. Stałe oprocentowanie niesie za sobą ryzyko, iż wysokość raty może być okresowo wyższa, niż gdyby była ona obliczana na podstawie aktualnego wskaźnika referencyjnego, wykorzystywanego jako indeks w umowie kredytowej. Ubezpieczenie budynków lub lokali w PZU S.A. oraz Ubezpieczenie na życie w PZU Życie S.A. oferowane przez bank są dobrowolne. Bank jest agentem ubezpieczeniowym wpisanym do rejestru w KNF i działającym na rzecz wielu zakładów ubezpieczeń. Ogólne warunki indywidualnego ubezpieczenia budynków lub lokali dla Kredytobiorców kredytów hipotecznych udzielanych przez Alior Bank SA, Ogólne warunki indywidualnego ubezpieczenia na życie dla Kredytobiorców kredytów hipotecznych udzielanych przez Alior Bank SA , informacja o agencie, pełnomocnictwo agenta, karty produktów oraz dokument o produkcie ubezpieczeniowym, Regulamin udzielania oraz obsługi kredytów zabezpieczonych na nieruchomości Megahipoteka oraz Wyciąg z Taryfy Opłat i Prowizji Alior Banku S.A. dla Klientów Indywidualnych dostępne są w placówkach Alior Bank SA i na www.aliorbank.pl. PZU Życie SA udziela ochrony w zakresie: śmierć oraz wystąpienia niezdolności do samodzielnej egzystencji będącej następstwem nieszczęśliwego wypadku lub choroby. Ochrona trwa 60 miesięcy i następnie odnawia się automatycznie na roczne okresy ubezpieczenia z miesięcznymi składkami doliczanymi do raty kredytu. Bank uzależnia decyzję o udzieleniu kredytu od oceny zdolności kredytowej wnioskodawcy. Ostateczne warunki kredytowania zależą od zdolności kredytowej, kwoty kredytu, daty wypłaty kredytu oraz daty płatności pierwszej raty oraz wymaganych przez bank zabezpieczeń.
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla wypłaconego jednorazowo kredytu Megahipoteka zabezpieczonego hipoteką wynosi 9,74% przy następujących założeniach: kredyt przeznaczony na cel mieszkaniowy w PLN, okres obowiązywania umowy: 336 miesięcy, całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów): 346 000 zł, LTV (stosunek kwoty kredytu do wartości zabezpieczenia): 69,20%, oprocentowanie zmienne z okresowo stałą stopą procentową w wysokości 8,265%, do dnia spłaty 60 raty kredytu, następnie w kolejnych latach oprocentowanie kredytu zmienne 9,50%, na oprocentowanie zmienne składa się: marża 2,6% i wskaźnik referencyjny WIBOR 3M 6,90% (po 5 letnim okresie wartość wskaźnika referencyjnego ustalona będzie na podstawie obowiązującej w przedostatnim dniu roboczym poprzedzającym dzień spłaty 60 raty kredytu); całkowity koszt kredytu: 637 080,58 zł, w tym prowizja: 6 920,00 zł (2%), odsetki: 617 641,58 zł, koszt ubezpieczenia nieruchomości (opłacany rocznie): 11 900,00 zł; koszt ustanowienia hipoteki: 200 zł, opłata z tytułu inspekcji nieruchomości: 250 zł, wpis roszczenia o ustanowienie hipoteki 150 zł, podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) 19 zł, całkowita kwota do zapłaty: 983 080,58 zł. Kredyt hipoteczny z okresowo stałą stopą procentową jest płatny w 336 ratach annuitetowych (równych), miesięcznych, przez 60 miesięcy po 2 645,59 i po przejściu na oprocentowanie zmienne (od 61 miesiąca) rata kredytu przy opisanych założeniach wynosi 2 916,34 zł. Kalkulacja została dokonana na dzień 19.04.2023 r. na reprezentatywnym przykładzie. Zmienne oprocentowanie niesie za sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym całkowitej kwoty do zapłaty. Stałe oprocentowanie niesie za sobą ryzyko, iż wysokość raty może być okresowo wyższa, niż gdyby była ona obliczana na podstawie aktualnego wskaźnika referencyjnego, wykorzystywanego jako indeks w umowie kredytowej. Ubezpieczenie budynków lub lokali w PZU S.A. oraz Ubezpieczenie na życie w PZU Życie S.A. oferowane przez bank są dobrowolne. Bank jest agentem ubezpieczeniowym wpisanym do rejestru w KNF i działającym na rzecz wielu zakładów ubezpieczeń. Ogólne warunki indywidualnego ubezpieczenia budynków lub lokali dla Kredytobiorców kredytów hipotecznych udzielanych przez Alior Bank SA, Ogólne warunki indywidualnego ubezpieczenia na życie dla Kredytobiorców kredytów hipotecznych udzielanych przez Alior Bank SA , informacja o agencie, pełnomocnictwo agenta, karty produktów oraz dokument o produkcie ubezpieczeniowym, Regulamin udzielania oraz obsługi kredytów zabezpieczonych na nieruchomości Megahipoteka oraz Wyciąg z Taryfy Opłat i Prowizji Alior Banku S.A. dla Klientów Indywidualnych dostępne są w placówkach Alior Bank SA i na www.aliorbank.pl. PZU Życie SA udziela ochrony w zakresie: śmierć oraz wystąpienia niezdolności do samodzielnej egzystencji będącej następstwem nieszczęśliwego wypadku lub choroby. Ochrona trwa 60 miesięcy i następnie odnawia się automatycznie na roczne okresy ubezpieczenia z miesięcznymi składkami doliczanymi do raty kredytu. Bank uzależnia decyzję o udzieleniu kredytu od oceny zdolności kredytowej wnioskodawcy. Ostateczne warunki kredytowania zależą od zdolności kredytowej, kwoty kredytu, daty wypłaty kredytu oraz daty płatności pierwszej raty oraz wymaganych przez bank zabezpieczeń.