

Pożyczka Termomodernizacyjna
Preferencyjne finansowanie modernizacji energetycznej wielorodzinnych budynków mieszkalnych.
dzięki środkom UE
100% inwestycji
Co to jest Pożyczka Termomodernizacyjna/ Pożyczka na Efektywność Energetyczną/Pożyczka na Modernizację Energetyczną w budynkach?

Zalety Pożyczki Termomodernizacyjnej/Pożyczki na Efektywność Energetyczną/Pożyczki na Modernizację Energetyczną w budynkach
- niskie oprocentowanie
- długi okres spłaty
- karencja w spłacie kapitału
- brak opłat i prowizji (w województwach pomorskim i kujawsko-pomorskim dotyczy części pożyczki finansowanej ze środków publicznych)
- proste procedury.

Finansowanie

Dostępność oferty w regionach
Województwo dolnośląskie

Podstawowe parametry pożyczki:
- max kwota pożyczki – od 10 000,00 zł do 5 000 000,00 zł,
- niskie oprocentowanie – 0,5% w skali roku,
- długi okres spłaty - do 20 lat,
- karencja w spłacie kapitału – do 12 miesięcy,
- stałe oprocentowanie w całym okresie spłaty,
- brak dodatkowych opłat i prowizji.
Skontaktuj się z nami: zadzwoń do eksperta ds. finansowania termomodernizacji: +48 782 893 338 lub wyślij e-maila na skrzynkę: instrumenty_finansowe.UE.BGK@alior.pl
Dokumenty do pobrania:
Karta produktu | Pobierz |
Zasady udzielania przez Alior Bank Pożyczek termomodernizacyjnych | Pobierz |
Lista wymaganych dokumentów dotyczących Pożyczki termomodernizacyjnej | Pobierz |
Wniosek o Pożyczkę termomodernizacyjną dla wspólnot mieszkaniowych | Pobierz |
Wniosek o Pożyczkę termomodernizacyjną dla spółdzielni mieszkaniowych i tbs | Pobierz |
Załącznik do wniosku kredytowego – dane finansowe | Pobierz |
Poradnik dla Inwestora – sporządzenie audytu energetycznego | Pobierz |
Wytyczne sporządzania audytu energetycznego ex ante | Pobierz |
Wzór audytu energetycznego ex ante | Pobierz |
Przykładowy audyt energetyczny | Pobierz |
Wytyczne sporządzania audytu energetycznego ex post | Pobierz |
Wzór audytu energetycznego ex post | Pobierz |
Wytyczne do monitoringu inwestycji | Pobierz |
Wzór monitoringu inwestycji | Pobierz |
Kalkulator Pożyczki Termomodernizacyjnej | Pobierz |
Poradnik dla Inwestora – dot. ochrony siedlisk ptaków i nietoperzy | Pobierz |

Województwo kujawsko-pomorskie
Podstawowe parametry pożyczki:
- atrakcyjne oprocentowanie:
- max.0,2% rocznie - dla 84% kwoty pożyczki (oprocentowanie stałe w całym okresie finansowania)
- WIBOR 3M plus indywidualnie ustalaną marżę banku – dla 16% kwoty pożyczki
- brak prowizji od 84% kwoty pożyczki
- prowizja przygotowawcza ustalana indywidualnie dla 16% kwoty pożyczki
- karencja w spłacie kapitału – do 24 miesięcy
- wysoka kwota pożyczki – do 11 mln zł
- długi okres kredytowania – do 20 lat
Dokumenty do pobrania:
Karta produktu | Pobierz |
Zasady udzielania przez Alior Bank Pożyczek termomodernizacyjnych | Pobierz |
Lista wymaganych dokumentów dotyczących Pożyczki termomodernizacyjnej | Pobierz |
Wniosek o Pożyczkę termomodernizacyjną dla wspólnot mieszkaniowych | Pobierz |
Wniosek o Pożyczkę termomodernizacyjną dla spółdzielni mieszkaniowych i tbs | Pobierz |
Załącznik do wniosku kredytowego – dane finansowe | Pobierz |
Wytyczne sporządzania audytu energetycznego ex ante | Pobierz |
Wzór audytu energetycznego ex ante | Pobierz |
Poradnik dla Inwestora – dot. ochrony siedlisk ptaków i nietoperzy | Pobierz |

Województwo łódzkie
Zgodnie z decyzją instytucji zarządzającej środkami przeznaczonymi na Pożyczki Termomodernizacyjne w województwie łódzkim, obniżeniu uległa alokacja środków w ramach Projektu IV.II.3 - Termomodernizacja budynków w oparciu o zastosowanie instrumentów finansowych. Tym samym przyznany Alior Bankowi, w ramach umowy operacyjnej dla województwa łódzkiego, pierwotny limit Pożyczki Termomodernizacyjnej w kwocie łącznej 50 mln zł ulega obniżeniu do poziomu 33 mln zł.
Według stanu na 01.02.2023 roku dostępna pula środków przeznaczonych na pożyczki w województwie łódzkim wynosi 1 mln zł.
Podstawowe parametry pożyczki:

- max kwota pożyczki – 3 650 000 zł,
- niskie oprocentowanie – 0,5%, 0,25% lub 0,15% w skali roku (w zależności od możliwych do osiągnięcia oszczędności w zużyciu energii końcowej, określonych w pozytywnie zweryfikowanym przez Alior Bank audycie energetycznym),
- długi okres spłaty - do 15 lat,
- karencja w spłacie kapitału – do 18 miesięcy,
- stałe oprocentowanie w całym okresie spłaty,
- brak dodatkowych opłat i prowizji.
Dokumenty do pobrania:
Karta produktu | Pobierz |
Zasady udzielania przez Alior Bank Pożyczek termomodernizacyjnych | Pobierz |
Lista wymaganych dokumentów dotyczących Pożyczki termomodernizacyjnej | Pobierz |
Wniosek o Pożyczkę termomodernizacyjną dla wspólnot mieszkaniowych | Pobierz |
Wniosek o Pożyczkę termomodernizacyjną dla spółdzielni mieszkaniowych i tbs | Pobierz |
Załącznik do wniosku kredytowego – dane finansowe | Pobierz |
Poradnik dla Inwestora – sporządzenie audytu energetycznego | Pobierz |
Wytyczne sporządzania audytu energetycznego ex ante | Pobierz |
Wzór audytu energetycznego ex ante | Pobierz |
Przykładowy audyt energetyczny | Pobierz |
Wytyczne sporządzania audytu energetycznego ex post | Pobierz |
Wzór audytu energetycznego ex post | Pobierz |
Wytyczne do monitoringu inwestycji | Pobierz |
Wzór monitoringu inwestycji | Pobierz |
Kalkulator Pożyczki Termomodernizacyjnej | Pobierz |
Poradnik dla Inwestora – dot. ochrony siedlisk ptaków i nietoperzy | Pobierz |

Województwo małopolskie
Podstawowe parametry pożyczki:

- max kwota pożyczki – 1 800 000 zł
- niskie oprocentowanie – do 0,5% w skali roku
- długi okres spłaty - do 20 lat
- karencja w spłacie kapitału – do 9 miesięcy
- stałe oprocentowanie w całym okresie spłaty
- brak dodatkowych opłat i prowizji
Dokumenty do pobrania:
Karta produktu | Pobierz |
Zasady udzielania przez Alior Bank Pożyczek termomodernizacyjnych | Pobierz |
Lista wymaganych dokumentów dotyczących Pożyczki termomodernizacyjnej | Pobierz |
Wniosek o Pożyczkę termomodernizacyjną dla wspólnot mieszkaniowych | Pobierz |
Wniosek o Pożyczkę termomodernizacyjną dla spółdzielni mieszkaniowych i tbs | Pobierz |
Załącznik do wniosku kredytowego – dane finansowe | Pobierz |
Wytyczne sporządzania audytu energetycznego ex ante | Pobierz |
Wzór audytu energetycznego ex ante | Pobierz |
Wytyczne sporządzania audytu energetycznego ex post | Pobierz |
Wzór audytu energetycznego ex post | Pobierz |
Poradnik dla Inwestora – dot. ochrony siedlisk ptaków i nietoperzy | Pobierz |

Województwo pomorskie
Podstawowe parametry pożyczki:
- atrakcyjne oprocentowanie:
- max.0,2% rocznie - dla 88% kwoty pożyczki (oprocentowanie stałe w całym okresie finansowania)
- WIBOR 3M plus indywidualnie ustalaną marżę banku – dla 12% kwoty pożyczki;
- brak prowizji od 88% kwoty pożyczki
- prowizja przygotowawcza ustalana indywidualnie dla 12% kwoty pożyczki
- karencja w spłacie kapitału – do 12 miesięcy
- wysoka kwota pożyczki – do 5,5 mln zł
- długi okres kredytowania – do 20 lat
Dokumenty do pobrania:
Karta produktu | Pobierz |
Zasady udzielania przez Alior Bank Pożyczek termomodernizacyjnych | Pobierz |
Lista wymaganych dokumentów dotyczących Pożyczki termomodernizacyjnej | Pobierz |
Wniosek o Pożyczkę termomodernizacyjną dla wspólnot mieszkaniowych | Pobierz |
Wniosek o Pożyczkę termomodernizacyjną dla spółdzielni mieszkaniowych i tbs | Pobierz |
Załącznik do wniosku kredytowego – dane finansowe | Pobierz |
Wytyczne sporządzania audytu energetycznego ex ante | Pobierz |
Wzór audytu energetycznego ex ante | Pobierz |
Poradnik dla Inwestora – dot. ochrony siedlisk ptaków i nietoperzy | Pobierz |

Kalkulator wstępnej oceny inwestycji
termomodernizacyjnej budynku
Jeżeli chcesz, abyśmy skonsultowali się z Tobą w celu omówienia wyników, wypełnij poniższy formularz:
Dodatkowe informacje
Aktualności
Alior Bank Złotym Sponsorem XX FORUM TERMOMODERNIZACJA 2021
Patronat honorowy objęły Ministerstwo Rozwoju i Technologii, Ministerstwo Klimatu i Środowiska oraz Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej. Złotym sponsorem forum był Alior Bank, który aktywnie wspiera zieloną transformację i swoich klientów w realizacji inwestycji przyjaznych środowisku finansując m.in. projekty termomodernizacyjne wielorodzinnych budynków mieszkalnych.
Spotkanie otworzył prezes ZAE Dariusz Heim, a obrady rozpoczął Sekretarz Stanu w Ministerstwie Rozwoju i Technologii Piotr Uściński, który wyjaśnił dlaczego poprawa efektywności energetycznej budynków jest jednym z kluczowych działań jakie możemy podjąć, aby podnieść standard mieszkań i jakość życia Polaków.
Korzystne zasady finansowania termomodernizacji budynków proponowane przez Alior Bank ze wsparciem ze środków inicjatywy ELENA zaprezentowała Anna Nikodemska-Minota - Menedżer Zespołu Instrumentów Finansowych i Programów Unijnych. Tematem wystąpienia były pożyczka termomodernizacyjna finansowana ze środków regionalnych programów operacyjnych (RPO) i środków własnych Alior Banku oraz kredyt z premią termomodernizacyjną i remontową udzielany w oparciu o umowę z BGK. Anna Nikodemska – Minota omówiła też zasady otrzymania refundacji 90% kosztów audytu energetycznego i dokumentacji technicznej niezbędnej dla uzyskania pożyczki termomodernizacyjnej i kredytu z premią BGK.
Forum było również doskonałą okazją do nawiązania relacji biznesowych. Wzięło w nim udział 140 osób, w tym audytorzy energetyczni i projektanci, a także przedstawiciele świata polityki, nauki i gospodarki.
Pożyczka termomodernizacyjna Alior Banku dostępna także w województwach pomorskim i kujawsko-pomorskim [lipiec, 2021r.]
Zgodnie z podpisanymi umowami, Europejski Bank Inwestycyjny powierzył Alior Bankowi środki o łącznej wartości około 50 mln zł na inwestycje termomodernizacyjne w regionie Pomorza . Pożyczka Termomodernizacyjna jest współfinansowana ze środków Unii Europejskiej w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Pomorskiego oraz Województwa Kujawsko-Pomorskiego na lata 2014-2020.
Preferencyjna oferta finansowania termomodernizacji w sektorze mieszkaniowym dostępna jest również w województwach dolnośląskim, małopolskim oraz podlaskim. Bank udzielał również Pożyczek Termomodernizacyjnych w województwie łódzkim – obecnie limit dostępnych środków na finasowanie pożyczek w tym regionie jest wyczerpany.
Dotychczas Alior Bank zawarł około 180 umów kredytowych na łączną kwotę około 100 mln zł.
Odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania
Podmioty uprawnione do ubiegania się o PożyczkęTermomodernizacyjną
Pomoc publiczna w Pożyczce Termomodernizacyjnej
W przypadku Pożyczki Termomodernizacyjnej przyznanej z pomocą publiczną, finansowany projekt (inwestycja termomodernizacyjna) musi spełniać tzw. efekt zachęty, określony w art. 6 rozporządzenia nr 651/2014 uznającego niektóre rodzaje pomocy za zgodne z rynkiem wewnętrznym w zastosowaniu art. 107 i 108 Traktatu (tzw. GBER).
Oznacza to, że przed rozpoczęciem prac nad projektem Ostateczny Odbiorca (Inwestor) musi złożyć wniosek o przyznanie pomocy publicznej.
„Rozpoczęcie prac” oznacza rozpoczęcie robót budowlanych związanych z inwestycją lub pierwsze prawnie wiążące zobowiązanie (np. podpisanie umowy z wykonawcą prac budowlanych), które sprawia, że inwestycja staje się nieodwracalna.
Ogłoszenie przetargu przed złożeniem wniosku o udzielenie pomocy będzie stanowiło naruszenie efektu zachęty, chyba że dokumentacja przetargowa będzie zawierała postanowienia zgodne z art. 257 ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych(ustawa Pzp), obowiązującej o 1 stycznia 2021 r. lub postanowienia o analogicznym charakterze (umożliwiające unieważnienie postępowania w przypadku nieotrzymania wsparcia ze środków europejskich funduszy strukturalnych i inwestycyjnych). Natomiast ogłoszenie przetargu i jego wyniku oraz podpisanie umowy z wybranym wykonawcą przed złożeniem wniosku o udzielenie pomocy będzie stanowiło naruszenie efektu zachęty, bez względu na to czy dokumentacja przetargowa będzie zawierała postanowienia zgodne z art. 257 ustawy Pzp lub postanowienia o analogicznym charakterze.
„Nieodwracalność inwestycji” odnosi się do braku możliwości jednostronnego wycofania się z inwestycji bez poniesienia znaczącej szkody. Prace uważa się za rozpoczęte, jeśli zobowiązania wynikające z umowy są tego rodzaju, że z finansowego punktu widzenia powodują trudności z wycofaniem się z realizacji Inwestycji, w szczególności, gdyby w wyniku wycofania się została utracona znaczna kwota pieniędzy. Zakupu gruntów ani prac przygotowawczych, takich jak uzyskanie zezwoleń i przeprowadzenie studiów wykonalności, czy audytu energetycznego nie uznaje się za rozpoczęcie prac.
Pomoc nie stanowi zachęty dla Ostatecznego Odbiorcy w tych wszystkich przypadkach, w których prace nad Inwestycją zostały rozpoczęte przed złożeniem wniosku o udzielenie pomocy. W takich przypadkach pomoc nie może zostać przyznana.
Uwaga: efekt zachęty nie dotyczy sytuacji, w których Pożyczka jest udzielona zgodnie z zasadami pomocy de minimis.
Parametry Pożyczki Termomodernizacyjnej
Kluczowe parametry finansowania, w tym uprawnione podmioty, oprocentowanie Pożyczki, okres kredytowania i karencji są określone w Karcie Produktu dla danego regionu. Okres kredytowania i karencji oraz wysokość oprocentowania dla standardowych inwestycji termomodernizacyjnych (dających możliwość poprawy efektywności energetycznej budynku od 25% do 40%w przeliczeniu na energię końcową) przedstawia poniższa tabela:
Województwo | dolnośląskie | małopolskie | łódzkie | podlaskie | kujawsko-pomorskie | pomorskie |
---|---|---|---|---|---|---|
maksymalny okres spłaty | 20 lat | 20 lat | 15 lat | 15 lat | 20 lat | 20 lat |
maksymalny okres karencji w spłacie kapitału | 12 miesięcy | 9 miesięcy | 18 miesięcy | 12 miesięcy | 24 miesiące | 12 miesięcy |
maksymalna wartość pożyczki | 5 mln zł | 1,8 mln zł | 3,6 mln zł | 2,5 mln zł | 11 mln zł | 5,5 mln zł |
podstawowe oprocentowanie (przy oszczędności energii w przedziale 25-40%) –stałe przez cały okres kredytowania | 0,5% | 0,5% | 0,5% | 0,0% | 0,2% | 0,2% |
Preferencyjne oprocentowanie Pożyczki Termomodernizacyjnej jest stałe, tj. obejmuje cały okres kredytowania.
Alior nie pobiera żadnych opłat z tytułu rozpatrzenia wniosku i udzielenia Pożyczki Termomodernizacyjnej.
Ewentualne ograniczenia dla wieku budynku , który ma być poddany modernizacji energetycznej
Liczba Pożyczek dla jednego Inwestora
Podstawa obliczania wartości pomocy de minimis
Wkład własny Inwestora w inwestycję termomodernizacyjną
Kategorie wydatków kwalifikowalnych i niekwalifikowalnych w Pożyczce
Audyt energetyczny ex-ante
Alior nie określa listy uprawnionych audytorów.
Audyt ex-ante podlega weryfikacji przez Alior Bank –w przypadku wątpliwość lub braków w audycie Inwestor może zostać poproszony o dokonanie uzupełnień lub poprawek.
W jaki sposób postępować gdy podczas wykonania prac na budynku wprowadzono zmiany w stosunku do zapisów w audycie ex-ante i dokumentacji technicznej?
Czy po wykonaniu inwestycji wszystkie elementy składowe (ściany dach, okna, drzwi, źródło ciepła itp.) muszą wykazać parametry lepsze od zapisanych w audycie ex-ante, czy wystarczające jest aby został osiągnięty zakładany końcowy efekt (sumaryczny) z całego przedsięwzięcia?
Warunki uzyskania Pożyczki
Uruchomienie środków z Pożyczki Termomodernizacyjnej
Finansowanie Pożyczką kontynuacji inwestycji związanej z podniesieniem efektywności energetycznej
Montaż indywidualnych liczników ciepła i ciepłej wody
Finansowanie Pożyczką projektów termomodernizacyjnych dotyczących budynków mieszkalnych w których jest prowadzona działalność gospodarcza
Główne warunki i zasady refundacji kosztów z ELENA
Refundacji podlegają jedynie koszty poniesione przez Inwestora po 1 marca 2019 roku co oznacza, że dokumenty (audyt energetyczny i dokumentacja techniczna) zostały przygotowane nie wcześniej niż 1 marca 2019r. i faktura za przygotowanie tych dokumentów, potwierdzająca poniesienie kosztów, została wystawiona nie wcześniej niż 1 marca 2019r.
Głównymi warunkami refundacji jest: (i) podjęcie przez Bank pozytywnej decyzji kredytowej dot. finansowania projektu, którego dotyczy dokumentacja; (ii) wyłonienie przez Inwestora wykonawcy lub wykonawców dokumentacji w oparciu o najbardziejkorzystną ekonomicznie ofertę, z zachowaniem zasad przejrzystości i uczciwej konkurencji oraz z dochowaniem staranności w celu uniknięcia konfliktu interesów (rozumianego jako brak bezstronności i obiektywności).
Minimalnym wymogiem jest (i) wysłanie przez Inwestora zapytania do co najmniej 3 potencjalnych wykonawców lub (ii) publikacja zapytania ofertowego w dzienniku o charakterze regionalnym lub ogólnopolskim lub (iii) publikacja zapytania ofertowego na stronie internetowej Inwestora.
Potwierdzeniem wyboru wykonawcy(ów) w oparciu o najbardziej korzystną ekonomicznie ofertę, z zachowaniem zasad przejrzystości i uczciwej konkurencji oraz z dochowaniem staranności w celu uniknięcia konfliktu interesów jest oświadczenie Inwestora zawarte we wzorze wniosku o refundację.
Alior Bank może wezwać Inwestora do przedstawienia dokumentacji potwierdzającej przeprowadzoną procedurę wyboru wykonawcy audytu lub dokumentacji technicznej.
Rozliczenie Pożyczki Termomodernizacyjnej
Województwo dolnośląskie - Czy Pożyczka umożliwia finansowanie projektów wykorzystujących odnawialne źródła energii (OZE)?
Województwo dolnośląskie - Czy istnieje możliwość wykorzystania Pożyczki na sfinansowanie modernizacji windy lub oświetlenia w budynku?
Województwo łódzkie - Czy istnieje możliwość wykorzystania Pożyczki na sfinansowanie wymiany wewnętrznej sieci rozprowadzającej ciepło (w tym grzejników / kaloryferów)?
Województwo łódzkie - Czy istnieje możliwość wykorzystania Pożyczki na sfinansowanie przebudowy systemu wentylacji i klimatyzacji?
Województwo łódzkie - Czy istnieje możliwość wykorzystania Pożyczki na sfinansowanie modernizacji windy lub oświetlenia w budynku?
Województwo łódzkie - Czy istnieje możliwość finansowania Pożyczką projektów wykorzystujących odnawialne źródła energii (OZE)?
Województwo małopolskie - W jaki sposób należy obliczać poprawę efektywności energetycznej dla grupy budynków?
Województwo małopolskie - Czy istnieje możliwość wykorzystania Pożyczki na sfinansowanie modernizacji windy w budynku?
- Audyt energetyczny wskazuje modernizację/wymianę dźwigu osobowego jako rozwiązanie najbardziej optymalne pod względem energetycznym i ekonomicznym;
- W wyniku modernizacji/wymiany dźwigu zostaną osiągnięte dodatkowe parametry poprawy efektywności energetycznej;
- Modernizacja/wymiana dźwigu nie stanowi podstawowego kosztu całej inwestycji i jest elementem głębokiej modernizacji energetycznej budynku.
Województwo podlaskie - Czy Pożyczka może finansować projekty wykorzystujące odnawialne źródła energii (OZE)?
Podmioty uprawnione do ubiegania się o PożyczkęTermomodernizacyjną
Pomoc publiczna w Pożyczce Termomodernizacyjnej
W przypadku Pożyczki Termomodernizacyjnej przyznanej z pomocą publiczną, finansowany projekt (inwestycja termomodernizacyjna) musi spełniać tzw. efekt zachęty, określony w art. 6 rozporządzenia nr 651/2014 uznającego niektóre rodzaje pomocy za zgodne z rynkiem wewnętrznym w zastosowaniu art. 107 i 108 Traktatu (tzw. GBER).
Oznacza to, że przed rozpoczęciem prac nad projektem Ostateczny Odbiorca (Inwestor) musi złożyć wniosek o przyznanie pomocy publicznej.
„Rozpoczęcie prac” oznacza rozpoczęcie robót budowlanych związanych z inwestycją lub pierwsze prawnie wiążące zobowiązanie (np. podpisanie umowy z wykonawcą prac budowlanych), które sprawia, że inwestycja staje się nieodwracalna.
Ogłoszenie przetargu przed złożeniem wniosku o udzielenie pomocy będzie stanowiło naruszenie efektu zachęty, chyba że dokumentacja przetargowa będzie zawierała postanowienia zgodne z art. 257 ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych(ustawa Pzp), obowiązującej o 1 stycznia 2021 r. lub postanowienia o analogicznym charakterze (umożliwiające unieważnienie postępowania w przypadku nieotrzymania wsparcia ze środków europejskich funduszy strukturalnych i inwestycyjnych). Natomiast ogłoszenie przetargu i jego wyniku oraz podpisanie umowy z wybranym wykonawcą przed złożeniem wniosku o udzielenie pomocy będzie stanowiło naruszenie efektu zachęty, bez względu na to czy dokumentacja przetargowa będzie zawierała postanowienia zgodne z art. 257 ustawy Pzp lub postanowienia o analogicznym charakterze.
„Nieodwracalność inwestycji” odnosi się do braku możliwości jednostronnego wycofania się z inwestycji bez poniesienia znaczącej szkody. Prace uważa się za rozpoczęte, jeśli zobowiązania wynikające z umowy są tego rodzaju, że z finansowego punktu widzenia powodują trudności z wycofaniem się z realizacji Inwestycji, w szczególności, gdyby w wyniku wycofania się została utracona znaczna kwota pieniędzy. Zakupu gruntów ani prac przygotowawczych, takich jak uzyskanie zezwoleń i przeprowadzenie studiów wykonalności, czy audytu energetycznego nie uznaje się za rozpoczęcie prac.
Pomoc nie stanowi zachęty dla Ostatecznego Odbiorcy w tych wszystkich przypadkach, w których prace nad Inwestycją zostały rozpoczęte przed złożeniem wniosku o udzielenie pomocy. W takich przypadkach pomoc nie może zostać przyznana.
Uwaga: efekt zachęty nie dotyczy sytuacji, w których Pożyczka jest udzielona zgodnie z zasadami pomocy de minimis.
Parametry Pożyczki Termomodernizacyjnej
Kluczowe parametry finansowania, w tym uprawnione podmioty, oprocentowanie Pożyczki, okres kredytowania i karencji są określone w Karcie Produktu dla danego regionu. Okres kredytowania i karencji oraz wysokość oprocentowania dla standardowych inwestycji termomodernizacyjnych (dających możliwość poprawy efektywności energetycznej budynku od 25% do 40%w przeliczeniu na energię końcową) przedstawia poniższa tabela:
Województwo | dolnośląskie | małopolskie | łódzkie | podlaskie | kujawsko-pomorskie | pomorskie |
---|---|---|---|---|---|---|
maksymalny okres spłaty | 20 lat | 20 lat | 15 lat | 15 lat | 20 lat | 20 lat |
maksymalny okres karencji w spłacie kapitału | 12 miesięcy | 9 miesięcy | 18 miesięcy | 12 miesięcy | 24 miesiące | 12 miesięcy |
maksymalna wartość pożyczki | 5 mln zł | 1,8 mln zł | 3,6 mln zł | 2,5 mln zł | 11 mln zł | 5,5 mln zł |
podstawowe oprocentowanie (przy oszczędności energii w przedziale 25-40%) –stałe przez cały okres kredytowania | 0,5% | 0,5% | 0,5% | 0,0% | 0,2% | 0,2% |
Preferencyjne oprocentowanie Pożyczki Termomodernizacyjnej jest stałe, tj. obejmuje cały okres kredytowania.
Alior nie pobiera żadnych opłat z tytułu rozpatrzenia wniosku i udzielenia Pożyczki Termomodernizacyjnej.
Ewentualne ograniczenia dla wieku budynku , który ma być poddany modernizacji energetycznej
Liczba Pożyczek dla jednego Inwestora
Podstawa obliczania wartości pomocy de minimis
Wkład własny Inwestora w inwestycję termomodernizacyjną
Kategorie wydatków kwalifikowalnych i niekwalifikowalnych w Pożyczce
Audyt energetyczny ex-ante
Alior nie określa listy uprawnionych audytorów.
Audyt ex-ante podlega weryfikacji przez Alior Bank –w przypadku wątpliwość lub braków w audycie Inwestor może zostać poproszony o dokonanie uzupełnień lub poprawek.
W jaki sposób postępować gdy podczas wykonania prac na budynku wprowadzono zmiany w stosunku do zapisów w audycie ex-ante i dokumentacji technicznej?
Czy po wykonaniu inwestycji wszystkie elementy składowe (ściany dach, okna, drzwi, źródło ciepła itp.) muszą wykazać parametry lepsze od zapisanych w audycie ex-ante, czy wystarczające jest aby został osiągnięty zakładany końcowy efekt (sumaryczny) z całego przedsięwzięcia?
Warunki uzyskania Pożyczki
Uruchomienie środków z Pożyczki Termomodernizacyjnej
Finansowanie Pożyczką kontynuacji inwestycji związanej z podniesieniem efektywności energetycznej
Montaż indywidualnych liczników ciepła i ciepłej wody
Finansowanie Pożyczką projektów termomodernizacyjnych dotyczących budynków mieszkalnych w których jest prowadzona działalność gospodarcza
Główne warunki i zasady refundacji kosztów z ELENA
Refundacji podlegają jedynie koszty poniesione przez Inwestora po 1 marca 2019 roku co oznacza, że dokumenty (audyt energetyczny i dokumentacja techniczna) zostały przygotowane nie wcześniej niż 1 marca 2019r. i faktura za przygotowanie tych dokumentów, potwierdzająca poniesienie kosztów, została wystawiona nie wcześniej niż 1 marca 2019r.
Głównymi warunkami refundacji jest: (i) podjęcie przez Bank pozytywnej decyzji kredytowej dot. finansowania projektu, którego dotyczy dokumentacja; (ii) wyłonienie przez Inwestora wykonawcy lub wykonawców dokumentacji w oparciu o najbardziejkorzystną ekonomicznie ofertę, z zachowaniem zasad przejrzystości i uczciwej konkurencji oraz z dochowaniem staranności w celu uniknięcia konfliktu interesów (rozumianego jako brak bezstronności i obiektywności).
Minimalnym wymogiem jest (i) wysłanie przez Inwestora zapytania do co najmniej 3 potencjalnych wykonawców lub (ii) publikacja zapytania ofertowego w dzienniku o charakterze regionalnym lub ogólnopolskim lub (iii) publikacja zapytania ofertowego na stronie internetowej Inwestora.
Potwierdzeniem wyboru wykonawcy(ów) w oparciu o najbardziej korzystną ekonomicznie ofertę, z zachowaniem zasad przejrzystości i uczciwej konkurencji oraz z dochowaniem staranności w celu uniknięcia konfliktu interesów jest oświadczenie Inwestora zawarte we wzorze wniosku o refundację.
Alior Bank może wezwać Inwestora do przedstawienia dokumentacji potwierdzającej przeprowadzoną procedurę wyboru wykonawcy audytu lub dokumentacji technicznej.
Rozliczenie Pożyczki Termomodernizacyjnej
Województwo dolnośląskie - Czy Pożyczka umożliwia finansowanie projektów wykorzystujących odnawialne źródła energii (OZE)?
Województwo dolnośląskie - Czy istnieje możliwość wykorzystania Pożyczki na sfinansowanie modernizacji windy lub oświetlenia w budynku?
Województwo łódzkie - Czy istnieje możliwość wykorzystania Pożyczki na sfinansowanie wymiany wewnętrznej sieci rozprowadzającej ciepło (w tym grzejników / kaloryferów)?
Województwo łódzkie - Czy istnieje możliwość wykorzystania Pożyczki na sfinansowanie przebudowy systemu wentylacji i klimatyzacji?
Województwo łódzkie - Czy istnieje możliwość wykorzystania Pożyczki na sfinansowanie modernizacji windy lub oświetlenia w budynku?
Województwo łódzkie - Czy istnieje możliwość finansowania Pożyczką projektów wykorzystujących odnawialne źródła energii (OZE)?
Województwo małopolskie - W jaki sposób należy obliczać poprawę efektywności energetycznej dla grupy budynków?
Województwo małopolskie - Czy istnieje możliwość wykorzystania Pożyczki na sfinansowanie modernizacji windy w budynku?
- Audyt energetyczny wskazuje modernizację/wymianę dźwigu osobowego jako rozwiązanie najbardziej optymalne pod względem energetycznym i ekonomicznym;
- W wyniku modernizacji/wymiany dźwigu zostaną osiągnięte dodatkowe parametry poprawy efektywności energetycznej;
- Modernizacja/wymiana dźwigu nie stanowi podstawowego kosztu całej inwestycji i jest elementem głębokiej modernizacji energetycznej budynku.
Województwo podlaskie - Czy Pożyczka może finansować projekty wykorzystujące odnawialne źródła energii (OZE)?
Inwestycje naszych Klientów
Sprawdź szczegóły