Sprzedaż nieruchomości

Bank jednocześnie informuje, że:

• Konkurs ofert będzie przebiegał w dwóch etapach.
• Bank zastrzega możliwość zażądania wadium od oferentów zakwalifikowanych do drugiego etapu w wysokości:
  • 10% wartości oferty – jeżeli jej wysokość nie przekracza 500 000 PLN, lub
  • 5% wartości ofert – jeżeli jej wysokość przekracza 500 000 PLN.
• Wyboru najkorzystniejszej oferty Bank dokona w oparciu o następujące kryteria: wysokość zaoferowanej ceny, weryfikacji kontrahenta oraz pochodzenie środków stanowiących 75% wartości oferty. Alior Bank nie jest zobowiązany do wyboru oferty proponującej najwyższą cenę nabycia nieruchomości.
• Zwycięzca konkursu jest zobowiązany do udokumentowania pochodzenia środków w wysokości 75% wartości przedstawionej oferty.
• Akceptacja wybranej oferty wymaga zgód organów Banku (Rada Nadzorcza, Zarząd) wyrażonej w formie Uchwały na sprzedaż przedmiotowej nieruchomości.
• Bank zastrzega sobie prawo swobodnego wyboru oferty, odrzucenia oferty, niezależnie od etapu konkursu bez podania przyczyny, jak również zamknięcia postepowania bez wybrania którejkolwiek z ofert, do unieważnienia postępowania lub odstąpienia od niego bez podania przyczyn. W takich przypadkach żadnemu z oferentów nie będą przysługiwały żadne roszczenia wobec Alior Banku.
• Bank zastrzega sobie możliwość zmiany ogłoszenia lub warunków konkursu ofert przed terminem składana Ofert, pod warunkiem, iż wskazany termin umożliwi Oferentom przygotowanie nowej Oferty.
• W przypadku braku stawienia się Oferenta do negocjacji w terminie 30 dni od otrzymania zaproszenia do negocjacji lub nieprzystąpienia do zakupu nieruchomości w terminie 90 dni od daty otrzymania decyzji Zarządu o wyrażeniu zgody na zbycie Nieruchomości na rzecz Oferenta, z powodów innych niż nieuzyskanie kredytu, wpłacone przez niego Wadium przepada na rzecz Banku. Oferent zobowiązany jest do przedstawienia decyzji odmowy kredytu z co najmniej dwóch Banków.
• Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.
• Alior Bank zastrzega sobie prawo wyłączenia odpowiedzialności z tytułu rękojmi za wady fizyczne i prawne Nieruchomości.
• Szczegółowe dane dotyczące Nieruchomości mogą zostać przekazane po zawarciu umowy o zachowaniu poufności. Informacje o nieruchomości można uzyskać na stronie internetowej www.aliorbank.pl, mailowo: nieruchomoscnasprzedaz@alior.pl lub telefonicznie: 668095786.

Budynek biurowy został wybudowany w 1937r. Lokale na drugim piętrze nie wymagają wysokich nakładów aranżacyjnych. Lokale na piętrze III oraz część użytkowa strychu wymagają drobnego wykończenia.

Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego:

Przedmiotowa nieruchomość położona jest na obszarze, na którym nie obowiązują zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Nieruchomość jest obecnie objęta zasięgiem obowiązującego Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Chrzanów z dnia 9 września 1997r. nr. XLI/327/97. Uchwała objęta następnie późniejszymi zmianami z dnia 30 października 2012 nr. XXV/294/2012.

Studium definiuje obszar nieruchomości jako obszar rozwoju funkcji gospodarczych i centrotwórczych;

Działka oznaczona jest w ewidencji gruntów i budynków nr 3545/1 jako znajdująca się w strefie zdegradowanej oraz rewitalizacji na mocy uchwały nr XXII/194/2016. Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru Gminnej Ewidencji Zabytków.

Fragment Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego:

Stan prawny:

Dla Nieruchomości Sąd Rejonowy w Chrzanowie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KR1C/00000836/1

Dział I-O (oznaczenie nieruchomości) – działka niezabudowana o numerze ewidencyjnym 3545/1 o powierzchni 663 m2 – Księga wieczysta nie ujawnia istnienia budynków na terenie działki;

Dział I-SP (spis praw) – brak wpisów;

Dział II (własność) – właścicielem jest Alior Bank S.A.;

Dział III (prawa, roszczenia i ograniczenia) – brak wpisów;

Dział IV (hipoteka) – brak wpisów.

Lokalizacja i najbliższe otoczenie:

• przedmiotowa nieruchomość położona jest w Chrzanowie, przy al. Henryka 55, na osiedlu Śródmieście;
• nieruchomość znajduje się w odległości ok 1,5 km od Rynku miasta, aleja Henryka prowadzi do okolic Rynku;
• w odległości ok 1 km znajduje się stacja kolejowa Chrzanów oraz dworzec PKP;
• najbliższy przystanek znajduje się w odległości ok 200 m od Nieruchomości;
• odległość między węzłem łączącym DK 79 z ulicą Oświęcimską wynosi ok 1 km;
• autostrada A4 znajduje się w odległości ok 5 km.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:

• centrum handlowo-gastronomiczne
• przystanek autobusowy
• urzędy
• punkty usługowo-gastronomiczne

Mapa:

Zdjęcia:

Nieruchomość w znacznej części zabudowana jest budynkiem biurowo – usługowym o powierzchni użytkowej 1045,06 m2. Obiekt składa się z dwóch kondygnacji naziemnych oraz jednej podziemnej. Budynek posiada nieregularny kształt, około 25% powierzchni jego zabudowy jest pokryta dwoma kondygnacjami nadziemnymi. Część sali operacyjnej jest stosunkowo wyższa od pozostałych pomieszczeń. Budynek posiada płaski dach.

Do użytkowej części budynku prowadzi wejście od strony drogi wewnętrznej prowadzącej do nieruchomości, które jest dobrze wyeksponowane i ma reprezentacyjny charakter. Do budynku możliwe jest także wejście od strony garażu.

Część gruntu znajdująca się przed budynkiem zagospodarowana jest parkingiem na kilkanaście pojazdów. Parking znajduje się również na wewnętrznym, ogrodzonym terenie nieruchomości.

W związku z modernizacją ewidencji gruntów i budynków dla całego obszaru Miasta Jaworzna zmianie uległy numery obrębów oraz działek. Dane o zmianach ewidencyjnych będą sukcesywnie przesyłane z urzędu przez Wydział Geodezji i Kartografii do Sądu Rejonowego celem ujawnienia zmian w księgach wieczystych.

Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego:

Przedmiotowa nieruchomość położona jest na obszarze, na którym obowiązują zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Niedzieliska” zatwierdzonego uchwałą nr IV/38/2007 Rady Miejskiej w Jaworznie z dnia 25 stycznia 2007 roku. Zgodnie z w/w uchwałą przedmiotowa nieruchomość znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem planu MW – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Fragment miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Niedzieliska”:

Stan prawny:

Dla Nieruchomości Sąd Rejonowy w Jaworznie, V Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą o numerze KA1J/00018102/5:

• Dział I-O (oznaczenie nieruchomości) – działka ewidencyjna nr 68/21 z obrębu ewidencyjnego numer 144 o powierzchni równej 1613 m2, zabudowana budynkiem,
• Dział I-SP (spis praw) – działka gruntu w użytkowaniu wieczystym do dnia 05 12.2089 roku oraz budynek stanowiący odrębną nieruchomość,
• Dział II (własność) – właścicielem gruntu jest Skarb Państwa, natomiast użytkownikiem wieczystym gruntu i właścicielem budynku jest ALIOR BANK SPÓŁKA AKCYJNA,
• Dział III (prawa, roszczenia i ograniczenia) – brak wpisów,
• Dział IV (hipoteka) – brak wpisów.

Sąsiedztwo i najbliższe otoczenie:

Przedmiotowa nieruchomość położona jest w Jaworznie, przy ulicy Szczakowskiej 2. Nieruchomość znajduje się ok. 3,5 km od centrum miasta, na osiedlu Niedzieliska. Obszar na którym znajduje się nieruchomość w głównej mierze stanowi zabudowę mieszkaniową wielorodzinną a także tereny zielone.

Najbliższe sąsiedztwo nieruchomości stanowią:

• Od strony północnej – ulica Szczakowska, zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna oraz teren Parku Polskich Lotników,
• Od strony wschodniej - tereny zielone, dalej Przedszkole Miejskie nr 25 oraz zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
• Od strony południowej - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, ulica Grunwaldzka, Urząd Skarbowy oraz zabudowa handlowo-usługowa,
• Od strony zachodniej - zabudowa handlowo-usługowa oraz tereny zielone.

Mapa:

Zdjęcia:

Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego:

• Nieruchomość jest obecnie objęta zasięgiem obowiązującego miejscowego studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Uchwały nr LVIII/1037/2014 Rady Miasta Kielce z dnia 20 marca 2014r.;
• Wydział Architektoniczno-Budowlany określił teren działki 438, obręb 0017 Kielce jako teren zabudowy o głównej funkcji usług ogólnomiejskich metropolitalnych oraz zabudowy mieszkaniowej;
• Nieruchomość zlokalizowana jest na obszarze wpisanego do rejestru zabytków układu urbanistyczno-krajobrazowego miasta Kielce, nr rejestru A.321, znak: RD-4400/2816/09 z dnia 30 lipca 2009r;
• Nieruchomość wpisana indywidualnie do rejestru zabytków nieruchomych woj. Świętokrzyskiego jako ,,Bank wraz z oficyną przy ul. św. Leonarda 2, nr rejestru A.349” zgodnie z informacją urzędową z dnia 9 września 2009r, znak: RD-4400/3364/09.

Fragment obowiązującego studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego:

Stan prawny:

Dla Nieruchomości Sąd Rejonowy w Kielcach VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KI1L/00050665/1.

Dział I-O (oznaczenie nieruchomości) – inne tereny zabudowane o powierzchni 3 063 m2 na których znajdują się:

1. budynek główny
2. budynek warsztatowy
3. budynek garaży
4. budynek wiaty gospodarczej

Dział I-SP (spis praw) – zawiera wpis dotyczący prawa użytkowania wieczystego działki o numerze 438 do dnia 05.12.2089r.

Dział II (własność) – Właścicielem gruntu jest Skarb Państwa, natomiast użytkownikiem wieczystym Alior Bank S.A.;

Dział III (prawa, roszczenia i ograniczenia) – brak wpisów;

Dział IV (hipoteka) – brak wpisów.

Lokalizacja i najbliższe otoczenie:

• Przedmiotowa nieruchomość położona jest w województwie świętokrzyskim, mieście Kielce przy ulicy św. Leonarda 2 w dzielnicy Centrum;
• Nieruchomość znajduje się w otoczeniu śródmiejskiej zabudowy mieszkaniowo-usługowej. Rynek miasta znajduje się w odległości ok 500 m na północny zachód;
• Nieruchomość zlokalizowana jest w odległości ok 2 km od węzła łączącego drogę krajową nr 73 z drogą szybkiego ruchu S74 oraz ok 7 km od węzła łączącego trasę S7 z drogą krajową nr 74;
• W odległości ok 2,5 km znajduje się Dworzec PKP Kielce;
• Lotnisko Kielce-Masłów znajduje się w odległości 10 km od Przedmiotowej Nieruchomości;
• W promieniu ok 500 m od Nieruchomości znajdują się przystanki autobusowe komunikacji miejskiej.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:

• Kieleckie Centrum Kultury
• Liczne punkty usługowe, handlowe i gastronomiczne
• Skupiska zabudowy mieszkaniowej
• Szkoła Podstawowa

Mapa:

Zdjęcia:

Przedmiotowy lokal zlokalizowany na II piętrze budynku i składa się z dwóch pomieszczeń o charakterze biurowym. Lokal nie posiada pomieszczeń pomocniczych, sanitariatów oraz pomieszczenia kuchennego zlokalizowanych w ramach powierzchni lokalu. Pomieszczenia te umieszczone są na częściach wspólnych tego samego piętra w budynku i przeznaczone do współdzielenia i współkorzystania z innymi użytkownikami pozostałych lokali na piętrze budynku. Lokal jest wyposażony w instalację wodno-kanalizacyjną, elektryczną, oraz centralnego ogrzewania. Do przedmiotowego lokalu przynależy jedno miejsce parkingowe naziemne. Miejsce to nie jest numerowane i oznakowane.

Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego:

• Przedmiotowa nieruchomość położona jest na obszarze, na którym obowiązuje studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego „Miasta Krakowa” zatwierdzonego uchwałą nr CXII/1700/14 Rady Miasta Krakowa z dnia 9 lipca 2014.
• Zgodnie z w/w uchwałą przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenach MW – zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.

Fragment studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego:

Stan prawny:

Dla Nieruchomości Sąd Rejonowy dla Krakowa - Podgórza, IV Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą o numerze KR1P/00360497/6.

Dział I-O (oznaczenie nieruchomości) – lokal niemieszkalny o powierzchni 77,39 m2,

Dział I-SP (spis praw) – z własnością lokalu związany jest udział w użytkowaniu wieczystym działki w wysokości 7739/650112;

Dział II (własność) – prawo własności do nieruchomości lokalowej oznaczonej w księdze wieczystej KR1P/00360497/6 należy do Alior Bank S.A.

Alior Bank S.A. jest jednocześnie właścicielem według udziału 7739/650112 części wspólnej budynku i urządzeń, jak również terenu wokół budynku wraz z miejscami parkingowymi naziemnymi i drogami dojazdowymi, które nie służą wyłącznie do użytku właściciela lokalu użytkowego, a także w takiej samej części właścicielem nieruchomości gruntowej (KR1P/00235669/8) zabudowanej przedmiotowym budynkiem, parkingiem naziemnym i drogami dojazdowymi,

Dział III (prawa, roszczenia i ograniczenia) – brak wpisów,

Dział IV (hipoteka) – brak wpisów.

Sąsiedztwo i najbliższe otoczenie:

Przedmiotowa nieruchomość położona jest w Krakowie w obrębie dzielnicy Dębniki ,przy ulicy Zygmunta Miłkowskiego 3. Lokal jest położony w części oddalonej około 5 kilometrów od Rynku Głównego, na Osiedlu Ruczaj-Zaborze, w okolicy zdominowanej przez liczną zabudowę mieszkaniową wielorodzinną. Ponadto, nieruchomość położona jest w odległości około 1,6 kilometra od Kampusu 600-lecia Odnowienia Uniwersytetu Jagiellońskiego, dzięki czemu okolice chętnie zamieszkują studenci. Obiekt jest otoczony zabudową mieszkalną, głównie kilku piętrowymi budynkami wielorodzinnymi.

Najbliższe sąsiedztwo nieruchomości stanowią:

• Od strony północnej nieruchomości znajduje się ulica Zygmunta Miłkowskiego, a w dalszej kolejności ulica Wacława Lipińskiego oraz liczna zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna;
• Od strony wschodniej nieruchomości znajduje się ulica Strąkowa, Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 158 w Krakowie, tereny zielone oraz rzeka Wilga, dalej: ulica Zakopiańska;
• Od strony południowej nieruchomości znajduje się zabudowa mieszkaniowa jedno- oraz wielorodzinna, ulica Ruczaj, Hotel Ruczaj, dalej tereny zielone;
• Na zachód od nieruchomości znajduje się zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, ulica Kobierzyńska, dalej: ulica Grota-Roweckiego oraz m.in. Wydział Zarządzania i Komunikacji Społecznej Uniwersytetu Jagiellońskiego.

Mapa:

Zdjęcia:

Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego:

• Przedmiotowa Nieruchomość jest obecnie objęta zasięgiem obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonego uchwałą nr IV/14/14 Rady Miasta Mysłowice z dnia 22 grudnia 2014r.
• Nieruchomość znajduje się na terenach oznaczonych na planie symbolem 2U/MW – teren zabudowy usługowej i zabudowy usługowo-mieszkaniowej.
• Nieruchomość objęta ochroną poprzez lokalizację w obrębie układu urbanistycznego Miasta Mysłowice wpisanego do rejestru zabytków nr. 1183/72 w dniu 5 maja 1972r.

Fragment miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:

Stan prawny:

Dla Nieruchomości Sąd Rejonowy w Mysłowicach V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KA1L/00030584/9

• Dział I-O (oznaczenie nieruchomości) – lokal niemieszkalny o powierzchni 229,19m2;
• Dział I-SP (spis praw) – z prawem własnościowym lokalu związany jest udział w wysokości 1709/10000 w części wspólnej nieruchomości.
• Dział II (własność) – właścicielem jest Alior Bank S.A.;
• Dział III (prawa, roszczenia i ograniczenia) – brak wpisów;
• Dział IV (hipoteka) – brak wpisów.

Lokalizacja i najbliższe otoczenie:

• przedmiotowa nieruchomość położona jest w Mysłowicach, województwie śląskim, przy ul. Rynek 8;
• nieruchomość znajduje się w dzielnicy Staro Miasta;
• w odległości ok 500 m od Przedmiotowej Nieruchomości znajduje się ulica Katowicka, będąca DK 79;
• w odległości ok 3,5 km od Nieruchomości znajduje się węzeł łączący DK 79 z trasą S1, natomiast w odległości ok 7 km węzeł łączący trasę S1 z A4;
• stacja kolejowa Mysłowice znajduje się w odległości ok 1 km.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:

• przystanek tramwajowy
• liczne punkty gastronomiczno-usługowe
• liczne punkty handlowe
• Biblioteka Miejska, Ośrodek Kultury

Mapa:

Zdjęcia:

Lokal spółdzielczy o charakterze usługowo-biurowym zlokalizowany jest w budynku mieszkalnym wielorodzinnym, znajdującym się na działce o numerze ewidencyjnym 371/15 i powierzchni 1 826 m2 objętej użytkowaniem wieczystym dla której jest prowadzona oddzielna księga wieczysta.

Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego:

• Przedmiotowa nieruchomość jest obecnie objęta zasięgiem obowiązującego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego zatwierdzonego uchwałą nr XXX/218/16 Rady Miejskiej w Nowej Soli z dnia 30 czerwca 2016 roku,
• Przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenach oznaczonych na planie symbolem MWU 2.16 – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami,
• Obecna funkcja lokalu jest zgodna z zapisami obowiązującego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego.

Fragment miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:

Stan prawny:

Dla Nieruchomości Sąd Rejonowy w Nowej Soli V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze: ZG1N/00029499/8,

Dział I-O (oznaczenie nieruchomości) – lokal niemieszkalny o powierzchni 533,37 m2,

Dział I-SP (spis praw) – właściciel lokalu dla którego urządzono KW 29499 ma własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu w budynku nr 1, będącym własnością Nowosolskiej Spółdzielni Mieszkaniowej, na gruncie oddanym w wieczyste użytkowanie, objętym księgą wieczystą nr 15092,

Dział II (własność) – właścicielem spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu jest Alior Bank S.A. Przedmiotowy lokal spółdzielczy podlega Nowosolskiej Spółdzielni Mieszkaniowej,

Dział III (prawa, roszczenia i ograniczenia) – brak wpisów,

Dział IV (hipoteka) – brak wpisów.

Lokalizacja i najbliższe otoczenie:

• Przedmiotowa nieruchomość położona jest w województwie lubuskim, mieście Nowa Sól, w dzielnicy Centrum, przy ulicy Wincentego Witosa 1,
• W odległości ok. 4 km znajduje się węzeł łączący drogi krajowe DW 315, DW 297, oraz trasę S3,
• Dworzec autobusowy i stacja kolejowa Nowa Sól znajdują się w odległości mniejszej niż 1 km,
• W odległości ok. 1 km od Nieruchomości znajduje się Port w Nowej Soli.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:

• Przystanek autobusowy
• Miejski Ośrodek Sportu i Rekreacji
• Liczne punkty usługowe, handlowe i gastronomiczne
• Kościół.

Mapa:

Zdjęcia:

Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego:

• Przedmiotowa nieruchomość jest obecnie objęta zasięgiem obowiązującego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego uchwalonego uchwałą nr XXXV/272/01 Rady Miejskiej w Policach z dnia 27 marca 2001 roku,
• Wydział Architektoniczno-Budowlany wydał zaświadczenie o przeznaczeniu w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego dla działki nr 2103/4 w obrębie 14. Działka położona jest w strefach planistycznych oznaczonych symbolami J1 U,A – Teren banku, administracji i biur do dalszego użytkowania i rozbudowy,
• Funkcja lokalu jest zgodna z zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego.

Fragment miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:

Stan prawny:

Dla Nieruchomości Sąd Rejonowy Szczecin-Prawobrzeże i Zachód XI Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze: SZ2S/00020913/8.

Dział I-O (oznaczenie nieruchomości) – lokal niemieszkalny o powierzchni 816,78 m2,

Dział I-SP (spis praw) – właściciel lokalu użytkowego, dla którego założono księgę wieczystą numer 00020913 ma udział w 81678/217396 wspólnych części budynku i w prawie wieczystego użytkowania gruntu objętych księgą wieczystą KW nr 9761 (dawna 92651),

Dział II (własność) – właścicielem jest Alior Bank S.A.,

Dział III (prawa, roszczenia i ograniczenia) – brak wpisów,

Dział IV (hipoteka) – brak wpisów.

Lokalizacja i najbliższe otoczenie:

• Przedmiotowa nieruchomość położona jest w Policach, w województwie zachodnio-pomorskim, przy ul. Bankowej 18, na osiedlu Dąbrówka,
• Nieruchomość oddalona jest o ok. 2 km od Rynku Starego Miasta,
• Nieruchomość położona jest ok. 2 km od Stacji Kolejowej Police,
• W odległości ok. 2 km znajduje się DW114,
• Zakłady przemysłowe ,,Police” oddalone są o ok. 5 km od Przedmiotowej Nieruchomości.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:

• Przystanek autobusowy
• Liczne punkty handlowe i usługowe
• Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna.

Mapa:

Zdjęcia:

Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego:

• Obszar, na którym znajduje się budynek z przedmiotowym lokalem nie jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, znajduje się natomiast na obszarze objętym Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Poznania, uchwalonym uchwałą nr LXXXVIII/1670/VIII/2023 Rady Miasta Poznania z dnia 11 lipca 2023 roku. Uchwałą Nr VII/94/IX/2024 Rady Miasta Poznania z dnia 03-09-2024 przystąpiono do sporządzenia Planu ogólnego miasta Poznania. Obecnie trwają prace projektowe.
• Zgodnie z ww. Studium, przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest na terenie oznaczonym symbolem MW/U – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub usługowej.

Fragment obowiązującego studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego:

Stan prawny:

Dla Nieruchomości Sąd Rejonowy w Poznaniu – Stare Miasto w Poznaniu - V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze PO1P/00183085/9.

Dział I-O (oznaczenie nieruchomości): Położenie: Poznań, ul. Słowackiego 34 lok. 1

Przeznaczenie lokalu: Lokal niemieszkalny

Opis lokalu: Biuro– 4, łazienka -1, zaplecze – 1, korytarz – 1

Opis pomieszczeń przynależnych: Piwnica nr 16-1

Przyłączenie: /00008269/

Pole powierzchni użytkowej lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych: 94,31 m2

Dział I-SP (spis praw): Rodzaj prawa: Udział związany z własnością Wielkość udziału w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz część budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali: 9431/236389 Numer księgi wieczystej, z której wyodrębniono lokal: PO1P/00008269/3 Numer udziału w prawie w księdze, z której wyodrębniono lokal: 1

Dział II (własność) Właściciel: Alior Bank Spółka Akcyjna – udział 1/1

Dział III (prawa, roszczenia i ograniczenia) – brak wpisów;

Dział IV (hipoteka) – brak wpisów.

Lokalizacja i najbliższe otoczenie:

Przedmiotowa nieruchomość położona jest w zachodniej części Poznania, przy ul. Słowackiego 34 w dzielnicy Jeżyce, w odległości około 1,8 kilometra na zachód Starego Miasta oraz 1,2 km od Międzynarodowych Targów Poznańskich. Otoczenie nieruchomości stanowi przede wszystkim ścisła zabudowa kamienicowa z lokalami usługowymi zlokalizowanymi w parterach budynków. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajdują się:

• od północy – zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, kino Rialto, ul. Dąbrowskiego, dalej: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna;
• od zachodu – zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna ul. Słowackiego, dalej: ul. Prusa, zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, Wojewódzka Biblioteka Publiczna i Centrum Animacji Kultury;
• od południa – ul. Słowackiego, Plac Adama Asnyka, ul. Asnyka, zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, dalej: ul. Sienkiewicza;Operat szacunkowy nieruchomości lokalowej nr 9A położonej w Poznaniu przy ul. Słowackiego 34 10
• od wschodu – zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, zabudowa biurowa, dalej: ul. Kochanowskiego, Zakład Ubezpieczeń Społecznych

Mapa:

Zdjęcia:

Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego:

• Zgodnie z uchwałą nr 925/LXVII/2018 Rady Miejskiej w Sosnowcu z dnia 30 sierpnia 2018 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Sosnowca dla obszaru położonego w rejonie ulic: Dęblińskiej, 3-go Maja, ks. Wł. Sedlaka, S. Żeromskiego, przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem: CC.16 U – teren zabudowy usługowej.

Stan prawny:

Dla przedmiotowej nieruchomości, Sąd Rejonowy w Sosnowcu, VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr KA1S/00027439/0.

Dział I-O (oznaczenie nieruchomości) – Śląskie, Sosnowiec, ul. 3 Maja 28, Dz. ew. nr 1557 i 1558 o łączne pow. 0,1477 ha, budynek biurowy, 4 kondygnacje.

Dział I-SP (spis praw) – Odpłatne i na czas nieznaczony prawo przejazdu przez działkę nr 1562 objętą księgą wieczystą KA1S/00048819/1, zgodnie z załącznikiem mapowym do aktu, z tym, ze sposób korzystania z nieruchomości obciążonej nie będzie zakłócać przejazdu i przechodu pracownikom i kontrahentom Poczty Polskiej S. A. nadto właściciel nieruchomości władnącej zobowiązany będzie do: 1, utrzymywania ładu na udostępnionym terenie w trakcie korzystania ze służebności, 2. dołożenia starań, aby ewentualne szkody mogące powstać na nieruchomości obciążonej w trakcie korzystania ze służebności ograniczyć do minimum, a w przypadku ich spowodowania również przez osoby trzecie korzystające ze służebności niezwłocznie usunąć, 3. użytkowania drogi koniecznej w sposób zapewniający maksymalną ochronę nawierzchni drogi, 4. nieblokowania drogi, a to na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości stanowiącej działki nr 1557 objęta księgą wieczystą KA1S/00048819/1;

Dział II (własność) – właścicielem jest Alior Bank S.A.;

Dział III (prawa, roszczenia i ograniczenia) – Komentarz do migracji \;

Dział IV (hipoteka) – brak wpisów.

Lokalizacja i najbliższe otoczenie:

• Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w centralnej części Sosnowca, przy ulicy 3 Maja 28. Sosnowiec to miasto położone w południowej Polsce, w województwie śląskim, będące częścią Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii. Leży w Zagłębiu Dąbrowskim, nad rzekami Czarną i Białą Przemszą;
• Położenie nieruchomości w centrum miasta, w okolicach Dworca PKP Sosnowiec Główny i posiada bardzo dobry dostęp do głównych funkcji usługowo – administracyjnych.
• W najbliższym sąsiedztwie dominuje zabudowa usługowa oraz zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna.

Mapa:

Zdjęcia: