Sprzedaż nieruchomości

Bank jednocześnie informuje, że:

• Konkurs ofert będzie przebiegał w dwóch etapach.
• Bank zastrzega możliwość zażądania wadium od oferentów zakwalifikowanych do drugiego etapu w wysokości:
  • 10% wartości oferty – jeżeli jej wysokość nie przekracza 500 000 PLN, lub
  • 5% wartości ofert – jeżeli jej wysokość przekracza 500 000 PLN.
• Wyboru najkorzystniejszej oferty Bank dokona w oparciu o następujące kryteria: wysokość zaoferowanej ceny, weryfikacji kontrahenta oraz pochodzenie środków stanowiących 75% wartości oferty. Alior Bank nie jest zobowiązany do wyboru oferty proponującej najwyższą cenę nabycia nieruchomości.
• Zwycięzca konkursu jest zobowiązany do udokumentowania pochodzenia środków w wysokości 75% wartości przedstawionej oferty.
• Akceptacja wybranej oferty wymaga zgód organów Banku (Rada Nadzorcza, Zarząd) wyrażonej w formie Uchwały na sprzedaż przedmiotowej nieruchomości.
• Bank zastrzega sobie prawo swobodnego wyboru oferty, odrzucenia oferty, niezależnie od etapu konkursu bez podania przyczyny, jak również zamknięcia postepowania bez wybrania którejkolwiek z ofert, do unieważnienia postępowania lub odstąpienia od niego bez podania przyczyn. W takich przypadkach żadnemu z oferentów nie będą przysługiwały żadne roszczenia wobec Alior Banku.
• Bank zastrzega sobie możliwość zmiany ogłoszenia lub warunków konkursu ofert przed terminem składana Ofert, pod warunkiem, iż wskazany termin umożliwi Oferentom przygotowanie nowej Oferty.
• W przypadku braku stawienia się Oferenta do negocjacji w terminie 30 dni od otrzymania zaproszenia do negocjacji lub nieprzystąpienia do zakupu nieruchomości w terminie 90 dni od daty otrzymania decyzji Zarządu o wyrażeniu zgody na zbycie Nieruchomości na rzecz Oferenta, z powodów innych niż nieuzyskanie kredytu, wpłacone przez niego Wadium przepada na rzecz Banku. Oferent zobowiązany jest do przedstawienia decyzji odmowy kredytu z co najmniej dwóch Banków.
• Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.
• Alior Bank zastrzega sobie prawo wyłączenia odpowiedzialności z tytułu rękojmi za wady fizyczne i prawne Nieruchomości.
• Szczegółowe dane dotyczące Nieruchomości mogą zostać przekazane po zawarciu umowy o zachowaniu poufności. Informacje o nieruchomości można uzyskać na stronie internetowej www.aliorbank.pl, mailowo: nieruchomoscnasprzedaz@alior.pl lub telefonicznie: 668095786.

Budynek biurowy został wybudowany w 1937r. Lokale na drugim piętrze nie wymagają wysokich nakładów aranżacyjnych. Lokale na piętrze III oraz część użytkowa strychu wymagają drobnego wykończenia.

Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego:

Przedmiotowa nieruchomość położona jest na obszarze, na którym nie obowiązują zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Nieruchomość jest obecnie objęta zasięgiem obowiązującego Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Chrzanów z dnia 9 września 1997r. nr. XLI/327/97. Uchwała objęta następnie późniejszymi zmianami z dnia 30 października 2012 nr. XXV/294/2012.

Studium definiuje obszar nieruchomości jako obszar rozwoju funkcji gospodarczych i centrotwórczych;

Działka oznaczona jest w ewidencji gruntów i budynków nr 3545/1 jako znajdująca się w strefie zdegradowanej oraz rewitalizacji na mocy uchwały nr XXII/194/2016. Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru Gminnej Ewidencji Zabytków.

Fragment Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego:

Stan prawny:

Dla Nieruchomości Sąd Rejonowy w Chrzanowie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KR1C/00000836/1

Dział I-O (oznaczenie nieruchomości) – działka niezabudowana o numerze ewidencyjnym 3545/1 o powierzchni 663 m2 – Księga wieczysta nie ujawnia istnienia budynków na terenie działki;

Dział I-SP (spis praw) – brak wpisów;

Dział II (własność) – właścicielem jest Alior Bank S.A.;

Dział III (prawa, roszczenia i ograniczenia) – brak wpisów;

Dział IV (hipoteka) – brak wpisów.

Lokalizacja i najbliższe otoczenie:

• przedmiotowa nieruchomość położona jest w Chrzanowie, przy al. Henryka 55, na osiedlu Śródmieście;
• nieruchomość znajduje się w odległości ok 1,5 km od Rynku miasta, aleja Henryka prowadzi do okolic Rynku;
• w odległości ok 1 km znajduje się stacja kolejowa Chrzanów oraz dworzec PKP;
• najbliższy przystanek znajduje się w odległości ok 200 m od Nieruchomości;
• odległość między węzłem łączącym DK 79 z ulicą Oświęcimską wynosi ok 1 km;
• autostrada A4 znajduje się w odległości ok 5 km.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:

• centrum handlowo-gastronomiczne
• przystanek autobusowy
• urzędy
• punkty usługowo-gastronomiczne

Mapa:

Zdjęcia:

Opis Nieruchomości:

Przedmiotowa nieruchomość składa się z czterech nieruchomości i dla każdej z nich założona jest osobna księga wieczysta tzn.:

• KA1J/00026900/8 dla nieruchomości przy ulicy Gwarków 2, działka ew. numer 12/2,
• KA1J/00041023/7 dla nieruchomości przy ulicy Gwarków 2, działka ew. numer 12/1,
• KA1J/00030225/3 dla nieruchomości przy ulicy Gwarków 2, działka ew. numer 2/1,
• KA1J/00025539/9 dla nieruchomości przy ulicy Gwarków 4b, działka ew. numer 3,

z tym zastrzeżeniem, że przedmiotem transakcji są powyższe nieruchomości, które gospodarczo i funkcjonalnie tworzą jedną nieruchomość.

Charakterystyka obiektu przy ul. Gwarków 2, działka ew. numer 12/2:

Nieruchomość gruntowa położona w Jaworznie przy ulicy Gwarków 2 składająca się z działki ewidencyjnej numer 12/2 położonej w obrębie nr 256 o powierzchni równej 2416 m2. Nieruchomość w znacznej części zabudowana jest wolnostojącym trzykondygnacyjnym, podpiwniczonym budynkiem biurowo - usługowym wzniesionym w latach 60 XX wieku o powierzchni użytkowej równej 1683,70 m2. Obiekt wybudowano w konstrukcji żelbetowej. Stolarki okienne i drzwiowe wykonane zostały z drewna, PCV i aluminium. Dach jest pokryty papą termozgrzewalną. Powierzchnia parteru zajęta jest pod pomieszczenie sali operacyjnej, pomieszczenia biurowe i socjalne, na piętrze znajduje się powierzchnia biurowo-socjalna, natomiast w piwnicy wydzielono dwa pomieszczenia wykorzystywane jako sale konferencyjne oraz pomieszczenie o funkcji gastronomicznej i pomieszczenia magazynowe. Obiekt wyposażony jest w instalacje: wentylacyjną i klimatyzacyjną, elektryczną, centralnego ogrzewania, wodno-kanalizacyjną, odgromową, teletechniczną, sygnalizacji p. poż., oraz monitoring. Nieruchomość ma regularny, w przybliżeniu prostokątny kształt. Częściowo, wzdłuż wschodniej granicy działka jest wydłużona w kierunku północnym. Ponadto część gruntu znajdująca się przed budynkiem zagospodarowana jest parkingiem na kilkanaście pojazdów. Parking znajduje się również na wewnętrznym, ogrodzonym terenie nieruchomości.

Charakterystyka nieruchomości przy ul. Gwarków 2, działka ew. numer 12/1:

Przedmiotem sprzedaży jest udział (1/3) w prawie użytkowania wieczystego gruntu stanowiącego działkę ewidencyjną nr 12/1 z obrębu 256 położoną w Jaworznie przy ul. Gwarków, o łącznej powierzchni 198 m2. Pozostała część prawa użytkowania wieczystego tj. 2/3 udziału należy do Spółki Restrukturyzacji Kopalń S.A. Nieruchomość ma regularny kształt zbliżony do prostokąta i stanowi płaski teren. Grunt stanowi utwardzoną (pokrytą asfaltem) drogę dojazdową do sąsiednich działek.

Charakterystyka nieruchomości przy ul. Gwarków 2, działka ew. numer 2/1:

Niezabudowana nieruchomość gruntowa stanowiąca działkę ewidencyjną nr 2/1 z obrębu 256 położona w Jaworznie przy ul. Gwarków, o powierzchni 99 m2. Nieruchomość ma regularny kształt wydłużonego prostokąta i stanowi płaski teren. Grunt znajduje się na ogrodzonym terenie zabudowanym budynkiem biurowym. Przedmiotowa nieruchomość stanowi część drogi utwardzonej kostką betonową. Działka ta umożliwia dojazd od ul. Krasickiego do garażu zlokalizowanego na działce sąsiedniej nr 2/2. Przedmiotowa nieruchomość nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej.

Charakterystyka nieruchomości przy ul. Gwarków 4b, działka ew. numer 3:

Nieruchomość gruntowa położona w Jaworznie przy ulicy Gwarków 4B składająca się z działki ewidencyjnej numer 3 położonej w obrębie nr 256 o powierzchni 90 m2.

Nieruchomość ma regularny, prostokątny kształt i jest niemal w całości zabudowana budynkiem biurowo-magazynowym. Przedmiotowy budynek jest obiektem piętrowym, częściowo podpiwniczonym. Powierzchnia użytkowa obiektu wynosi 110,67 m2, z czego 6,64 m2 stanowi powierzchnia piwnicy. Do budynku prowadzą dwa wejścia, jedno zlokalizowane od strony wschodniej, drugie od strony zachodniej. Budynek jest wyposażony w instalację wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania, elektryczną oraz wentylacyjno-grawitacyjną.

W związku z modernizacją ewidencji gruntów i budynków dla całego obszaru Miasta Jaworzna zmianie uległy numery obrębów oraz działek. Dane o zmianach ewidencyjnych będą sukcesywnie przesyłane z urzędu przez Wydział Geodezji i Kartografii do Sądu Rejonowego celem ujawnienia zmian w księgach wieczystych.

Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego:

Przedmiotowa nieruchomość położona jest na obszarze, na którym obowiązują zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „CENTRUM” zatwierdzonego uchwałą nr XXXII/437/2009 Rady Miejskiej w Jaworznie z dnia 28 kwietnia 2009 roku. Zgodnie z w/w uchwałą przedmiotowa działka znajduje się na obszarze oznaczonymi symbolem planu U08 – usługi lokalne.

Fragment miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „CENTRUM”:

Stan prawny:

• Dla Nieruchomości dla nieruchomości przy ulicy Gwarków 2, działka ew. numer 12/2, Sąd Rejonowy w Jaworznie, V Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą o numerze KA1J/00026900/8:
  • Dział I-O (oznaczenie nieruchomości) – działka ewidencyjna nr 12/2 z obrębu ewidencyjnego numer 256 o powierzchni równej 2416 m2, zabudowana budynkiem
  • Dział I-SP (spis praw) – brak wpisów
  • Dział II (własność) – właściciel: ALIOR BANK SPÓŁKA AKCYJNA
  • Dział III (prawa, roszczenia i ograniczenia) – zawiera dwa wpisy dotyczące ograniczonych praw rzeczowych związanych z inną nieruchomością:
    • Służebność przechodu i przejazdu pasem szerokości 3 m biegnącym zachodnim krańcem działki nr 12/2 w obrębie 256 wzdłuż wschodniej granicy ściany budynku nr 4B przy ul. Gwarków na rzecz każdoczesnych właścicieli i posiadaczy działki nr 3 w obrębie 256,
    • Nieodpłatna służebność gruntowa przechodu i przejazdu na prawie użytkowania wieczystego działki nr 12/2 w obrębie 256 objętej KW nr 26900 pasem o szerokości 3 m na odcinku biegnącym od ulicy Krasickiego do działki nr 2/1 w obrębie 256 na rzecz każdoczesnego właściciela działki nr 2/1 w obrębie 256.
  • Dział IV (hipoteka) – brak wpisów.
  • Dla Nieruchomości położonej przy ul. Gwarków 2, działka ew. numer 12/1 Sąd Rejonowy w Jaworznie, V Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą o numerze KA1J/00041023/7:
    • Dział I-O (oznaczenie nieruchomości) – działka ewidencyjna nr 12/1 z obrębu ewidencyjnego numer 256 o powierzchni 198 m2,
    • Dział I-SP (spis praw) - działka gruntu w użytkowaniu wieczystym do dnia 05.12.2089 roku,
    • Dział II (własność) – prawo własności należy do Skarbu Państwa. Jednocześnie Alior Bank S.A. jest w 1/3 udziału użytkownikiem wieczystym przedmiotowego gruntu do dnia 5 grudnia 2089 roku. Pozostała część prawa użytkowania wieczystego tj. 2/3 udziału należy do Spółki Restrukturyzacji Kopalń S.A.
    • Dział III (prawa, roszczenia i ograniczenia) – zawiera jeden wpis dotyczący ograniczonych praw rzeczowych:
      • Służebność gruntowa przechodu i przejazdu przez działkę położoną w Jaworznie przy ul. Gwarków oznaczoną nr 12/1 w obr. 256 na rzecz każdoczesnych właścicieli działki położonej w Jaworznie oznaczonej nr 4/5 w obr. 256.
  • Dział IV (hipoteka) – brak wpisów.
• Dla Nieruchomości położonej przy ulicy Gwarków 2, działka ew. numer 2/1 Sąd Rejonowy w Jaworznie, V Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą o numerze KA1J/00030225/3:
  • Dział I-O (oznaczenie nieruchomości) – działka ewidencyjna nr 2/1 z obrębu ewidencyjnego numer 256 o powierzchni równej 99 m2,
  • Dział I-SP (spis praw) – brak wpisów,
  • Dział II (własność) – właściciel: ALIOR BANK SPÓŁKA AKCYJNA
  • Dział III (prawa, roszczenia i ograniczenia) – zawiera dwa wpisy dotyczące ograniczonych praw rzeczowych związanych z inną nieruchomością:
    • Służebność drogi koniecznej przechodu i przejazdu poprzez działkę nr 4/5 w obr. 256 obj. KW 25232 szlakiem do ul. Gwarków o powierzchni 10 m2 na podstawie ugody zawartej przed Sądem Rejonowym w Jaworznie dnia 9 maja 2001 r. o ustanowieniu służebności drogi koniecznej na rzecz każdoczesnego właściciela działki nr 2 w obr. 256,
    • Nieodpłatna służebność gruntowa przechodu i przejazdu przez działkę nr 2/1 w obr. 256 objętą KW nr 30225, całą szerokością tej działki na rzecz każdoczesnego właściciela działki nr 2/2 w obr. 256.
  • Dział IV (hipoteka) – brak wpisów.
• Dla Nieruchomości położonej przy ulicy Gwarków 4b, działka ew. numer 3Sąd Rejonowy w Jaworznie, V Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą o numerze KA1J/00025539/9:
  • Dział I-O (oznaczenie nieruchomości) – działka ewidencyjna nr 3 z obrębu ewidencyjnego numer 256 o powierzchni 90 m2, zabudowana budynkiem gospodarczym,
  • Dział I-SP (spis praw) - zawiera wpis dotyczący użytkowania wieczystego i własności budynku stanowiącego odrębną nieruchomość. Prawo nieodpłatnego przejazdu i przechodu pasem o szerokości 3 metrów biegnącym zachodnim krańcem działku numer 12/2 w obr. 256 nr KW 14928, wzdłuż wschodniej ściany budynku numer 4B położonego na działce numer 3 obr. 256 przy ulicy Gwarków na rzecz każdoczesnych właścicieli i posiadaczy działki numer 3 w obr. 256. Działka gruntu w użytkowaniu wieczystym do dnia 05.12.2089 roku.
  • Dział II (własność) – właściciel: ALIOR BANK SPÓŁKA AKCYJNA,
  • Dział III (prawa, roszczenia i ograniczenia) – brak wpisów,
  • Dział IV (hipoteka) – brak wpisów.

Sąsiedztwo i najbliższe otoczenie:

Przedmiotowa nieruchomość położona jest w Jaworznie, w centralnej części miasta, przy ulicy Gwarków 2. Bezpośrednie otoczenie nieruchomości stanowi głównie zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, jednak w promieniu 1 km od nieruchomości znajdują się liczne obiekty handlowe i placówki administracyjne. W odległości ok. 450 m znajduje się Galeria Galena, natomiast od rynku głównego nieruchomość oddalona jest o ok. 600 m.

Najbliższe sąsiedztwo nieruchomości stanowią:

• Od strony północnej – zabudowa usługowa, tereny rekreacyjno-wypoczynkowe, dalej Galeria Galena,
• Od strony wschodniej - ulica Ignacego Krasickiego, zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, dalej zabudowa handlowo-usługowa,
• Od strony południowej - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, dalej zabudowa handlowo-usługowa,
• Od strony zachodniej - zabudowa usługowa (Centrum Medyczne Elvita).

Mapa:

Zdjęcia:

• Jaworzno, ul. Gwarków 2, działka ew. numer 12/2

• Jaworzno, ul. Gwarków 2, działka ew. numer 12/1

• Jaworzno, ul. Gwarków, działka ew. numer 2/1:

• Jaworzno, ul. Gwarków 4b, działka ew. numer 3:

Nieruchomość w znacznej części zabudowana jest budynkiem biurowo – usługowym o powierzchni użytkowej 1045,06 m2. Obiekt składa się z dwóch kondygnacji naziemnych oraz jednej podziemnej. Budynek posiada nieregularny kształt, około 25% powierzchni jego zabudowy jest pokryta dwoma kondygnacjami nadziemnymi. Część sali operacyjnej jest stosunkowo wyższa od pozostałych pomieszczeń. Budynek posiada płaski dach.

Do użytkowej części budynku prowadzi wejście od strony drogi wewnętrznej prowadzącej do nieruchomości, które jest dobrze wyeksponowane i ma reprezentacyjny charakter. Do budynku możliwe jest także wejście od strony garażu.

Część gruntu znajdująca się przed budynkiem zagospodarowana jest parkingiem na kilkanaście pojazdów. Parking znajduje się również na wewnętrznym, ogrodzonym terenie nieruchomości.

W związku z modernizacją ewidencji gruntów i budynków dla całego obszaru Miasta Jaworzna zmianie uległy numery obrębów oraz działek. Dane o zmianach ewidencyjnych będą sukcesywnie przesyłane z urzędu przez Wydział Geodezji i Kartografii do Sądu Rejonowego celem ujawnienia zmian w księgach wieczystych.

Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego:

Przedmiotowa nieruchomość położona jest na obszarze, na którym obowiązują zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Niedzieliska” zatwierdzonego uchwałą nr IV/38/2007 Rady Miejskiej w Jaworznie z dnia 25 stycznia 2007 roku. Zgodnie z w/w uchwałą przedmiotowa nieruchomość znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem planu MW – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Fragment miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Niedzieliska”:

Stan prawny:

Dla Nieruchomości Sąd Rejonowy w Jaworznie, V Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą o numerze KA1J/00018102/5:

• Dział I-O (oznaczenie nieruchomości) – działka ewidencyjna nr 68/21 z obrębu ewidencyjnego numer 144 o powierzchni równej 1613 m2, zabudowana budynkiem,
• Dział I-SP (spis praw) – działka gruntu w użytkowaniu wieczystym do dnia 05 12.2089 roku oraz budynek stanowiący odrębną nieruchomość,
• Dział II (własność) – właścicielem gruntu jest Skarb Państwa, natomiast użytkownikiem wieczystym gruntu i właścicielem budynku jest ALIOR BANK SPÓŁKA AKCYJNA,
• Dział III (prawa, roszczenia i ograniczenia) – brak wpisów,
• Dział IV (hipoteka) – brak wpisów.

Sąsiedztwo i najbliższe otoczenie:

Przedmiotowa nieruchomość położona jest w Jaworznie, przy ulicy Szczakowskiej 2. Nieruchomość znajduje się ok. 3,5 km od centrum miasta, na osiedlu Niedzieliska. Obszar na którym znajduje się nieruchomość w głównej mierze stanowi zabudowę mieszkaniową wielorodzinną a także tereny zielone.

Najbliższe sąsiedztwo nieruchomości stanowią:

• Od strony północnej – ulica Szczakowska, zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna oraz teren Parku Polskich Lotników,
• Od strony wschodniej - tereny zielone, dalej Przedszkole Miejskie nr 25 oraz zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
• Od strony południowej - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, ulica Grunwaldzka, Urząd Skarbowy oraz zabudowa handlowo-usługowa,
• Od strony zachodniej - zabudowa handlowo-usługowa oraz tereny zielone.

Mapa:

Zdjęcia:

Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego:

• Przedmiotowa Nieruchomość jest obecnie objęta zasięgiem obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonego uchwałą nr IV/14/14 Rady Miasta Mysłowice z dnia 22 grudnia 2014r.
• Nieruchomość znajduje się na terenach oznaczonych na planie symbolem 2U/MW – teren zabudowy usługowej i zabudowy usługowo-mieszkaniowej.
• Nieruchomość objęta ochroną poprzez lokalizację w obrębie układu urbanistycznego Miasta Mysłowice wpisanego do rejestru zabytków nr. 1183/72 w dniu 5 maja 1972r.

Fragment miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:

Stan prawny:

Dla Nieruchomości Sąd Rejonowy w Mysłowicach V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KA1L/00030584/9

• Dział I-O (oznaczenie nieruchomości) – lokal niemieszkalny o powierzchni 229,19m2;
• Dział I-SP (spis praw) – z prawem własnościowym lokalu związany jest udział w wysokości 1709/10000 w części wspólnej nieruchomości.
• Dział II (własność) – właścicielem jest Alior Bank S.A.;
• Dział III (prawa, roszczenia i ograniczenia) – brak wpisów;
• Dział IV (hipoteka) – brak wpisów.

Lokalizacja i najbliższe otoczenie:

• przedmiotowa nieruchomość położona jest w Mysłowicach, województwie śląskim, przy ul. Rynek 8;
• nieruchomość znajduje się w dzielnicy Staro Miasta;
• w odległości ok 500 m od Przedmiotowej Nieruchomości znajduje się ulica Katowicka, będąca DK 79;
• w odległości ok 3,5 km od Nieruchomości znajduje się węzeł łączący DK 79 z trasą S1, natomiast w odległości ok 7 km węzeł łączący trasę S1 z A4;
• stacja kolejowa Mysłowice znajduje się w odległości ok 1 km.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:

• przystanek tramwajowy
• liczne punkty gastronomiczno-usługowe
• liczne punkty handlowe
• Biblioteka Miejska, Ośrodek Kultury

Mapa:

Zdjęcia:

Lokal spółdzielczy o charakterze usługowo-biurowym zlokalizowany jest w budynku mieszkalnym wielorodzinnym, znajdującym się na działce o numerze ewidencyjnym 371/15 i powierzchni 1 826 m2 objętej użytkowaniem wieczystym dla której jest prowadzona oddzielna księga wieczysta.

Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego:

• Przedmiotowa nieruchomość jest obecnie objęta zasięgiem obowiązującego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego zatwierdzonego uchwałą nr XXX/218/16 Rady Miejskiej w Nowej Soli z dnia 30 czerwca 2016 roku,
• Przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenach oznaczonych na planie symbolem MWU 2.16 – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami,
• Obecna funkcja lokalu jest zgodna z zapisami obowiązującego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego.

Fragment miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:

Stan prawny:

Dla Nieruchomości Sąd Rejonowy w Nowej Soli V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze: ZG1N/00029499/8,

Dział I-O (oznaczenie nieruchomości) – lokal niemieszkalny o powierzchni 533,37 m2,

Dział I-SP (spis praw) – właściciel lokalu dla którego urządzono KW 29499 ma własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu w budynku nr 1, będącym własnością Nowosolskiej Spółdzielni Mieszkaniowej, na gruncie oddanym w wieczyste użytkowanie, objętym księgą wieczystą nr 15092,

Dział II (własność) – właścicielem spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu jest Alior Bank S.A. Przedmiotowy lokal spółdzielczy podlega Nowosolskiej Spółdzielni Mieszkaniowej,

Dział III (prawa, roszczenia i ograniczenia) – brak wpisów,

Dział IV (hipoteka) – brak wpisów.

Lokalizacja i najbliższe otoczenie:

• Przedmiotowa nieruchomość położona jest w województwie lubuskim, mieście Nowa Sól, w dzielnicy Centrum, przy ulicy Wincentego Witosa 1,
• W odległości ok. 4 km znajduje się węzeł łączący drogi krajowe DW 315, DW 297, oraz trasę S3,
• Dworzec autobusowy i stacja kolejowa Nowa Sól znajdują się w odległości mniejszej niż 1 km,
• W odległości ok. 1 km od Nieruchomości znajduje się Port w Nowej Soli.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:

• Przystanek autobusowy
• Miejski Ośrodek Sportu i Rekreacji
• Liczne punkty usługowe, handlowe i gastronomiczne
• Kościół.

Mapa:

Zdjęcia:

Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego:

• Przedmiotowa nieruchomość jest obecnie objęta zasięgiem obowiązującego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego uchwalonego uchwałą nr XXXV/272/01 Rady Miejskiej w Policach z dnia 27 marca 2001 roku,
• Wydział Architektoniczno-Budowlany wydał zaświadczenie o przeznaczeniu w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego dla działki nr 2103/4 w obrębie 14. Działka położona jest w strefach planistycznych oznaczonych symbolami J1 U,A – Teren banku, administracji i biur do dalszego użytkowania i rozbudowy,
• Funkcja lokalu jest zgodna z zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego.

Fragment miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:

Stan prawny:

Dla Nieruchomości Sąd Rejonowy Szczecin-Prawobrzeże i Zachód XI Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze: SZ2S/00020913/8.

Dział I-O (oznaczenie nieruchomości) – lokal niemieszkalny o powierzchni 816,78 m2,

Dział I-SP (spis praw) – właściciel lokalu użytkowego, dla którego założono księgę wieczystą numer 00020913 ma udział w 81678/217396 wspólnych części budynku i w prawie wieczystego użytkowania gruntu objętych księgą wieczystą KW nr 9761 (dawna 92651),

Dział II (własność) – właścicielem jest Alior Bank S.A.,

Dział III (prawa, roszczenia i ograniczenia) – brak wpisów,

Dział IV (hipoteka) – brak wpisów.

Lokalizacja i najbliższe otoczenie:

• Przedmiotowa nieruchomość położona jest w Policach, w województwie zachodnio-pomorskim, przy ul. Bankowej 18, na osiedlu Dąbrówka,
• Nieruchomość oddalona jest o ok. 2 km od Rynku Starego Miasta,
• Nieruchomość położona jest ok. 2 km od Stacji Kolejowej Police,
• W odległości ok. 2 km znajduje się DW114,
• Zakłady przemysłowe ,,Police” oddalone są o ok. 5 km od Przedmiotowej Nieruchomości.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:

• Przystanek autobusowy
• Liczne punkty handlowe i usługowe
• Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna.

Mapa:

Zdjęcia:

Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego:

• Zgodnie z uchwałą nr 925/LXVII/2018 Rady Miejskiej w Sosnowcu z dnia 30 sierpnia 2018 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Sosnowca dla obszaru położonego w rejonie ulic: Dęblińskiej, 3-go Maja, ks. Wł. Sedlaka, S. Żeromskiego, przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem: CC.16 U – teren zabudowy usługowej.

Stan prawny:

Dla przedmiotowej nieruchomości, Sąd Rejonowy w Sosnowcu, VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr KA1S/00027439/0.

Dział I-O (oznaczenie nieruchomości) – Śląskie, Sosnowiec, ul. 3 Maja 28, Dz. ew. nr 1557 i 1558 o łączne pow. 0,1477 ha, budynek biurowy, 4 kondygnacje.

Dział I-SP (spis praw) – Odpłatne i na czas nieznaczony prawo przejazdu przez działkę nr 1562 objętą księgą wieczystą KA1S/00048819/1, zgodnie z załącznikiem mapowym do aktu, z tym, ze sposób korzystania z nieruchomości obciążonej nie będzie zakłócać przejazdu i przechodu pracownikom i kontrahentom Poczty Polskiej S. A. nadto właściciel nieruchomości władnącej zobowiązany będzie do: 1, utrzymywania ładu na udostępnionym terenie w trakcie korzystania ze służebności, 2. dołożenia starań, aby ewentualne szkody mogące powstać na nieruchomości obciążonej w trakcie korzystania ze służebności ograniczyć do minimum, a w przypadku ich spowodowania również przez osoby trzecie korzystające ze służebności niezwłocznie usunąć, 3. użytkowania drogi koniecznej w sposób zapewniający maksymalną ochronę nawierzchni drogi, 4. nieblokowania drogi, a to na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości stanowiącej działki nr 1557 objęta księgą wieczystą KA1S/00048819/1;

Dział II (własność) – właścicielem jest Alior Bank S.A.;

Dział III (prawa, roszczenia i ograniczenia) – Komentarz do migracji \;

Dział IV (hipoteka) – brak wpisów.

Lokalizacja i najbliższe otoczenie:

• Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w centralnej części Sosnowca, przy ulicy 3 Maja 28. Sosnowiec to miasto położone w południowej Polsce, w województwie śląskim, będące częścią Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii. Leży w Zagłębiu Dąbrowskim, nad rzekami Czarną i Białą Przemszą;
• Położenie nieruchomości w centrum miasta, w okolicach Dworca PKP Sosnowiec Główny i posiada bardzo dobry dostęp do głównych funkcji usługowo – administracyjnych.
• W najbliższym sąsiedztwie dominuje zabudowa usługowa oraz zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna.

Mapa:

Zdjęcia:

Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego:

• Zgodnie z uchwałą nr XL/370/2022 Rady Miejskiej we Wrześni z dnia 20 grudnia 2022 r. w sprawie zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Września – część I działka nr 1483/1 znajduje się w obszarze oznaczonym jako M - tereny zabudowy mieszkaniowej.

Stan prawny:

Dla przedmiotowej nieruchomości, Sąd Rejonowy we Wrześni, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr PO1F/00016978/5.

Dział I-O (oznaczenie nieruchomości) – Sposób korzystania: rola, budynki, Dz. ew. nr 1483/1, o powierzchni 0,0243 ha, Dział I-SP (spis praw) – Brak wpisów;

Dział II (własność) – właścicielem jest Alior Bank S.A.;

Dział III (prawa, roszczenia i ograniczenia) – Brak wpisów;

Dział IV (hipoteka) – Brak wpisów.

Lokalizacja i najbliższe otoczenie:

• Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w centralnej części miasta Września, przy ulicy Harcerskiej 2, około 500 m od centrum miasta (rejon rynku i głównych funkcji usługowo‑administracyjnych). W najbliższym otoczeniu nieruchomości przeważa zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i jednorodzinna, uzupełniona funkcją usługową.
• Lokale usługowo‑handlowe występują głównie w parterach budynków mieszkalnych oraz w wolnostojących obiektach usługowych. W odległości ok. 1 km od przedmiotowej nieruchomości znajduje się dworzec kolejowy Września, obsługujący połączenia regionalne oraz dalekobieżne, w tym relacje z Poznaniem, Warszawą i innymi miastami regionu. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości dostępne są także przystanki autobusowej komunikacji miejskiej i regionalnej.
• Nieruchomość położona jest w odległości ok. 3 km od autostrady A2 (Berlin–Poznań–Warszawa), zapewniającej bardzo dobry dostęp komunikacyjny do Poznania oraz Warszawy, a także innych miast regionu.

Mapa:

Zdjęcia: