Sprzedaż nieruchomości

Bank jednocześnie informuje, że:

• Konkurs ofert będzie przebiegał w dwóch etapach.
• Bank zastrzega możliwość zażądania wadium od oferentów zakwalifikowanych do drugiego etapu w wysokości:
  • 10% wartości oferty – jeżeli jej wysokość nie przekracza 500 000 PLN, lub
  • 5% wartości ofert – jeżeli jej wysokość przekracza 500 000 PLN.
• Wyboru najkorzystniejszej oferty Bank dokona w oparciu o następujące kryteria: wysokość zaoferowanej ceny, weryfikacji kontrahenta oraz pochodzenie środków stanowiących 75% wartości oferty. Alior Bank nie jest zobowiązany do wyboru oferty proponującej najwyższą cenę nabycia nieruchomości.
• Zwycięzca konkursu jest zobowiązany do udokumentowania pochodzenia środków w wysokości 75% wartości przedstawionej oferty.
• Akceptacja wybranej oferty wymaga zgód organów Banku (Rada Nadzorcza, Zarząd) wyrażonej w formie Uchwały na sprzedaż przedmiotowej nieruchomości.
• Bank zastrzega sobie prawo swobodnego wyboru oferty, odrzucenia oferty, niezależnie od etapu konkursu bez podania przyczyny, jak również zamknięcia postepowania bez wybrania którejkolwiek z ofert, do unieważnienia postępowania lub odstąpienia od niego bez podania przyczyn. W takich przypadkach żadnemu z oferentów nie będą przysługiwały żadne roszczenia wobec Alior Banku.
• Bank zastrzega sobie możliwość zmiany ogłoszenia lub warunków konkursu ofert przed terminem składana Ofert, pod warunkiem, iż wskazany termin umożliwi Oferentom przygotowanie nowej Oferty.
• W przypadku braku stawienia się Oferenta do negocjacji w terminie 30 dni od otrzymania zaproszenia do negocjacji lub nieprzystąpienia do zakupu nieruchomości w terminie 90 dni od daty otrzymania decyzji Zarządu o wyrażeniu zgody na zbycie Nieruchomości na rzecz Oferenta, z powodów innych niż nieuzyskanie kredytu, wpłacone przez niego Wadium przepada na rzecz Banku. Oferent zobowiązany jest do przedstawienia decyzji odmowy kredytu z co najmniej dwóch Banków.
• Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.
• Alior Bank zastrzega sobie prawo wyłączenia odpowiedzialności z tytułu rękojmi za wady fizyczne i prawne Nieruchomości.
• Szczegółowe dane dotyczące Nieruchomości mogą zostać przekazane po zawarciu umowy o zachowaniu poufności. Informacje o nieruchomości można uzyskać na stronie internetowej www.aliorbank.pl, mailowo: nieruchomoscnasprzedaz@alior.pl lub telefonicznie: 668095786.

Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego:

• Przedmiotowa nieruchomość położona jest na obszarze, na którym obowiązują zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonego uchwałą nr XXXII/743/20 Rady Miasta Bydgoszczy z dnia 16 grudnia 2020 roku.
• Zgodnie z w/w uchwałą przedmiotowa działka znajduje się w strefie planistycznej oznaczonej symbolami planu KP-UKR - teren placu miejskiego z zabudową usługową z zakresu kultu religijnego.
• Sytuowany budynek stanowi obiekt zabytkowy wpisany do rejestru zabytków.

Fragment miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Śródmieście – Plac Wolności” w Bydgoszczy:

Stan prawny:

Dla Nieruchomości Sąd Rejonowy w Bydgoszczy X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze BY1B/00060101/3.

Dział I-O (oznaczenie nieruchomości) – lokal niemieszkalny o powierzchni 317,64 m2;

Dział I-SP (spis praw) – właścicielom objętego tą księgą wieczystą lokalu przysługuje prawo użytkowania wieczystego 195/2977 części terenu państwowego nieruchomości KW nr 44797 do dnia 7 grudnia 2088 roku oraz prawo współwłasności w tym samym stosunku do wszelkich części domu i innych urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali odłączonych z KW nr 44797;

Dział II (własność) – właścicielem jest Alior Bank S.A.;

Dział III (prawa, roszczenia i ograniczenia) – zawiera wpis dotyczący roszczenia dotychczasowego właściciela gruntu o opłatę przekształceniową w odniesieniu do każdoczesnego właściciela nieruchomości na podstawie ustawy z dnia 20 lipca 2018 roku o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów.

Dział IV (hipoteka) – brak wpisów.

Lokalizacja i najbliższe otoczenie:

• Przedmiotowa nieruchomość położona jest w Bydgoszczy przy placu Wolności, w dzielnicy Śródmieście;
• Nieruchomość jest zlokalizowana w otoczeniu licznej zabudowy mieszkaniowej, usługowej i handlowej, znajduje się w odległości ok 1 km od Starego Rynku;
• W odległości ok. 5,5 km znajduje się DK 25 a w odległości 3 i 4 znajdują się węzły łączące kolejno drogę krajową nr 80 z drogą krajową nr 5, oraz drogę krajową nr 25 z drogą krajową nr 5;
• Stacja Kolejowa Bydgoszcz Główna znajduje się w odległości ok 2 km od Przedmiotowej Nieruchomości Dworzec Autobusowy niecałe 2 km, a Port Lotniczy im. Paderewskiego w odległości ok 5 km;
• W odległości ok 2 km znajduje się Uniwersytet Kazimierza Wielkiego.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:

• Park im. Kazimierza Wielkiego;
• Liczne punkty usługowe i gastronomiczne;
• Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna;
• Przystanek tramwajowy.

Mapa:

Zdjęcia:

Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego:

• Nieruchomość jest obecnie objęta zasięgiem obowiązującego miejscowego studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Uchwały nr LVIII/1037/2014 Rady Miasta Kielce z dnia 20 marca 2014r.;
• Wydział Architektoniczno-Budowlany określił teren działki 438, obręb 0017 Kielce jako teren zabudowy o głównej funkcji usług ogólnomiejskich metropolitalnych oraz zabudowy mieszkaniowej;
• Nieruchomość zlokalizowana jest na obszarze wpisanego do rejestru zabytków układu urbanistyczno-krajobrazowego miasta Kielce, nr rejestru A.321, znak: RD-4400/2816/09 z dnia 30 lipca 2009r;
• Nieruchomość wpisana indywidualnie do rejestru zabytków nieruchomych woj. Świętokrzyskiego jako ,,Bank wraz z oficyną przy ul. św. Leonarda 2, nr rejestru A.349” zgodnie z informacją urzędową z dnia 9 września 2009r, znak: RD-4400/3364/09.

Fragment obowiązującego studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego:

Stan prawny:

Dla Nieruchomości Sąd Rejonowy w Kielcach VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KI1L/00050665/1.

Dział I-O (oznaczenie nieruchomości) – inne tereny zabudowane o powierzchni 3 063 m2 na których znajdują się:

1. budynek główny
2. budynek warsztatowy
3. budynek garaży
4. budynek wiaty gospodarczej

Dział I-SP (spis praw) – zawiera wpis dotyczący prawa użytkowania wieczystego działki o numerze 438 do dnia 05.12.2089r.

Dział II (własność) – Właścicielem gruntu jest Skarb Państwa, natomiast użytkownikiem wieczystym Alior Bank S.A.;

Dział III (prawa, roszczenia i ograniczenia) – brak wpisów;

Dział IV (hipoteka) – brak wpisów.

Lokalizacja i najbliższe otoczenie:

• Przedmiotowa nieruchomość położona jest w województwie świętokrzyskim, mieście Kielce przy ulicy św. Leonarda 2 w dzielnicy Centrum;
• Nieruchomość znajduje się w otoczeniu śródmiejskiej zabudowy mieszkaniowo-usługowej. Rynek miasta znajduje się w odległości ok 500 m na północny zachód;
• Nieruchomość zlokalizowana jest w odległości ok 2 km od węzła łączącego drogę krajową nr 73 z drogą szybkiego ruchu S74 oraz ok 7 km od węzła łączącego trasę S7 z drogą krajową nr 74;
• W odległości ok 2,5 km znajduje się Dworzec PKP Kielce;
• Lotnisko Kielce-Masłów znajduje się w odległości 10 km od Przedmiotowej Nieruchomości;
• W promieniu ok 500 m od Nieruchomości znajdują się przystanki autobusowe komunikacji miejskiej.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:

• Kieleckie Centrum Kultury
• Liczne punkty usługowe, handlowe i gastronomiczne
• Skupiska zabudowy mieszkaniowej
• Szkoła Podstawowa
• Liczne obiekty gastronomiczne, usługowe oraz administracyjne.

Mapa:

Zdjęcia:

Obydwa budynki znajdują się w stanie technicznym o znacznym zużyciu technicznym. Istniejąca instalacja sanitarna w budynku wymaga wymiany lub modernizacji. Budynek warsztatu nie posiada instalacji odgromowej i wymaga przeprowadzenia naprawy i kominów i tynków. Blaszane wiaty posiadają ślady korozji oraz pęknięcia. Przez środek działki przebiega przyłącze ciepłownicze, które zasila sąsiedni budynek wielorodzinny przy ul. Pogodnej 2.

Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego:

• Przedmiotowa nieruchomość jest obecnie objęta zasięgiem obowiązującego miejscowego studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego uchwalonego uchwałą nr XII/87/03 Rady Miasta Krakowa z dnia 16 kwietnia 2003r. ujednolicony uchwałą nr CXII/1700/14 z dnia 9 lipca 2014 r.;
• Nieruchomość znajduje się na terenach oznaczonych na studium symbolami MNW – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i wielorodzinnej niskiej intensywności;
• Przedmiotowy teren jest objęty granicami sporządzanego Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru „Olsza” podjętego uchwałą nr LV/1135/16 Rady Miasta Krakowa z dnia 26 października 2016r. Fragment studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego:

Stan prawny:

Dla Nieruchomości Sąd Rejonowy w Krakowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KR1P/00196441/8

Dział I-O (oznaczenie nieruchomości) – działki o numerach ewidencyjnych 510/8, 510/9, 510/10, 510/11, 510/12, 510/14 o łącznej powierzchni 1 816 m2 na których znajduje się warsztat z garażami oraz urządzenia będące przedmiotem odrębnej własności.

Dział I-SP (spis praw) – zawiera wpis dotyczący prawa użytkowania wieczystego działek o numerach 510/8, 510/9, 510/10, 510/11, 510/12, oraz 510/14 do dnia 04.12.2089r.

Dział II (własność) – właścicielem gruntu jest Skarb Państwa, natomiast użytkownikiem wieczystym Alior Bank S.A.;

Dział III (prawa, roszczenia i ograniczenia) – brak wpisów;

Dział IV (hipoteka) – brak wpisów.

Lokalizacja i najbliższe otoczenie;

• Przedmiotowa nieruchomość położona jest w Krakowie przy ul. Brogi 2,w dzielnicy Prądnik Czerwony, będącej częścią Śródmieścia, w północnowschodniej części miasta;
• Nieruchomość jest położona blisko jednej z głównych ulic miasta – Alei 29 Listopada;
• W odległości ok 2 km znajduje się węzeł łączący DW 7 z DW 79;
• Dworzec Kraków Główny znajduje się w odległości ok 3 km, podczas gdy najbliższa stacja kolejowa Kraków Olsza znajduje się w odległości ok 500 m na północ;
• Lotnisko Kraków Balice znajduje się w odległości ok 17 km od Przedmiotowej Nieruchomości;
• Nieruchomość jest położona ok 4 km od Rynku Głównego.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:

• Zabudowa jednorodzinna i wielorodzinna
• Liczne punkty usługowe, handlowe
• Przystanek autobusowy

Mapa:

Zdjęcia:

Przedmiotowy lokal zlokalizowany na I piętrze budynku i obecnie jest wykorzystywany na cele biurowe. Powierzchnia netto złożona z pomieszczeń biurowych, pomocniczych i sanitarnych wynosi 2 020,65 m2. Lokal jest wyposażony w instalację wodno-kanalizacyjną, elektryczną, oraz centralnego ogrzewania. Standard lokalu odpowiada typowym standardom technicznym dla lokali biurowo-usługowych. Ogólny stan techniczny lokalu można uznać za dobry.

Do przedmiotowego lokalu przynależą 32 miejsca parkingowe naziemne. Miejsca te nie są numerowane i oznakowane.

Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego:

• Przedmiotowa nieruchomość położona jest na obszarze, na którym obowiązuje studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego „Miasta Krakowa” zatwierdzonego uchwałą nr CXII/1700/14 Rady Miasta Krakowa z dnia 9 lipca 2014.
• Zgodnie z w/w uchwałą przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenach MW – zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.

Fragment studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego:

Stan prawny:

Dla Nieruchomości Sąd Rejonowy dla Krakowa - Podgórza, IV Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą o numerze KR1P/00404493/9.

Dział I-O (oznaczenie nieruchomości) – lokal niemieszkalny o powierzchni 2 138,21 m2,

Dział I-SP (spis praw) – z własnością lokalu związany jest udział w użytkowaniu wieczystym działki w wysokości 213821/650112,

Dział II (własność) – prawo własności do nieruchomości lokalowej oznaczonej w księdze wieczystej KR1P/00404493/9 należy do Alior Bank S.A., Alior Bank S.A. jest jednocześnie właścicielem według udziału 213821/650112 części wspólnej budynku i urządzeń, jak również terenu wokół budynku wraz z miejscami parkingowymi naziemnymi i drogami dojazdowymi, które nie służą wyłącznie do użytku właściciela lokalu użytkowego, a także w takiej samej części właścicielem nieruchomości gruntowej (KR1P/00235669/8) zabudowanej przedmiotowym budynkiem, parkingiem naziemnym i drogami dojazdowymi,

Dział III (prawa, roszczenia i ograniczenia) – brak wpisów,

Dział IV (hipoteka) – brak wpisów.

Sąsiedztwo i najbliższe otoczenie:

Przedmiotowa nieruchomość położona jest w Krakowie w obrębie dzielnicy Dębniki, przy ulicy Zygmunta Miłkowskiego 3. Lokal jest położony w części oddalonej około 5 kilometrów od Rynku Głównego, na Osiedlu Ruczaj-Zaborze, w okolicy zdominowanej przez liczną zabudowę mieszkaniową wielorodzinną. Ponadto, nieruchomość położona jest w odległości około 1,6 kilometra od Kampusu 600-lecia Odnowienia Uniwersytetu Jagiellońskiego, dzięki czemu okolice chętnie zamieszkują studenci. Obiekt jest otoczony zabudową mieszkalną, głównie kilku piętrowymi budynkami wielorodzinnymi.

Najbliższe sąsiedztwo nieruchomości stanowią:

• Od strony północnej nieruchomości znajduje się ulica Zygmunta Miłkowskiego, a w dalszej kolejności ulica Wacława Lipińskiego oraz liczna zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna;
• Od strony wschodniej nieruchomości znajduje się ulica Strąkowa, Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 158 w Krakowie, tereny zielone oraz rzeka Wilga, dalej: ulica Zakopiańska;
• Od strony południowej nieruchomości znajduje się zabudowa mieszkaniowa jedno- oraz wielorodzinna, ulica Ruczaj, Hotel Ruczaj, dalej tereny zielone;
• Na zachód od nieruchomości znajduje się zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, ulica Kobierzyńska, dalej: ulica Grota-Roweckiego oraz m.in. Wydział Zarządzania i Komunikacji Społecznej Uniwersytetu Jagiellońskiego.

Mapa:

Zdjęcia:

Przedmiotowy lokal zlokalizowany na II piętrze budynku i składa się z dwóch pomieszczeń o charakterze biurowym. Lokal nie posiada pomieszczeń pomocniczych, sanitariatów oraz pomieszczenia kuchennego zlokalizowanych w ramach powierzchni lokalu. Pomieszczenia te umieszczone są na częściach wspólnych tego samego piętra w budynku i przeznaczone do współdzielenia i współkorzystania z innymi użytkownikami pozostałych lokali na piętrze budynku. Lokal jest wyposażony w instalację wodno-kanalizacyjną, elektryczną, oraz centralnego ogrzewania.

Do przedmiotowego lokalu przynależy jedno miejsce parkingowe naziemne. Miejsce to nie jest numerowane i oznakowane.

Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego:

• Przedmiotowa nieruchomość położona jest na obszarze, na którym obowiązuje studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego „Miasta Krakowa” zatwierdzonego uchwałą nr CXII/1700/14 Rady Miasta Krakowa z dnia 9 lipca 2014.
• Zgodnie z w/w uchwałą przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenach MW – zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.

Fragment studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego:

Stan prawny:

Dla Nieruchomości Sąd Rejonowy dla Krakowa - Podgórza, IV Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą o numerze KR1P/00360497/6.

Dział I-O (oznaczenie nieruchomości) – lokal niemieszkalny o powierzchni 77,39 m2,

Dział I-SP (spis praw) – z własnością lokalu związany jest udział w użytkowaniu wieczystym działki w wysokości 7739/650112;

Dział II (własność) – prawo własności do nieruchomości lokalowej oznaczonej w księdze wieczystej KR1P/00360497/6 należy do Alior Bank S.A. , Alior Bank S.A. jest jednocześnie właścicielem według udziału 7739/650112 części wspólnej budynku i urządzeń, jak również terenu wokół budynku wraz z miejscami parkingowymi naziemnymi i drogami dojazdowymi, które nie służą wyłącznie do użytku właściciela lokalu użytkowego, a także w takiej samej części właścicielem nieruchomości gruntowej (KR1P/00235669/8) zabudowanej przedmiotowym budynkiem, parkingiem naziemnym i drogami dojazdowymi;

Dział III (prawa, roszczenia i ograniczenia) – brak wpisów;

Dział IV (hipoteka) – brak wpisów.

Sąsiedztwo i najbliższe otoczenie:

Przedmiotowa nieruchomość położona jest w Krakowie w obrębie dzielnicy Dębniki, przy ulicy Zygmunta Miłkowskiego 3. Lokal jest położony w części oddalonej około 5 kilometrów od Rynku Głównego, na Osiedlu Ruczaj-Zaborze, w okolicy zdominowanej przez liczną zabudowę mieszkaniową wielorodzinną. Ponadto, nieruchomość położona jest w odległości około 1,6 kilometra od Kampusu 600-lecia Odnowienia Uniwersytetu Jagiellońskiego, dzięki czemu okolice chętnie zamieszkują studenci. Obiekt jest otoczony zabudową mieszkalną, głównie kilku piętrowymi budynkami wielorodzinnymi.

Najbliższe sąsiedztwo nieruchomości stanowią:

• Od strony północnej nieruchomości znajduje się ulica Zygmunta Miłkowskiego, a w dalszej kolejności ulica Wacława Lipińskiego oraz liczna zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna;
• Od strony wschodniej nieruchomości znajduje się ulica Strąkowa, Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 158 w Krakowie, tereny zielone oraz rzeka Wilga, dalej: ulica Zakopiańska;
• Od strony południowej nieruchomości znajduje się zabudowa mieszkaniowa jedno- oraz wielorodzinna, ulica Ruczaj, Hotel Ruczaj, dalej tereny zielone;
• Na zachód od nieruchomości znajduje się zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, ulica Kobierzyńska, dalej: ulica Grota-Roweckiego oraz m.in. Wydział Zarządzania i Komunikacji Społecznej Uniwersytetu Jagiellońskiego.

Mapa:

Zdjęcia:

Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego:

• Przedmiotowa nieruchomość położona jest na obszarze, na którym nie obowiązują zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego;
• Nieruchomość jest obecnie objęta zasięgiem obowiązującego Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Łomża na mocy uchwały nr 141/XXIV/07 z dnia 27 grudnia 2007 roku;
• Przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenach oznaczonych w studium symbolami MU – zabudowa mieszkaniowo-usługowa o niskiej intensywności.

Stan prawny:

Dla działek gruntu Sąd Rejonowy w Łomży VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi 2 odrębne księgi wieczyste.

Księga wieczysta nr LM1L/00007120/6

Dział I-O (oznaczenie nieruchomości) – nieruchomość zabudowana o numerze ewidencyjnym 11008/1 o powierzchni 1 807 m2 - budynek nie został ujawniony w Księdze Wieczystej;

Dział I-SP (spis praw) – brak wpisów;

Dział II (własność) – właścicielem jest Alior Bank S.A.;

Dział III (prawa, roszczenia i ograniczenia) – brak wpisów;

Dział IV (hipoteka) – brak wpisów.

Księga wieczysta nr LM1L/00027846/7

Dział I-O (oznaczenie nieruchomości) – działka gruntu zabudowana o numerze ewidencyjnym 11009/1 o powierzchni 80 m2 – budynek nie został ujawniony w Księdze Wieczystej;

Dział I-SP (spis praw) – brak wpisów;

Dział II (własność) – właścicielem jest Alior Bank S.A.;

Dział III (prawa, roszczenia i ograniczenia) – brak wpisów;

Dział IV (hipoteka) – brak wpisów.

Lokalizacja i najbliższe otoczenie:

• Przedmiotowa nieruchomość położona jest w Łomży przy ulicy Zawadzkiej 4 w dzielnicy Centrum;
• Nieruchomość oddalona jest o ok 800 m od Starego Rynku;
• Nieruchomość położona jest ok 500 m od drogi krajowej nr 63;
• Dworzec autobusowy i kolejowy znajduje się w odległości ok 1 km;
• Nieruchomość znajduje się między al. Legionów i ul. W. Sikorskiego, które są głównymi ulicami w Łomży.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:

• Filharmonia
• Punkty usługowo-handlowe,
• Starostwo Powiatowe, Urząd Wojewódzki
• Zabudowa domów jednorodzinnych
• Cmentarz katolicki.

Mapa:

Zdjęcia:

Lokal spółdzielczy o charakterze usługowo-biurowym zlokalizowany jest w budynku mieszkalnym wielorodzinnym, znajdującym się na działce o numerze ewidencyjnym 371/15 i powierzchni 1 826 m2 objętej użytkowaniem wieczystym dla której jest prowadzona oddzielna księga wieczysta.

Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego:

• Przedmiotowa nieruchomość jest obecnie objęta zasięgiem obowiązującego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego zatwierdzonego uchwałą nr XXX/218/16 Rady Miejskiej w Nowej Soli z dnia 30 czerwca 2016 roku,
• Przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenach oznaczonych na planie symbolem MWU 2.16 – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami,
• Obecna funkcja lokalu jest zgodna z zapisami obowiązującego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego.

Fragment miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:

Stan prawny:

Dla Nieruchomości Sąd Rejonowy w Nowej Soli V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze: ZG1N/00029499/8,

Dział I-O (oznaczenie nieruchomości) – lokal niemieszkalny o powierzchni 533,37 m2,

Dział I-SP (spis praw) – właściciel lokalu dla którego urządzono KW 29499 ma własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu w budynku nr 1, będącym własnością Nowosolskiej Spółdzielni Mieszkaniowej, na gruncie oddanym w wieczyste użytkowanie, objętym księgą wieczystą nr 15092,

Dział II (własność) – właścicielem spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu jest Alior Bank S.A. Przedmiotowy lokal spółdzielczy podlega Nowosolskiej Spółdzielni Mieszkaniowej,

Dział III (prawa, roszczenia i ograniczenia) – brak wpisów,

Dział IV (hipoteka) – brak wpisów.

Lokalizacja i najbliższe otoczenie:

• Przedmiotowa nieruchomość położona jest w województwie lubuskim, mieście Nowa Sól, w dzielnicy Centrum, przy ulicy Wincentego Witosa 1,
• W odległości ok. 4 km znajduje się węzeł łączący drogi krajowe DW 315, DW 297, oraz trasę S3,
• Dworzec autobusowy i stacja kolejowa Nowa Sól znajdują się w odległości mniejszej niż 1 km,
• W odległości ok. 1 km od Nieruchomości znajduje się Port w Nowej Soli.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:

• Przystanek autobusowy
• Miejski Ośrodek Sportu i Rekreacji
• Liczne punkty usługowe, handlowe i gastronomiczne
• Kościół.

Mapa:

Zdjęcia:

Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego:

• Obszar, na którym znajduje się budynek z przedmiotowym lokalem nie jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, znajduje się natomiast na obszarze objętym Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Poznania, uchwalonym uchwałą nr LXXXVIII/1670/VIII/2023 Rady Miasta Poznania z dnia 11 lipca 2023 roku. Uchwałą Nr VII/94/IX/2024 Rady Miasta Poznania z dnia 03-09-2024 przystąpiono do sporządzenia Planu ogólnego miasta Poznania. Obecnie trwają prace projektowe.
• Zgodnie z ww. Studium, przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest na terenie oznaczonym symbolem MW/U – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub usługowej.

Fragment obowiązującego studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego:

Stan prawny:

Dla Nieruchomości Sąd Rejonowy w Poznaniu – Stare Miasto w Poznaniu - V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze PO1P/00183085/9.

Dział I-O (oznaczenie nieruchomości):

Położenie: Poznań, ul. Słowackiego 34 kl. B lok.9A

Przeznaczenie lokalu: Lokal mieszkalny

Opis lokalu: Pokój – 3, łazienka -1, kuchnia – 1, korytarz – 1

Opis pomieszczeń przynależnych:

Piwnica nr 26 o powierzchni 6,80 m2 – 1

Kondygnacja: 4

Przyłączenie: /00008269/

Odrębność: Tak

Pole powierzchni użytkowej lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych: 85,07 m2

Dział I-SP (spis praw):

Rodzaj prawa: Udział związany z własnością

Wielkość udziału w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz część budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali: 8507/236389

Numer księgi wieczystej, z której wyodrębniono lokal: PO1P/00008269/3

Dział II (własność) Właściciel: Alior Bank Spółka Akcyjna – udział 1/1;

Dział III (prawa, roszczenia i ograniczenia) – brak wpisów;

Dział IV (hipoteka) – brak wpisów.

Lokalizacja i najbliższe otoczenie:

Przedmiotowa nieruchomość położona jest w zachodniej części Poznania, przy ul. Słowackiego 34 w dzielnicy Jeżyce, w odległości około 1,8 kilometra na zachód Starego Miasta oraz 1,2 km od Międzynarodowych Targów Poznańskich. Otoczenie nieruchomości stanowi przede wszystkim ścisła zabudowa kamienicowa z lokalami usługowymi zlokalizowanymi w parterach budynków.

W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajdują się:

• od północy – zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, kino Rialto, ul. Dąbrowskiego, dalej: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna;
• od zachodu – zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna ul. Słowackiego, dalej: ul. Prusa, zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, Wojewódzka Biblioteka Publiczna i Centrum Animacji Kultury;
• od południa – ul. Słowackiego, Plac Adama Asnyka, ul. Asnyka, zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, dalej: ul. Sienkiewicza;Operat szacunkowy nieruchomości lokalowej nr 9A położonej w Poznaniu przy ul. Słowackiego 34 10
• od wschodu – zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, zabudowa biurowa, dalej: ul. Kochanowskiego, Zakład Ubezpieczeń Społecznych

Mapa:

Zdjęcia:

Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego:

• Obszar, na którym znajduje się budynek z przedmiotowym lokalem nie jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, znajduje się natomiast na obszarze objętym Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Poznania, uchwalonym uchwałą nr LXXXVIII/1670/VIII/2023 Rady Miasta Poznania z dnia 11 lipca 2023 roku. Uchwałą Nr VII/94/IX/2024 Rady Miasta Poznania z dnia 03-09-2024 przystąpiono do sporządzenia Planu ogólnego miasta Poznania. Obecnie trwają prace projektowe.
• Zgodnie z ww. Studium, przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest na terenie oznaczonym symbolem MW/U – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub usługowej.

Fragment obowiązującego studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego:

Stan prawny:

Dla Nieruchomości Sąd Rejonowy w Poznaniu – Stare Miasto w Poznaniu - V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze PO1P/00183085/9.

Dział I-O (oznaczenie nieruchomości):

Położenie: Poznań, ul. Słowackiego 34 lok. 1

Przeznaczenie lokalu: Lokal niemieszkalny

Opis lokalu: Biuro– 4, łazienka -1, zaplecze – 1, korytarz – 1

Opis pomieszczeń przynależnych: Piwnica nr 16-1

Przyłączenie: /00008269/

Pole powierzchni użytkowej lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych: 94,31 m2

Dział I-SP (spis praw):

Rodzaj prawa: Udział związany z własnością

Wielkość udziału w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz część budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali: 9431/236389

Numer księgi wieczystej, z której wyodrębniono lokal: PO1P/00008269/3

Numer udziału w prawie w księdze, z której wyodrębniono lokal: 1

Dział II (własność)

Właściciel: Alior Bank Spółka Akcyjna – udział 1/1

Dział III (prawa, roszczenia i ograniczenia) – brak wpisów;

Dział IV (hipoteka) – brak wpisów.

Lokalizacja i najbliższe otoczenie:

Przedmiotowa nieruchomość położona jest w zachodniej części Poznania, przy ul. Słowackiego 34 w dzielnicy Jeżyce, w odległości około 1,8 kilometra na zachód Starego Miasta oraz 1,2 km od Międzynarodowych Targów Poznańskich. Otoczenie nieruchomości stanowi przede wszystkim ścisła zabudowa kamienicowa z lokalami usługowymi zlokalizowanymi w parterach budynków.

W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajdują się:

• od północy – zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, kino Rialto, ul. Dąbrowskiego, dalej: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna;
• od zachodu – zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna ul. Słowackiego, dalej: ul. Prusa, zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, Wojewódzka Biblioteka Publiczna i Centrum Animacji Kultury;
• od południa – ul. Słowackiego, Plac Adama Asnyka, ul. Asnyka, zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, dalej: ul. Sienkiewicza; Operat szacunkowy nieruchomości lokalowej nr 9A położonej w Poznaniu przy ul. Słowackiego 34 10
• od wschodu – zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, zabudowa biurowa, dalej: ul. Kochanowskiego, Zakład Ubezpieczeń Społecznych

Mapa:

Zdjęcia: