Sprzedaż nieruchomości nowa oferta

Jaworzno, ul. Gwarków 2,4, województwo śląskie

Opis Nieruchomości:

Przedmiotowa nieruchomość składa się z czterech nieruchomości i dla każdej z nich założona jest osobna księga wieczysta:

• KA1J/00026900/8 dla nieruchomości przy ulicy Gwarków 2, działka ew. numer 12/2,
• KA1J/00041023/7 dla nieruchomości przy ulicy Gwarków 2, działka ew. numer 12/1,
• KA1J/00030225/3 dla nieruchomości przy ulicy Gwarków 2, działka ew. numer 2/1,
• KA1J/00025539/9 dla nieruchomości przy ulicy Gwarków 4b, działka ew. numer 3,

z tym zastrzeżeniem, że przedmiotem transakcji są powyższe nieruchomości, które gospodarczo i funkcjonalnie tworzą jedną nieruchomość.

Charakterystyka obiektu przy ul. Gwarków 2, działka ew. numer 12/2

Nieruchomość gruntowa położona w Jaworznie przy ulicy Gwarków 2 składająca się z działki ewidencyjnej numer 12/2 położonej w obrębie nr 256 o powierzchni równej 2416 m2.

Nieruchomość w znacznej części zabudowana jest wolnostojącym trzykondygnacyjnym, podpiwniczonym budynkiem biurowo - usługowym wzniesionym w latach 60 XX wieku o powierzchni użytkowej równej 1683,70 m2.. Obiekt wybudowano w konstrukcji żelbetowej. Stolarki okienne i drzwiowe wykonane zostały z drewna, PCV i aluminium. Dach jest pokryty papą termozgrzewalną. Powierzchnia parteru zajęta jest pod pomieszczenie sali operacyjnej, pomieszczenia biurowe i socjalne, na piętrze znajduje się powierzchnia biurowo-socjalna, natomiast w piwnicy wydzielono dwa pomieszczenia wykorzystywane jako sale konferencyjne oraz pomieszczenie o funkcji gastronomicznej i pomieszczenia magazynowe. Obiekt wyposażony jest w instalacje: wentylacyjną i klimatyzacyjną, elektryczną, centralnego ogrzewania, wodno-kanalizacyjną, odgromową, teletechniczną, sygnalizacji p. poż., oraz monitoring.

Nieruchomość ma regularny, w przybliżeniu prostokątny kształt. Częściowo, wzdłuż wschodniej granicy działka jest wydłużona w kierunku północnym. Ponadto część gruntu znajdująca się przed budynkiem zagospodarowana jest parkingiem na kilkanaście pojazdów. Parking znajduje się również na wewnętrznym, ogrodzonym terenie nieruchomości.

Charakterystyka nieruchomości przy ul. Gwarków 2, działka ew. numer 12/1

Przedmiotem sprzedaży jest udział (1/3) w prawie użytkowania wieczystego gruntu stanowiącego działkę ewidencyjną nr 12/1 z obrębu 256 położoną w Jaworznie przy ul. Gwarków, o łącznej powierzchni 198 m2. Pozostała część prawa użytkowania wieczystego tj. 2/3 udziału należy do Spółki Restrukturyzacji Kopalń S.A.

Nieruchomość ma regularny kształt zbliżony do prostokąta i stanowi płaski teren. Grunt stanowi utwardzoną (pokrytą asfaltem) drogę dojazdową do sąsiednich działek.

Charakterystyka nieruchomości przy ul. Gwarków 2, działka ew. numer 2/1

Niezabudowana nieruchomość gruntowa stanowiąca działkę ewidencyjną nr 2/1 z obrębu 256 położona w Jaworznie przy ul. Gwarków, o powierzchni 99 m2.

Nieruchomość ma regularny kształt wydłużonego prostokąta i stanowi płaski teren. Grunt znajduje się na ogrodzonym terenie zabudowanym budynkiem biurowym. Przedmiotowa nieruchomość stanowi część drogi utwardzonej kostką betonową. Działka ta umożliwia dojazd od ul. Krasickiego do garażu zlokalizowanego na działce sąsiedniej nr 2/2. Przedmiotowa nieruchomość nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej.

Charakterystyka nieruchomości przy ul. Gwarków 4b, działka ew. numer 3

Nieruchomość gruntowa położona w Jaworznie przy ulicy Gwarków 4B składająca się z działki ewidencyjnej numer 3 położonej w obrębie nr 256 o powierzchni 90 m2.

Nieruchomość ma regularny, prostokątny kształt i jest niemal w całości zabudowana budynkiem biurowo-magazynowym. Przedmiotowy budynek jest obiektem piętrowym, częściowo podpiwniczonym. Powierzchnia użytkowa obiektu wynosi 110,67 m2, z czego 6,64 m2 stanowi powierzchnia piwnicy. Do budynku prowadzą dwa wejścia, jedno zlokalizowane od strony wschodniej, drugie od strony zachodniej. Budynek jest wyposażony w instalację wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania, elektryczną oraz wentylacyjno-grawitacyjną.

Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego:

Przedmiotowa nieruchomość położona jest na obszarze, na którym obowiązują zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „CENTRUM” zatwierdzonego uchwałą nr XXXII/437/2009 Rady Miejskiej w Jaworznie z dnia 28 kwietnia 2009 roku. Zgodnie z w/w uchwałą przedmiotowa działka znajduje się na obszarze oznaczonymi symbolem planu U08 – usługi lokalne.

Fragment miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „CENTRUM”


Stan prawny:

• Dla Nieruchomości dla nieruchomości przy ulicy Gwarków 2, działka ew. numer 12/2, Sąd Rejonowy w Jaworznie, V Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą o numerze KA1J/00026900/8:
  • Dział I-O (oznaczenie nieruchomości) – działka ewidencyjna nr 12/2 z obrębu ewidencyjnego numer 256 o powierzchni równej 2416 m2, zabudowana budynkiem
  • Dział I-SP (spis praw) – brak wpisów Dział II (własność) – właściciel: ALIOR BANK SPÓŁKA AKCYJNA
  • Dział III (prawa, roszczenia i ograniczenia) – zawiera dwa wpisy dotyczące ograniczonych praw rzeczowych związanych z inną nieruchomością:
    • Służebność przechodu i przejazdu pasem szerokości 3 m biegnącym zachodnim krańcem działki nr 12/2 w obrębie 256 wzdłuż wschodniej granicy ściany budynku nr 4B przy ul. Gwarków na rzecz każdoczesnych właścicieli i posiadaczy działki nr 3 w obrębie 256,
    • Nieodpłatna służebność gruntowa przechodu i przejazdu na prawie użytkowania wieczystego działki nr 12/2 w obrębie 256 objętej KW nr 26900 pasem o szerokości 3 m na odcinku biegnącym od ulicy Krasickiego do działki nr 2/1 w obrębie 256 na rzecz każdoczesnego właściciela działki nr 2/1 w obrębie 256.
  • Dział IV (hipoteka) – brak wpisów.
• Dla Nieruchomości położonej przy ul. Gwarków 2, działka ew. numer 12/1 Sąd Rejonowy w Jaworznie, V Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą o numerze KA1J/00041023/7:
  • Dział I-O (oznaczenie nieruchomości) – działka ewidencyjna nr 12/1 z obrębu ewidencyjnego numer 256 o powierzchni 198 m2,
  • Dział I-SP (spis praw) - działka gruntu w użytkowaniu wieczystym do dnia 05.12.2089 roku, Dział II (własność) – prawo własności należy do Skarbu Państwa. Jednocześnie Alior Bank S.A. jest w 1/3 udziału użytkownikiem wieczystym przedmiotowego gruntu do dnia 5 grudnia 2089 roku. Pozostała część prawa użytkowania wieczystego tj. 2/3 udziału należy do Spółki Restrukturyzacji Kopalń S.A.
  • Dział III (prawa, roszczenia i ograniczenia) – zawiera jeden wpis dotyczący ograniczonych praw rzeczowych:
    • Służebność gruntowa przechodu i przejazdu przez działkę położoną w Jaworznie przy ul. Gwarków oznaczoną nr 12/1 w obr. 256 na rzecz każdoczesnych właścicieli działki położonej w Jaworznie oznaczonej nr 4/5 w obr. 256.
  • Dział IV (hipoteka) – brak wpisów.
• Dla Nieruchomości położonej przy ulicy Gwarków 2, działka ew. numer 2/1 Sąd Rejonowy w Jaworznie, V Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą o numerze KA1J/00030225/3:
  • Dział I-O (oznaczenie nieruchomości) – działka ewidencyjna nr 2/1 z obrębu ewidencyjnego numer 256 o powierzchni równej 99 m2,
  • Dział I-SP (spis praw) – brak wpisów, Dział II (własność) – właściciel: ALIOR BANK SPÓŁKA AKCYJNA
  • Dział III (prawa, roszczenia i ograniczenia) – zawiera dwa wpisy dotyczące ograniczonych praw rzeczowych związanych z inną nieruchomością:
  • Służebność drogi koniecznej przechodu i przejazdu poprzez działkę nr 4/5 w obr. 256 obj. KW 25232 szlakiem do ul. Gwarków o powierzchni 10 m2 na podstawie ugody zawartej przed Sądem Rejonowym w Jaworznie dnia 9 maja 2001 r. o ustanowieniu służebności drogi koniecznej na rzecz każdoczesnego właściciela działki nr 2 w obr. 256,
  • Nieodpłatna służebność gruntowa przechodu i przejazdu przez działkę nr 2/1 w obr. 256 objętą KW nr 30225, całą szerokością tej działki na rzecz każdoczesnego właściciela działki nr 2/2 w obr. 256.
  • Dział IV (hipoteka) – brak wpisów.
• Dla Nieruchomości położonej przy ulicy Gwarków 4b, działka ew. numer 3Sąd Rejonowy w Jaworznie, V Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą o numerze KA1J/00025539/9:
  • Dział I-O (oznaczenie nieruchomości) – działka ewidencyjna nr 3 z obrębu ewidencyjnego numer 256 o powierzchni 90 m2, zabudowana budynkiem gospodarczym,
  • Dział I-SP (spis praw) - zawiera wpis dotyczący użytkowania wieczystego i własności budynku stanowiącego odrębną nieruchomość. Prawo nieodpłatnego przejazdu i przechodu pasem o szerokości 3 metrów biegnącym zachodnim krańcem działku numer 12/2 w obr. 256 nr KW 14928, wzdłuż wschodniej ściany budynku numer 4B położonego na działce numer 3 obr. 256 przy ulicy Gwarków na rzecz każdoczesnych właścicieli i posiadaczy działki numer 3 w obr. 256. Działka gruntu w użytkowaniu wieczystym do dnia 05.12.2089 roku.
  • Dział II (własność) – właściciel: ALIOR BANK SPÓŁKA AKCYJNA,
  • Dział III (prawa, roszczenia i ograniczenia) – brak wpisów, Dział IV (hipoteka) – brak wpisów.

Sąsiedztwo i najbliższe otoczenie

Przedmiotowa nieruchomość położona jest w Jaworznie, w centralnej części miasta, przy ulicy Gwarków 2. Bezpośrednie otoczenie nieruchomości stanowi głównie zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, jednak w promieniu 1 km od nieruchomości znajdują się liczne obiekty handlowe i placówki administracyjne. W odległości ok. 450 m znajduje się Galeria Galena, natomiast od rynku głównego nieruchomość oddalona jest o ok. 600 m.

Najbliższe sąsiedztwo nieruchomości stanowią:

• Od strony północnej – zabudowa usługowa, tereny rekreacyjno-wypoczynkowe, dalej Galeria Galena,
• Od strony wschodniej - ulica Ignacego Krasickiego, zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, dalej zabudowa handlowo-usługowa,
• Od strony południowej - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, dalej zabudowa handlowo-usługowa,
• Od strony zachodniej - zabudowa usługowa (Centrum Medyczne Elvita).

Mapa:


Zdjęcia

• Jaworzno, ul. Gwarków 2, działka ew. numer 12/2

• Jaworzno, ul. Gwarków 2, działka ew. numer 12/1

• Jaworzno, ul. Gwarków, działka ew. numer 2/1  

• Jaworzno, ul. Gwarków 4b, działka ew. numer 3  

Jaworzno, ul. Gwarków 3/10, województwo śląskie

Opis Nieruchomości:

Przedmiotem sprzedaży jest prawo własności do lokalu mieszkalnego położonego w Jaworznie przy ul. Gwarków 3, stanowiącego lokal numer 10.

Lokal ma powierzchnię użytkową równą 64,59 m2. W mieszkaniu znajdują się 4 pomieszczenia – 3 pokoje i kuchnia, a także przedpokój, łazienka i WC. Przedmiotowy lokal usytuowany jest na parterze budynku.

Nieruchomość, na której posadowiony jest budynek, w którym znajduje się przedmiotowy lokal mieszkalny składa się z działki ewidencyjnej nr 16/37 z obrębu ewidencyjnego nr 256. Grunt na którym posadowiony jest budynek ma powierzchnię wynoszącą 1028 m2. Obiekt wzniesiono w konstrukcji murowanej, w 1954 roku. Budynek ma trzy kondygnacje nadziemne i jedną podziemną. W obiekcie znajduje się 12 samodzielnych lokali.

W związku z modernizacją ewidencji gruntów i budynków dla całego obszaru Miasta Jaworzna zmianie uległy numery obrębów oraz działek. Dane o zmianach ewidencyjnych będą sukcesywnie przesyłane z urzędu przez Wydział Geodezji i Kartografii do Sądu Rejonowego celem ujawnienia zmian w księgach wieczystych.

Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego:

Przedmiotowa nieruchomość położona jest na obszarze, na którym obowiązują zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „CENTRUM” zatwierdzonego uchwałą nr XXXII/437/2009 Rady Miejskiej w Jaworznie z dnia 28 kwietnia 2009 roku. Zgodnie z w/w uchwałą przedmiotowa działka znajduje się na obszarze oznaczonymi symbolem planu MW01 – mieszkalnictwo wielorodzinne. Fragment miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „CENTRUM”


Stan prawny:

Dla Nieruchomości Sąd Rejonowy w Jaworznie, V Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą o numerze KA1J/00031749/9:

• Dział I-O (oznaczenie nieruchomości) – lokal mieszkalny o powierzchni 64,59 m2 usytuowany w budynku wielomieszkaniowym,
• Dział I-SP (spis praw) – udział w wysokości 6979/100000 części wspólnej budynku i urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właściciela lokalu mieszkalnego, a także w takiej samej części użytkownikiem wieczystym nieruchomości gruntowej,
• Dział II (własność) – prawo własności do nieruchomości lokalowej należy do Alior Bank S.A.,
• Dział III (prawa, roszczenia i ograniczenia) – zawiera wpis dotyczący roszczenia właściciela gruntu o roczną opłatę przekształceniową w odniesieniu do każdoczesnego właściciela nieruchomości na podstawie ustawy z dnia 20 lipca 2018 roku o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów,
• Dział IV (hipoteka) – brak wpisów.

Sąsiedztwo i najbliższe otoczenie

Przedmiotowa nieruchomość położona jest w Jaworznie, w centralnej części miasta, przy ulicy Gwarków 3. Bezpośrednie otoczenie nieruchomości stanowi głównie zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, jednak w promieniu 1 km od nieruchomości znajdują się liczne obiekty handlowe i placówki administracyjne. W odległości ok. 450 m znajduje się Galeria Galena, natomiast od rynku głównego nieruchomość oddalona jest o ok. 600 m.

Najbliższe sąsiedztwo nieruchomości stanowią:

• Od strony północnej – zabudowa usługowa, dalej: tereny rekreacyjno-wypoczynkowe, Galeria Galena,
• Od strony wschodniej - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, ulica Ignacego Krasickiego, dalej: zabudowa handlowo-usługowa,
• Od strony południowej - niezagospodarowane tereny zielone, zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, dalej zabudowa handlowo-usługowa,
• Od strony zachodniej - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna.

Mapa:


Zdjęcia:

Jaworzno, ul. Szczakowska 2, województwo śląskie

Opis Nieruchomości:

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa położona w Jaworznie przy ulicy Szczakowskiej 2 składająca się z działki ewidencyjnej numer 68/21 z obrębu ewidencyjnego numer 144 o powierzchni 1613 m2.

Nieruchomość w znacznej części zabudowana jest budynkiem biurowo – usługowym o powierzchni użytkowej 1045,06 m2. Obiekt składa się z dwóch kondygnacji naziemnych oraz jednej podziemnej. Budynek posiada nieregularny kształt, około 25% powierzchni jego zabudowy jest pokryta dwoma kondygnacjami nadziemnymi. Część sali operacyjnej jest stosunkowo wyższa od pozostałych pomieszczeń. Budynek posiada płaski dach.

Do użytkowej części budynku prowadzi wejście od strony drogi wewnętrznej prowadzącej do nieruchomości, które jest dobrze wyeksponowane i ma reprezentacyjny charakter. Do budynku możliwe jest także wejście od strony garażu.

Część gruntu znajdująca się przed budynkiem zagospodarowana jest parkingiem na kilkanaście pojazdów. Parking znajduje się również na wewnętrznym, ogrodzonym terenie nieruchomości.

W związku z modernizacją ewidencji gruntów i budynków dla całego obszaru Miasta Jaworzna zmianie uległy numery obrębów oraz działek. Dane o zmianach ewidencyjnych będą sukcesywnie przesyłane z urzędu przez Wydział Geodezji i Kartografii do Sądu Rejonowego celem ujawnienia zmian w księgach wieczystych.

Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego:

Przedmiotowa nieruchomość położona jest na obszarze, na którym obowiązują zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Niedzieliska” zatwierdzonego uchwałą nr IV/38/2007 Rady Miejskiej w Jaworznie z dnia 25 stycznia 2007 roku. Zgodnie z w/w uchwałą przedmiotowa nieruchomość znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem planu MW – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Fragment miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Niedzieliska”


Stan prawny:

Dla Nieruchomości Sąd Rejonowy w Jaworznie, V Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą o numerze KA1J/00018102/5:

• Dział I-O (oznaczenie nieruchomości) – działka ewidencyjna nr 68/21 z obrębu ewidencyjnego numer 144 o powierzchni równej 1613 m2, zabudowana budynkiem,
• Dział I-SP (spis praw) – działka gruntu w użytkowaniu wieczystym do dnia 05 12.2089 roku oraz budynek stanowiący odrębną nieruchomość,
• Dział II (własność) – właścicielem gruntu jest Skarb Państwa, natomiast użytkownikiem wieczystym gruntu i właścicielem budynku jest ALIOR BANK SPÓŁKA AKCYJNA,
• Dział III (prawa, roszczenia i ograniczenia) – brak wpisów,
• Dział IV (hipoteka) – brak wpisów.

Sąsiedztwo i najbliższe otoczenie

Przedmiotowa nieruchomość położona jest w Jaworznie, przy ulicy Szczakowskiej 2. Nieruchomość znajduje się ok. 3,5 km od centrum miasta, na osiedlu Niedzieliska. Obszar na którym znajduje się nieruchomość w głównej mierze stanowi zabudowę mieszkaniową wielorodzinną a także tereny zielone.

Najbliższe sąsiedztwo nieruchomości stanowią:

• Od strony północnej – ulica Szczakowska, zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna oraz teren Parku Polskich Lotników,
• Od strony wschodniej - tereny zielone, dalej Przedszkole Miejskie nr 25 oraz zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
• Od strony południowej - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, ulica Grunwaldzka, Urząd Skarbowy oraz zabudowa handlowo-usługowa,
• Od strony zachodniej - zabudowa handlowo-usługowa oraz tereny zielone.

Mapa:


Zdjęcia:

Jaworzno, ul. Szczakowska 4, województwo śląskie

Opis Nieruchomości:

Przedmiotem sprzedaży jest prawo własności nieruchomości lokalowej położonej w Jaworznie przy ulicy Szczakowskiej 4 o łącznej powierzchni 248,70 m2. Przedmiotową nieruchomość stanowią 3 odrębne lokale użytkowe pełniące funkcję magazynową o powierzchniach 44,20 m2, 66,38 m2, 138,12 m2 połączone w jedną całość. Nieruchomość jest zlokalizowana na parterze budynku. Każdy lokal posiada odrębnie wydzieloną księgę wieczystą.

Przedmiotowe lokale są utrzymane w dobrym stanie. Ściany lokali są otynkowane i pomalowane, na podłogach wyłożone płytki oraz okładziny. W części pomieszczeń zamontowane są sufity podwieszane wraz z wbudowanym oświetleniem, pozostałe oświetlenie lokali stanowią świetlówki.

Nieruchomość, na której posadowiony jest budynek, w którym znajdują się przedmiotowe lokale użytkowe, składa się z działki ewidencyjnej numer 68/20 z obrębu ewidencyjnego numer 144. Budynek składa się z pięciu kondygnacji naziemnych. Główną funkcją przedmiotowego obiektu jest funkcja mieszkaniowa. Do przedmiotowych lokali prowadzą dwa wejścia znajdujące się od strony ulicy Szczakowskiej oraz jedno od strony parkingu.

W związku z modernizacją ewidencji gruntów i budynków dla całego obszaru Miasta Jaworzna zmianie uległy numery obrębów oraz działek. Dane o zmianach ewidencyjnych będą sukcesywnie przesyłane z urzędu przez Wydział Geodezji i Kartografii do Sądu Rejonowego celem ujawnienia zmian w księgach wieczystych.

Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego:

Przedmiotowa nieruchomość położona jest na obszarze, na którym obowiązują zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Niedzieliska” zatwierdzonego uchwałą nr IV/38/2007 Rady Miejskiej w Jaworznie z dnia 25 stycznia 2007 roku. Zgodnie z w/w uchwałą przedmiotowa nieruchomość znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem planu MW – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Fragment miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Niedzieliska”



Stan prawny:
Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy w Jaworznie, V Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi 3 odrębne księgi wieczyste:

• Księga wieczysta nr KA1J/00022497/1 Dział I-O (oznaczenie nieruchomości) – lokal niemieszkalny o powierzchni 44,20 m2,
  • Dział I-SP (spis praw) – udział związany z własnością lokalu w wysokości 1043/100000,
  • Dział II (własność) – właścicielem jest ALIOR BANK SPÓŁKA AKCYJNA,
  • Dział III (prawa, roszczenia i ograniczenia) – zawiera wpis dotyczący roszczenia właściciela gruntu o roczną opłatę przekształceniową w odniesieniu do każdoczesnego właściciela nieruchomości na podstawie ustawy z dnia 20 lipca 2018 roku o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów.
  • Dział IV (hipoteka) – brak wpisów.
• Księga wieczysta nr KA1J/00020549/7:
  • Dział I-O (oznaczenie nieruchomości) – lokal niemieszkalny o powierzchni 66,38 m2,
  • Dział I-SP (spis praw) – udział związany z własnością lokalu w wysokości 1566/100000, Dział II (własność) – właścicielem jest ALIOR BANK SPÓŁKA AKCYJNA,
  • Dział III (prawa, roszczenia i ograniczenia) – zawiera wpis dotyczący roszczenia właściciela gruntu o roczną opłatę przekształceniową w odniesieniu do każdoczesnego właściciela nieruchomości na podstawie ustawy z dnia 20 lipca 2018 roku o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów.
  • Dział IV (hipoteka) – brak wpisów.
• Księga wieczysta nr KA1J/00021557/3:
  • Dział I-O (oznaczenie nieruchomości) – lokal niemieszkalny o powierzchni 138,12 m2,
  • Dział I-SP (spis praw) – udział związany z własnością lokalu w wysokości 3259/100000,
  • Dział II (własność) – właścicielem jest ALIOR BANK SPÓŁKA AKCYJNA,
  • Dział III (prawa, roszczenia i ograniczenia) – zawiera wpis dotyczący roszczenia właściciela gruntu o roczną opłatę przekształceniową w odniesieniu do każdoczesnego właściciela nieruchomości na podstawie ustawy z dnia 20 lipca 2018 roku o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów.
  • Dział IV (hipoteka) – brak wpisów.

Sąsiedztwo i najbliższe otoczenie

Przedmiotowa nieruchomość położona jest w Jaworznie, przy ulicy Szczakowskiej 4. Nieruchomość znajduje się ok. 3,5 km od centrum miasta, na osiedlu Niedzieliska. Obiekt jest otoczony zabudową mieszkalną, głównie kilku piętrowymi budynkami wielorodzinnymi.

Najbliższe sąsiedztwo nieruchomości stanowią:

• Od strony północnej – ulica Szczakowska, zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna oraz teren Parku Polskich Lotników,
• Od strony wschodniej - tereny zielone niezabudowane, dalej Przedszkole Miejskie nr 25 oraz zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
• Od strony południowej - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, ulica Grunwaldzka, Urząd Skarbowy, zabudowa handlowo-usługowa, oraz tereny zielone,
• Od strony zachodniej - zabudowa handlowo-usługowa oraz tereny zielone.

Mapa:  


Zdjęcia:

Kraków, os. Teatralne 16, województwo małopolskie

Opis Nieruchomości:

Przedmiotem sprzedaży jest prawo własności do lokalu użytkowego, położonego w Krakowie przy ulicy os. Teatralne 16, stanowiącego lokal numer 1 o powierzchni użytkowej 64,99 m2.

Lokal usytuowany jest na parterze budynku i jest obecnie przedmiotem najmu. Lokal składa się z sali obsługi, pomieszczenia biurowego, kuchni oraz pomieszczenia pomocniczego i sanitarnego.

Nieruchomość, na której posadowiony jest budynek, w którym znajduje się przedmiotowy lokal użytkowy składa się z działki ewidencyjnej nr 91 z obrębu ewidencyjnego nr 50. Grunt na którym posadowiony jest budynek ma powierzchnię wynoszącą 803 m2. Obiekt składa się z czterech kondygnacji. Budynek jest zlokalizowany w strefie ochrony konserwatorskiej – układ urbanistyczny dzielnicy Nowa Huta, wpisany do rejestru zabytków pod numerem A-1132 z dnia 30 grudnia 2004 roku. Zgodnie z powyższym potencjalne ingerencje oraz zmiany związane z fasadą budynku mogą wymagać dodatkowych konsultacji z konserwatorem zabytków.

Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego:

Przedmiotowa nieruchomość położona jest na obszarze, na którym obowiązują zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Nowa Huta” zatwierdzonego uchwałą nr XCII/1362/13 Rady Miasta Krakowa z dnia 4 grudnia 2013 roku. Zgodnie z w/w uchwałą przedmiotowa działka znajduje się na obszarze oznaczonymi symbolem planu MWn/U – tereny zabudowy mieszkaniowej.

Fragment miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Nowa Huta”



Stan prawny:

Dla Nieruchomości Sąd Rejonowy dla Krakowa - Podgórza, IV Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą o numerze KR1P/00252698/5:

• Dział I-O (oznaczenie nieruchomości) – lokal niemieszkalny o powierzchni 64,99 m2,
• Dział I-SP (spis praw) – z własnością lokalu związany jest udział w użytkowaniu wieczystym działki numer 91 objętej KW 145561 oraz we współwłasności niewydzielonych części wspólnych budynku z którego lokal został wydzielony w 67/2196 częściach,
• Dział II (własność) – Prawo własności do nieruchomości lokalowej należy do Spółdzielczej Kasy Oszczędnościowo-Kredytowej „Jaworzno”.

Zgodnie z decyzją DSI-I.7610.3.2018.MT Komisji Nadzoru Finansowego z dnia 31 stycznia 2019 roku, Alior Bank S.A. przejął Spółdzielczą Kasę Oszczędnościowo-Kredytową Jaworzno wraz z jej majątkiem. Jednocześnie na podstawie powyższej decyzji nieruchomość przeszła na własność Alior Bank S.A.

• Dział III (prawa, roszczenia i ograniczenia) – zawiera wpis dotyczący roszczenia dotychczasowego właściciela gruntu o opłatę przekształceniową w odniesieniu do każdoczesnego właściciela nieruchomości na podstawie ustawy z dnia 20 lipca 2018 roku o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów.
• Dział IV (hipoteka) – brak wpisów.

Sąsiedztwo i najbliższe otoczenie

Przedmiotowa nieruchomość położona jest w Krakowie, w północno-wschodniej części Krakowa, na obszarze Nowej Huty w obrębie dzielnicy Bieńczyce, przy ulicy Osiedle Teatralne 16. Przedmiotową nieruchomość stanowi lokal użytkowy zlokalizowany na parterze budynku mieszkalnego wielorodzinnego.

Lokal jest położony w części oddalonej około 8 kilometrów od Rynku Głównego, na Osiedlu Teatralnym w okolicy zdominowanej przez liczną zabudowę mieszkaniową wielorodzinną. Obiekt jest otoczony zabudową mieszkalną, głównie kilku piętrowymi budynkami wielorodzinnymi.

Najbliższe sąsiedztwo nieruchomości stanowią:

• Od strony północnej – zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna będąca częścią Osiedla Teatralnego, Teatr Ludowy, dalej: ulica Kocmyrzowska,
• Od strony wschodniej - ulica Ludźmierska, zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna stanowiąca Osiedle Urocze, dalej: aleja Róż,
• Od strony południowej - ulica Ludźmierska, aleja Generała Władysława Andersa, dalej Osiedle Handlowe,
• Od strony zachodniej - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna stanowiąca część Osiedla Teatralnego, dalej: Rondo Kocmyrzowskie im. Ks. Gorzelanego.

Mapa:  


Zdjęcia:







 

Poznań, ul. Słowackiego 34/1, województwo wielkopolskie

Opis Nieruchomości:

Przedmiotem sprzedaży jest prawo własności do lokalu użytkowego położonego w Poznaniu przy ulicy Słowackiego 34, stanowiącego lokal numer 1 o powierzchni użytkowej 86,41 m2. Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 7,90 m2. Wraz z prawem własności do przedmiotowego lokalu powiązany jest udział 9431/236389 w nieruchomości wspólnej, która stanowi prawo własności gruntu oraz prawo własności części budynku i urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.

Obiekt składa się z pomieszczenia obsługi klienta, dwóch pomieszczeń biurowych oraz zaplecza sanitarnego. Lokal znajduje się w suterenie, w frontalnej części budynku. Wejście do lokalu jest zlokalizowane w bramie kamienicy.

Budynek, w którym znajduje się przedmiotowy lokal, jest wybudowaną w 1905 roku kamienicą o sześciu kondygnacjach naziemnych. Budynek zlokalizowany jest w linii zwartej zabudowy tworzącej północną pierzeję ul. Słowackiego. Budynek został wzniesiony w konstrukcji murowanej. W budynku mieszczą się 32 wyodrębnione lokale, o łącznej powierzchni 2 186,55 m2 oraz pomieszczenia przynależne o powierzchni ok 177 m2.

Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego:

Dla obszaru, na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość, nie ma uchwalonego miejscowego planu zagospodarowania. Obowiązują ustalenia Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Poznania uchwalone uchwałą nr LXXII/1137/VI/2014 z dnia 23 września 2014 r.

Działka nr 123 znajduje się w strefie funkcjonalnej oznaczonej symbolem MW/U: Strefa ta oznaczona jest jako teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub zabudowy usługowej w obszarze funkcjonalnego śródmieścia. W ramach dopuszczalnych funkcji w strefie można lokalizować niskie lub średniowysokie obiekty mieszkaniowe lub usługowe a także zieleń (np.: parki, skwery), tereny sportu i rekreacji, tereny komunikacji i infrastruktury technicznej oraz tereny sportowo-rekreacyjne.

Na danym terenie lokalizacja zabudowy musi przebiegać z uwzględnieniem lokalnych wartości historycznych, kulturowych i przyrodniczych oraz potrzeb mieszkańców.

Budynek, w którym znajduje się przedmiotowy lokal jest ujęty w gminnej ewidencji zabytków, a zatem jest objęta postanowieniami ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami z 23 lipca 2003 roku

Fragment studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego:



Stan prawny:

Dla Nieruchomości Sąd Rejonowy w Poznaniu, V Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą o numerze PO1P/00183068/4:

• Dział I-O (oznaczenie nieruchomości) – lokal niemieszkalny o powierzchni 94,31 m2,
• Dział I-SP (spis praw) – udział właściciela lokalu we współwłasności nieruchomości wspólnej wynosi 9431/236389
• Dział II (własność) – prawo własności do nieruchomości lokalowej należy do Spółdzielczej Kasy Oszczędnościowo-Kredytowej „Jaworzno”.

Zgodnie z decyzją DSI-I.7610.3.2018.MT Komisji Nadzoru Finansowego z dnia 31 stycznia 2019 roku, Alior Bank S.A. przejął Spółdzielczą Kasę Oszczędnościowo-Kredytową Jaworzno wraz z jej majątkiem. Jednocześnie na podstawie powyższej decyzji nieruchomość przeszła na własność Alior Bank S.A.

• Dział III (prawa, roszczenia i ograniczenia) – brak wpisów,
• Dział IV (hipoteka) – zawiera informacje odnośnie wpisu lub części wpisów, ujawnionych w księdze wieczystej w toku migracji, które zawierają treść nie objętą strukturą księgi wieczystej lub projektów wpisów przeniesionych z dotychczasowej księgi wieczystej. We wniosku nr 1525/65 ujawniono datę wpisu 16 kwietnia 1965r.

Sąsiedztwo i najbliższe otoczenie

Przedmiotowa nieruchomość położona jest przy ul. Słowackiego 34, w dzielnicy Jeżyce. Otoczenie nieruchomości składa się z w przeważającej mierze z zabudowy wielorodzinnej z lokalami usługowymi zlokalizowanymi w parterach budynków. Dużą część zabudowy stanowią zabytkowe kamienice. W sąsiedztwie znajduje się skrzyżowanie ważnych arterii komunikacyjnych (ul. Roosvelta i ul. Dąbrowskiego), stwarzające korzystne możliwości komunikacyjne. W odległości ok. 1,5 km od nieruchomości znajduje się dworzec kolejowy i autobusowy Poznań Główny.

Najbliższe sąsiedztwo nieruchomości stanowią:

• Od strony północnej – wielopiętrowa zabudowa wielorodzinna w postaci zabytkowych kamienic. W dalszej odległości przebiega ulica Jana Henryka Dąbrowskiego,
• Od strony wschodniej - wielopiętrowa zabudowa wielorodzinna w postaci zabytkowych kamienic,
• Od strony południowej - nieruchomość graniczy z Placem Adama Asnyka (zielony skwer z placem zabaw). Dalej znajduje się wielopiętrowa zabudowa wielorodzinna w postaci zabytkowych kamienic oraz stara zajezdnia tramwajowa,
• Od strony zachodniej - wielopiętrowa zabudowa wielorodzinna w postaci zabytkowych kamienic, dalej znajduje się targowisko (Rynek Jeżycki).

Mapa:  



Zdjęcia:

Poznań, ul. Słowackiego 34/9a, województwo wielkopolskie

Opis Nieruchomości:

Przedmiotem sprzedaży jest prawo własności do lokalu mieszkalnego położonego w Poznaniu przy ulicy Słowackiego 34, stanowiącego lokal numer 9a o powierzchni użytkowej 78,27 m2. Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 6,80 m2. Wraz z prawem własności do przedmiotowego lokalu powiązany jest udział 8507/236389 w nieruchomości wspólnej, która stanowi prawo własności gruntu oraz prawo własności części budynku i urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.

Lokal znajduje się na czwartej kondygnacji budynku, w południowym narożniku kamienicy. Dostęp do mieszkania jest dostępny przez klatkę schodową prowadzącą z dziedzińca wewnętrznego. Klatka schodowa nie jest wyposażona w windę. Lokal charakteryzuje się podłużnym rzutem - od drzwi wejściowych poprowadzony jest długi korytarz, wzdłuż którego zlokalizowany jest szereg pomieszczeń, wnęka z aneksem kuchennym oraz łazienka. Okna tych pomieszczeń wychodzą na wewnętrzny dziedziniec kamienicy. Na końcu korytarza znajduje się pokój o największej powierzchni, posiadający oddzielną łazienkę i aneks kuchenny. Okna tego pomieszczenia wychodzą na południe, na ul. Słowackiego.

Budynek, w którym znajduje się przedmiotowy lokal, jest wybudowaną w 1905 roku kamienicą o sześciu kondygnacjach naziemnych. Budynek zlokalizowany jest w linii zwartej zabudowy tworzącej północną pierzeję ul. Słowackiego. Budynek został wzniesiony w konstrukcji murowanej. W budynku mieszczą się 32 wyodrębnione lokale, o łącznej powierzchni 2186,55 m2 oraz pomieszczenia przynależne o powierzchni ok. 177 m2.

Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego:

Dla obszaru, na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość, nie ma uchwalonego miejscowego planu zagospodarowania. Obowiązują ustalenia Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Poznania uchwalone uchwałą nr LXXII/1137/VI/2014 z dnia 23 września 2014 r.

Działka nr 123 znajduje się w strefie funkcjonalnej oznaczonej symbolem MW/U: Strefa ta oznaczona jest jako teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub zabudowy usługowej w obszarze funkcjonalnego śródmieścia. W ramach dopuszczalnych funkcji w strefie można lokalizować niskie lub średniowysokie obiekty mieszkaniowe lub usługowe a także zieleń (np.: parki, skwery), tereny sportu i rekreacji, tereny komunikacji i infrastruktury technicznej oraz tereny sportowo-rekreacyjne.

Na danym terenie lokalizacja zabudowy musi przebiegać z uwzględnieniem lokalnych wartości historycznych, kulturowych i przyrodniczych oraz potrzeb mieszkańców.

Budynek, w którym znajduje się przedmiotowy lokal jest ujęty w gminnej ewidencji zabytków, a zatem jest objęta postanowieniami ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami z 23 lipca 2003 roku

Fragment studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego:



Stan prawny:

Dla Nieruchomości Sąd Rejonowy w Poznaniu, V Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą o numerze PO1P/00183085/9:

• Dział I-O (oznaczenie nieruchomości) – lokal mieszkalny o powierzchni 85,07 m2,
• Dział I-SP (spis praw) – udział właściciela lokalu we współwłasności nieruchomości wspólnej wynosi 8507/236389
• Dział II (własność) – prawo własności do lokalu mieszkalnego należy do Spółdzielczej Kasy Oszczędnościowo-Kredytowej „Jaworzno”.

Zgodnie z decyzją DSI-I.7610.3.2018.MT Komisji Nadzoru Finansowego z dnia 31 stycznia 2019 roku, Alior Bank S.A. przejął Spółdzielczą Kasę Oszczędnościowo-Kredytową Jaworzno wraz z jej majątkiem. Jednocześnie na podstawie powyższej decyzji nieruchomość przeszła na własność Alior Bank S.A.

• Dział III (prawa, roszczenia i ograniczenia) – brak wpisów.
• Dział IV (hipoteka) – zawiera informacje odnośnie wpisu lub części wpisów, ujawnionych w księdze wieczystej w toku migracji, które zawierają treść nie objętą strukturą księgi wieczystej lub projektów wpisów przeniesionych z dotychczasowej księgi wieczystej. We wniosku nr 1325/65 ujawniono datę wpisu 16 kwietnia 1965 r.

Sąsiedztwo i najbliższe otoczenie

Przedmiotowa nieruchomość położona jest przy ul. Słowackiego 34, w dzielnicy Jeżyce. Otoczenie nieruchomości składa się z w przeważającej mierze z zabudowy wielorodzinnej z lokalami usługowymi zlokalizowanymi w parterach budynków. Dużą część zabudowy stanowią zabytkowe kamienice. W sąsiedztwie znajduje się skrzyżowanie ważnych arterii komunikacyjnych (ul. Roosvelta i ul. Dąbrowskiego), stwarzające korzystne możliwości komunikacyjne. W odległości ok. 1,5 km od nieruchomości znajduje się dworzec kolejowy i autobusowy Poznań Główny.

Najbliższe sąsiedztwo nieruchomości stanowią:

• Od strony północnej – wielopiętrowa zabudowa wielorodzinna w postaci zabytkowych kamienic. W dalszej odległości przebiega ulica Jana Henryka Dąbrowskiego,
• Od strony wschodniej - wielopiętrowa zabudowa wielorodzinna w postaci zabytkowych kamienic,
• Od strony południowej - nieruchomość graniczy z Placem Adama Asnyka (zielony skwer z placem zabaw). Dalej znajduje się wielopiętrowa zabudowa wielorodzinna w postaci zabytkowych kamienic oraz stara zajezdnia tramwajowa,
• Od strony zachodniej - wielopiętrowa zabudowa wielorodzinna w postaci zabytkowych kamienic, dalej znajduje się targowisko (Rynek Jeżycki).

Mapa:  


Zdjęcia: