Kredyt hipoteczny z okresowo stałą stopą procentową przez 7 lat oprocentowanie od 8,96%
Oferta kredytu z okresowo stałą stopą oprocentowania jest dostępna zarówno dla nowych kredytobiorców jak i osób posiadających już kredyt hipoteczny w Alior Banku.
oprocentowanie od 8,96%
niezmienność stopy procentowej
Kredyt z okresowo stałą stopą procentową oznacza, że:
- przez okres 7 lat ustalona w umowie stopa procentowa nie zmieni się, co oznacza, że wysokość rat pozostanie stała bez względu na wahania stóp procentowych,
- po upływie 7 lat, Alior Bank zaproponuje nowe warunki umowy, które będą dotyczyć okresowo stałej stopy procentowej na kolejne 7 lat albo, w zależności od decyzji klienta i banku, kredyt po spłacie ostatniej raty kredytu obliczonej wg okresowo stałej stopy procentowej, automatycznie przejdzie na zmienną stopę procentową, która zgodnie z umową, będzie stanowić sumę obowiązującego w tym okresie wskaźnika referencyjnego i marży banku.
Pamiętaj, że okresowo stała stopa procentowa oznacza również określone ryzyka
- ryzyko wzrostu stopy procentowej kredytu po okresie 7 lat – zmiana ta może nastąpić w wyniku wzrostu wartości wskaźnika referencyjnego, jeśli po okresie 7 lat kredyt przejdzie na zmienną stopę procentową,
- ryzyko niekorzystnej zmiany stopy procentowej kredytu po okresie 7 lat – o ile zdecydujesz się na wyznaczenie kolejnego 7-letniego terminu okresowo stałej stopy procentowej - zmiana ta może nastąpić w wyniku wzrostu stóp procentowych, które wpłyną niekorzystnie na wysokość okresowo stałej stopy procentowej jaką bank zaproponuje na kolejny 7-letni okres spłaty,
- ryzyko niekorzystnej stopy procentowej kredytu w trakcie okresu 7 lat stosowania okresowo stałej stopy procentowej – o ile wskaźnik referencyjny nie wzrośnie do poziomów, dla których zmienna stopa procentowa będzie wyższa niż okresowo stała oprocentowania.
Dodatkowe informacje
Dostarczenie dokumentacji
Z uwagi na ochronę danych osobowych, która wynika z Ogólnego Rozporządzenia o Ochronie Danych Osobowych (RODO), najbezpieczniejszą formą przekazania dokumentacji związanej z kredytem jest:
- przyniesienie jej osobiście do dowolnego oddziału Alior Banku lub
- wysłanie jej na adres korespondencyjny banku: Alior Bank, ul. Postępu 18 B, 02-676 Warszawa.
Informacje dla posiadaczy kredytu hipotecznego w Alior Banku
- Jeżeli posiadasz w Alior Banku kredyt hipoteczny ze zmienną stopą procentową, masz możliwość zmiany rodzaju oprocentowania na okresowo stałą stopę poprzez złożenie wniosku o zmianę warunków umowy, a następnie zawarcie aneksu do umowy, który jest bezpłatny.
- Bank jest uprawniony do zbadania zdolności kredytowej w wyniku złożenia wniosku o zmianę rodzaju stopy procentowej.
Zapytaj o szczegóły w Oddziale Banku. W okresie obowiązywania okresowo stałej stopy procentowej nie ma możliwości zmiany warunków umowy na zmienną stopę procentową.
Koszt kredytu
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla wypłaconego jednorazowo kredytu Megahipoteka w Alior Banku SA zabezpieczonego hipoteką wynosi 7,6% przy następujących założeniach: kredyt przeznaczony na cel mieszkaniowy w PLN, okres obowiązywania umowy: 300 miesięcy, całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów): 290 000 zł, LTV (stosunek kwoty kredytu do wartości zabezpieczenia): 70%, oprocentowanie zmienne z okresowo stałą stopą procentową: w początkowym 3 miesięcznym okresie, do czasu uprawomocnienia się wpisu hipoteki umownej (przy założeniu, że uprawomocnienie nastąpi w terminie 3 miesięcy od daty zawarcia umowy kredytu) w wysokości 8,44%, oraz z okresowo stałą stopą procentową w kolejnym okresie, nie dłuższym niż do dnia spłaty 84 raty kredytu w wysokości 7,54% , następnie w kolejnych latach oprocentowanie kredytu zmienne 6%, na oprocentowanie zmienne składa się: marża 2,35% i stopa referencyjna WIBOR 3M 3,65% 2 dni wstecz wg stanu na 02.03.2022 r. (po 7 letnim okresie wartość wskaźnika referencyjnego ustalona będzie na podstawie obowiązującej w przedostatnim dniu roboczym poprzedzającym dzień spłaty 84 raty kredytu); całkowity koszt kredytu: 323 207,01 zł, w tym prowizja 5 800 zł (2%), odsetki: 307 990,51 zł, koszt ubezpieczenia nieruchomości opłacany rocznie: 8 797,50 zł; koszt ustanowienia hipoteki: 200 zł, opłata z tytułu inspekcji nieruchomości: 250 zł, wpis roszczenia o ustanowienie hipoteki 150 zł, podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) 19 zł, całkowita kwota do zapłaty: 613 207 ,01 zł. Kredyt hipoteczny z okresowo stałą stopą procentową jest płatny w 300 ratach annuitetowych (równych), miesięcznych, przy czym trzy pierwsze raty wynoszą 2 323,44 zł, następnie po ustanowieniu zabezpieczenia docelowego, tj. wpisu hipoteki umownej przez 81 miesięcy po 2 150,63 zł (), po przejściu na oprocentowanie zmienne (od 85 miesiąca) rata kredytu przy opisanych założeniach wynosi 1 929,70 zł. Kalkulacja została dokonana na dzień 02.03.2022 r.
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla wypłaconego jednorazowo kredytu Megahipoteka w Alior Banku SA zabezpieczonego hipoteką wynosi 7,6% przy następujących założeniach: kredyt przeznaczony na cel mieszkaniowy w PLN, okres obowiązywania umowy: 300 miesięcy, całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów): 290 000 zł, LTV (stosunek kwoty kredytu do wartości zabezpieczenia): 70%, oprocentowanie zmienne z okresowo stałą stopą procentową: w początkowym 3 miesięcznym okresie, do czasu uprawomocnienia się wpisu hipoteki umownej (przy założeniu, że uprawomocnienie nastąpi w terminie 3 miesięcy od daty zawarcia umowy kredytu) w wysokości 8,44%, oraz z okresowo stałą stopą procentową w kolejnym okresie, nie dłuższym niż do dnia spłaty 84 raty kredytu w wysokości 7,54% , następnie w kolejnych latach oprocentowanie kredytu zmienne 6%, na oprocentowanie zmienne składa się: marża 2,35% i stopa referencyjna WIBOR 3M 3,65% 2 dni wstecz wg stanu na 02.03.2022 r. (po 7 letnim okresie wartość wskaźnika referencyjnego ustalona będzie na podstawie obowiązującej w przedostatnim dniu roboczym poprzedzającym dzień spłaty 84 raty kredytu); całkowity koszt kredytu: 323 207,01 zł, w tym prowizja 5 800 zł (2%), odsetki: 307 990,51 zł, koszt ubezpieczenia nieruchomości opłacany rocznie: 8 797,50 zł; koszt ustanowienia hipoteki: 200 zł, opłata z tytułu inspekcji nieruchomości: 250 zł, wpis roszczenia o ustanowienie hipoteki 150 zł, podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) 19 zł, całkowita kwota do zapłaty: 613 207 ,01 zł. Kredyt hipoteczny z okresowo stałą stopą procentową jest płatny w 300 ratach annuitetowych (równych), miesięcznych, przy czym trzy pierwsze raty wynoszą 2 323,44 zł, następnie po ustanowieniu zabezpieczenia docelowego, tj. wpisu hipoteki umownej przez 81 miesięcy po 2 150,63 zł (), po przejściu na oprocentowanie zmienne (od 85 miesiąca) rata kredytu przy opisanych założeniach wynosi 1 929,70 zł. Kalkulacja została dokonana na dzień 02.03.2022 r.