Kraków, ul. Miłkowskiego 3, województwo małopolskie.
Termin składania ofert do 31.12.2026 r.
Opis Nieruchomości:
Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość lokalowa o funkcji niemieszkalnej, położona w Krakowie przy ulicy Miłkowskiego 3, stanowiąca lokal użytkowy numer 102, o powierzchni użytkowej 2 138,21 m2.
Obiekt, w którym znajduje się przedmiotowy lokal, składa się z ośmiu kondygnacji. Budynek składa się z dwóch brył o nieregularnym kształcie: z części wieżowej oraz sześciokątnego podium. Budynek posiada płaski dach. Budynek „Colosseum” jest obiektem o konstrukcji żelbetowej szkieletowej.
Przedmiotowy lokal zlokalizowany na I piętrze budynku i obecnie jest wykorzystywany na cele biurowe. Powierzchnia netto złożona z pomieszczeń biurowych, pomocniczych i sanitarnych wynosi 2 020,65 m2. Lokal jest wyposażony w instalację wodno-kanalizacyjną, elektryczną, oraz centralnego ogrzewania. Standard lokalu odpowiada typowym standardom technicznym dla lokali biurowo-usługowych. Ogólny stan techniczny lokalu można uznać za dobry.
Do przedmiotowego lokalu przynależą 32 miejsca parkingowe naziemne. Miejsca te nie są numerowane i oznakowane.
Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego:
- Przedmiotowa nieruchomość położona jest na obszarze, na którym obowiązuje studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego „Miasta Krakowa” zatwierdzonego uchwałą nr CXII/1700/14 Rady Miasta Krakowa z dnia 9 lipca 2014.
- Zgodnie z w/w uchwałą przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenach MW – zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.
Fragment studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego:
Stan prawny:
Dla Nieruchomości Sąd Rejonowy dla Krakowa - Podgórza, IV Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą o numerze KR1P/00404493/9.
Dział I-O (oznaczenie nieruchomości) – lokal niemieszkalny o powierzchni 2 138,21 m2,
Dział I-SP (spis praw) – z własnością lokalu związany jest udział w użytkowaniu wieczystym działki w wysokości 213821/650112,
Dział II (własność) – prawo własności do nieruchomości lokalowej oznaczonej w księdze wieczystej KR1P/00404493/9 należy do Alior Bank S.A., Alior Bank S.A. jest jednocześnie właścicielem według udziału 213821/650112 części wspólnej budynku i urządzeń, jak również terenu wokół budynku wraz z miejscami parkingowymi naziemnymi i drogami dojazdowymi, które nie służą wyłącznie do użytku właściciela lokalu użytkowego, a także w takiej samej części właścicielem nieruchomości gruntowej (KR1P/00235669/8) zabudowanej przedmiotowym budynkiem, parkingiem naziemnym i drogami dojazdowymi,
Dział III (prawa, roszczenia i ograniczenia) – brak wpisów,
Dział IV (hipoteka) – brak wpisów.
Sąsiedztwo i najbliższe otoczenie:
Przedmiotowa nieruchomość położona jest w Krakowie w obrębie dzielnicy Dębniki, przy ulicy Zygmunta Miłkowskiego 3. Lokal jest położony w części oddalonej około 5 kilometrów od Rynku Głównego, na Osiedlu Ruczaj-Zaborze, w okolicy zdominowanej przez liczną zabudowę mieszkaniową wielorodzinną. Ponadto, nieruchomość położona jest w odległości około 1,6 kilometra od Kampusu 600-lecia Odnowienia Uniwersytetu Jagiellońskiego, dzięki czemu okolice chętnie zamieszkują studenci. Obiekt jest otoczony zabudową mieszkalną, głównie kilku piętrowymi budynkami wielorodzinnymi.
Najbliższe sąsiedztwo nieruchomości stanowią:
- Od strony północnej nieruchomości znajduje się ulica Zygmunta Miłkowskiego, a w dalszej kolejności ulica Wacława Lipińskiego oraz liczna zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna;
- Od strony wschodniej nieruchomości znajduje się ulica Strąkowa, Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 158 w Krakowie, tereny zielone oraz rzeka Wilga, dalej: ulica Zakopiańska;
- Od strony południowej nieruchomości znajduje się zabudowa mieszkaniowa jedno- oraz wielorodzinna, ulica Ruczaj, Hotel Ruczaj, dalej tereny zielone;
- Na zachód od nieruchomości znajduje się zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, ulica Kobierzyńska, dalej: ulica Grota-Roweckiego oraz m.in. Wydział Zarządzania i Komunikacji Społecznej Uniwersytetu Jagiellońskiego.
Mapy:
Zdjęcia:
